——深業云筑——
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1、開發商：深圳市深業明宏地產開發有限公司（深業集團）

2、物業公司：深業物業運營集團股份有限公司

3、物業管理費：3.5元/㎡

4、總占地面積：1.85萬/㎡

5、總建筑面積：13.19萬/㎡

6、容積率：4.84

7、綠化率：40.27%

8、產權年限：2020年11月17日-2090年11月16日（70年）

9、總戶數：795戶

10、總棟數及樓高：5棟，32-33層

11、梯戶比：2梯4戶/3梯6戶

12、車位數：949個

13、車位占比：1：1.2

14、交樓時間：現房

15、交樓標準：簡裝

區位價值

世界光明 擎領全球科創未來

光明南接深圳南山科技園，北聯東莞松山湖，向上鏈接東莞水鄉新城和廣州大學城，是粵港澳大灣區的重要戰略節點，占據中國科創發展大動脈；匯聚中山大學深圳校區、國家超算中心等世界一流科創資源，打造世界一流科學城。

學校配套：深業云筑1期有1所12班幼兒園，根據2024年光明區教育局最新的學區劃分，小學學區劃分在深圳教科院實驗小學（光明）、秋碩小學、龍豪小學、光明區實驗學校小學部，初中學區劃分在光明第二中學、光明區實驗學校初中部。

深圳教科院實驗小學（光明），在2024年的錄取積分是第4類62.25分，屬于非光明區戶籍+學區租房生源，如果買了商品房，只有是深圳戶籍是能保證就讀的。

地鐵配套：深業云筑2期距離在建的13號地鐵線二期“公明廣場站”距離1.1公里，“新莊站”（以前的公明南站）距離800米左右，另外深業云筑2期規劃有公交首末站，可以快速接駁地鐵站；現有的6號地鐵線“公明廣場站”距離有1.6公里，步行需要24分鐘。

深圳13號線作為光明區的生命線，也是深圳3條快線之一，縱貫寶安區、光明區、南山區，將重新定位光明科學城通往南山核心區域的距離。

商業配套：深業云筑自帶社區底商，距離約1.1公里就是公明最大的大仟里購物中心，也是光明首個一站式大型購物中心，光明人消費必選打卡地之一，另外距離約1.6公里范圍內還有天虹商場，百佳華商場等商業體。

深業云筑二期至今為止已經銷控約214套房源，整體去化率約26.99%，還有約579套房源待售，該樓盤目前給出了85折鉅惠后還送40萬的優惠折扣，折后均價3.81萬/㎡，折后單價3.27-4.36萬/㎡，總價在270-619萬/套。

89㎡的3房2廳1衛，折后總價270-357萬/套，單價3-4.01萬/㎡。

112㎡的4房2廳2衛，折后總價410-456萬/套，單價3.66-4.05萬/㎡。

129㎡的4房2廳2衛，折后總價494-531萬/套，單價3.84-4.09萬/㎡。

143㎡的4房2廳2衛，折后總價558-619萬/套，單價3.91-4.36萬/㎡。

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