近日，全球頂尖商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司高力國(guó)際（納斯達(dá)克/多倫多證交所代碼：CIGI）宣布，憑借行業(yè)優(yōu)勢(shì)資源及專業(yè)服務(wù)，成功協(xié)助國(guó)內(nèi)芯片領(lǐng)域龍頭企業(yè)樂(lè)鑫科技（上交所：688018）購(gòu)買(mǎi)上海市浦東御北路235弄3號(hào)3幢房產(chǎn)，房屋建筑面積約1.30萬(wàn)平方米，總價(jià)款約4.37億元，交易對(duì)方為上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司。

該項(xiàng)目交易的成功，將為張江科學(xué)城乃至上海浦東新區(qū)的芯片設(shè)計(jì)等高科技產(chǎn)業(yè)的升級(jí)發(fā)展注入新動(dòng)力。同時(shí)，項(xiàng)目作為高力國(guó)際策劃作品，本次成交彰顯了高力國(guó)際在產(chǎn)業(yè)園區(qū)一站式服務(wù)專業(yè)能力，進(jìn)一步夯實(shí)了高力國(guó)際在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)載體的選址、交易等領(lǐng)域的領(lǐng)先地位，提升了作為“共贏浦東合伙人”的影響力。在當(dāng)前辦公樓租賃市場(chǎng)趨勢(shì)下，越來(lái)越多的科技企業(yè)傾向于通過(guò)購(gòu)置物業(yè)來(lái)規(guī)避租金上漲風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)滿足對(duì)健康安全辦公空間和可持續(xù)發(fā)展辦公環(huán)境的需求。

數(shù)智天地·智慧云——高端研發(fā)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

樂(lè)鑫科技所購(gòu)房產(chǎn)為上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司持有的張江科學(xué)城“數(shù)智天地·智慧云”項(xiàng)目。該項(xiàng)目總建筑面積約17.6萬(wàn)平方米，由6棟高端住宅、3棟甲級(jí)科技辦公樓組成，是上海金色中環(huán)發(fā)展帶標(biāo)桿項(xiàng)目，致力于打造高端研發(fā)和在線新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，于2024年10月實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收。通過(guò)此次交易，樂(lè)鑫科技將其研發(fā)總部落地在陸家嘴數(shù)智天地·智慧云辦公樓T3幢。

樂(lè)鑫科技表示，上海研發(fā)中心目前租賃的房產(chǎn)已無(wú)法滿足未來(lái)公司業(yè)務(wù)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大的空間需求，且存在租金上漲、租約不穩(wěn)定等風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，同時(shí)購(gòu)置先進(jìn)的軟硬件設(shè)施，公司可實(shí)現(xiàn)研發(fā)中心優(yōu)化升級(jí)，助力公司持續(xù)深入開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)，有助于提升品牌形象，吸引和留住優(yōu)秀技術(shù)人才。同時(shí)，購(gòu)置標(biāo)的房產(chǎn)將實(shí)現(xiàn)公司集約化、系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)與管理，從而提高公司整體經(jīng)營(yíng)效益。這一決策體現(xiàn)了科技企業(yè)對(duì)靈活辦公空間需求和科技賦能辦公空間的重視，同時(shí)也反映了企業(yè)在租金與租期平衡方面的戰(zhàn)略考量。

樂(lè)鑫科技2008年成立于上海張江，是首批科創(chuàng)板上市公司，是物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的專業(yè)芯片設(shè)計(jì)企業(yè)及整體解決方案供應(yīng)商。企業(yè)專注于物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域AIoT芯片、模組及開(kāi)發(fā)套件的研發(fā)、設(shè)計(jì)及銷售，為用戶提供安全穩(wěn)定的無(wú)線連接、語(yǔ)音交互、人臉識(shí)別、數(shù)據(jù)管理與處理等服務(wù)。

樂(lè)鑫科技榮獲了國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”企業(yè)及制造業(yè)“單項(xiàng)冠軍”企業(yè)等稱號(hào)，并與亞馬遜云、字節(jié)豆包大模型等國(guó)內(nèi)外知名物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、人工智能平臺(tái)建立了緊密的戰(zhàn)略合作關(guān)系；2024年以來(lái)又陸續(xù)獲得蘋(píng)果、微軟、OpenAI等全球商業(yè)巨頭的認(rèn)可與支持。

樂(lè)鑫科技在2024年取得高速增長(zhǎng)。期內(nèi)，公司營(yíng)業(yè)收入20.07億元，同比增長(zhǎng)40.04%；歸母凈利潤(rùn)3.39億元，同比增長(zhǎng)149.13%；公司進(jìn)一步加強(qiáng)了研發(fā)投入，截至期末，樂(lè)鑫科技共有員工770人，其中研發(fā)人員數(shù)量553人，較上年同期增長(zhǎng)14.26%。

隨著全球半導(dǎo)體市場(chǎng)重回增長(zhǎng)軌道，中國(guó)市場(chǎng)的復(fù)蘇回暖信號(hào)也在加強(qiáng)。上海集成電路企業(yè)的傳統(tǒng)集聚地以張江核心區(qū)為主，樂(lè)鑫科技研發(fā)總部落位的御橋板塊屬于張江科學(xué)城擴(kuò)展區(qū)的新興節(jié)點(diǎn)，在資產(chǎn)價(jià)格、綜合配套、發(fā)展空間、支持政策等方面有差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，非常適合芯片設(shè)計(jì)等輕制造企業(yè)設(shè)立總部。

高力國(guó)際作為上海浦東新區(qū)高能級(jí)的域戰(zhàn)略合作伙伴，長(zhǎng)期深耕高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、扎根高科技園區(qū)，將繼續(xù)憑借全球性的資源網(wǎng)絡(luò)與深入的本土化市場(chǎng)積累，圍繞生物醫(yī)藥、人工智能等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，為區(qū)域發(fā)展貢獻(xiàn)更多專業(yè)力量，并基于對(duì)辦公樓租賃市場(chǎng)洞察和租戶需求分析，持續(xù)為客戶提供定制化的解決方案。

關(guān)于高力國(guó)際

高力國(guó)際（原名Colliers International，現(xiàn)改名Colliers；官網(wǎng)www.colliers.com.cn）是一家領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司。憑借在70個(gè)國(guó)家建立的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，超過(guò)22,000位銳意進(jìn)取的專業(yè)人員緊密合作，努力為房地產(chǎn)用戶、業(yè)主和投資者提供專家意見(jiàn)。公司年化營(yíng)收超過(guò)45億美元，旗下管理的資產(chǎn)總額達(dá)990億美元，更大限度地發(fā)揮房地產(chǎn)潛力，助力客戶、投資人和員工更快取得成功。高力國(guó)際在辦公樓租賃市場(chǎng)趨勢(shì)分析、租戶需求洞察、綠色建筑認(rèn)證咨詢以及智能化辦公空間解決方案等領(lǐng)域具有顯著優(yōu)勢(shì)，致力于為客戶提供全方位的辦公樓租賃服務(wù)。

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