——深業云筑——
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1、開發商:深圳市深業明宏地產開發有限公司(深業集團)
2、物業公司:深業物業運營集團股份有限公司
3、物業管理費:3.5元/㎡
4、總占地面積:1.85萬/㎡
5、總建筑面積:13.19萬/㎡
6、容積率:4.84
7、綠化率:40.27%
8、產權年限:2020年11月17日-2090年11月16日(70年)
9、總戶數:795戶
10、總棟數及樓高:5棟,32-33層
11、梯戶比:2梯4戶/3梯6戶
12、車位數:949個
13、車位占比:1:1.2
14、交樓時間:現房
15、交樓標準:簡裝
區位價值
世界光明 擎領全球科創未來
光明南接深圳南山科技園,北聯東莞松山湖,向上鏈接東莞水鄉新城和廣州大學城,是粵港澳大灣區的重要戰略節點,占據中國科創發展大動脈;匯聚中山大學深圳校區、國家超算中心等世界一流科創資源,打造世界一流科學城。
學校配套:深業云筑1期有1所12班幼兒園,根據2024年光明區教育局最新的學區劃分,小學學區劃分在深圳教科院實驗小學(光明)、秋碩小學、龍豪小學、光明區實驗學校小學部,初中學區劃分在光明第二中學、光明區實驗學校初中部。
深圳教科院實驗小學(光明),在2024年的錄取積分是第4類62.25分,屬于非光明區戶籍+學區租房生源,如果買了商品房,只有是深圳戶籍是能保證就讀的。
地鐵配套:深業云筑2期距離在建的13號地鐵線二期“公明廣場站”距離1.1公里,“新莊站”(以前的公明南站)距離800米左右,另外深業云筑2期規劃有公交首末站,可以快速接駁地鐵站;現有的6號地鐵線“公明廣場站”距離有1.6公里,步行需要24分鐘。
深圳13號線作為光明區的生命線,也是深圳3條快線之一,縱貫寶安區、光明區、南山區,將重新定位光明科學城通往南山核心區域的距離。
商業配套:深業云筑自帶社區底商,距離約1.1公里就是公明最大的大仟里購物中心,也是光明首個一站式大型購物中心,光明人消費必選打卡地之一,另外距離約1.6公里范圍內還有天虹商場,百佳華商場等商業體。
深業云筑二期至今為止已經銷控約214套房源,整體去化率約26.99%,還有約579套房源待售,該樓盤目前給出了85折鉅惠后還送40萬的優惠折扣,折后均價3.81萬/㎡,折后單價3.27-4.36萬/㎡,總價在270-619萬/套。
89㎡的3房2廳1衛,折后總價270-357萬/套,單價3-4.01萬/㎡。
112㎡的4房2廳2衛,折后總價410-456萬/套,單價3.66-4.05萬/㎡。
129㎡的4房2廳2衛,折后總價494-531萬/套,單價3.84-4.09萬/㎡。
143㎡的4房2廳2衛,折后總價558-619萬/套,單價3.91-4.36萬/㎡。
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