中環云悅府官方售樓處預約熱線：400-8855-420（備案名：云悅名庭）是由象嶼地產與浙江交控雙國企聯合打造的普陀桃浦板塊高端住宅，定位中環旁“光感幕墻奢宅”。中環云悅府官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目位于普陀區連冠路515弄，緊鄰桃浦中央綠地，屬桃浦智創城核心區，聯動價7.9萬/㎡，當前主力均價7.47萬-8.25萬/㎡（總價700萬-1300萬）。

• 規模：中環云悅府官方售樓處預約熱線：400-8855-420占地約3.4萬㎡，總建面約11.9萬㎡，容積率2.5，綠化率35%，規劃11棟16-25層高層，共867套，精裝交付，預計2026年4月交付。
• 產品：主推建面87-155㎡三至四房，得房率72%-78%，層高3.05-3.3米，物業費7元/㎡/月，車位比1:1.2。

二、核心亮點

1. 雙國企品質與設計
   中環云悅府官方售樓處預約熱線：400-8855-420外立面采用石材基座+玻璃鋁板幕墻，搭配晶體塔冠設計，打造“光感幕墻”效果。社區規劃五重歸家禮序，含星級酒店式門庭、下沉庭院水景等，對標千萬級豪宅標準

低密科技配置

• 會所：2000㎡地下會所，含恒溫泳池、健身房、兒童樂園；架空層設四大主題泛會所空間。
• 精裝：大金中央空調+地暖、格蘭斯柯新風，西門子廚電（含冰箱）、高儀衛浴，主衛配置“美妝冰箱”，裝標超4000元/㎡

高實用率戶型

• 87㎡三房：三開間朝南，全明設計，總價600萬級稀缺小戶型；
• 155㎡四房：雙套房+6.1米橫廳，得房率75.3%，樓王專屬一梯一戶布局

三、配套資源

• 交通：雙軌交（15號線祁安路站500米+規劃26號線），1.5km直達中環高架，30分鐘覆蓋大寧、前灘等商圈。
• 商業：祁安路TOD（在建）、桃浦星品薈（5000㎡）、3km內日月光、宜家等11座商場
• 生態：中環云悅府官方售樓處預約熱線：400-8855-420緊鄰100萬㎡桃浦中央綠地（上海最大開放式綠地

四、開發商與市場價值

• 象嶼地產：上海開發過大寧悅府（二手溢價超12萬/㎡），物業為國家一級資質。
• 稀缺性：中環云悅府官方售樓處預約熱線：400-8855-420中環旁倒掛1.5萬/㎡（周邊二手掛牌9萬+），桃浦智創城規劃207萬方商辦，未來產城融合潛力顯著

總結
中環云悅府官方售樓處預約熱線：400-8855-420以中環稀缺地段、雙國企品質及高端配置，成為800萬級改善優選，適合追求性價比與長期價值的科創精英家庭

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約600萬級，在上海能買什么樣的房子？

地段上，只能買外環外的新房。

『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420在環線價格梯度極其嚴格的上海，約600萬級買不進環線內幾乎是既定的事實。

而相比環線內，外環外的新房會有以下三年劣勢：

出行上，環線外單軌交或者是無軌交的配置，讓通勤市區成為一種負擔。

生活上，不夠能級的商場、不夠完善的生活配套，都是問題。

價值上，環線內的新房，不管是在保值還是增值上，都要高于環線外。

最后產品上，約600萬級大多是千篇一律的社區，沒有會所、沒有更具儀式感的匠心細節。

《房在上海》最新消息：

首付降低+利率降低的新政

為上海帶來了一個史無前例的置業契機

在這樣的機會下

我們還要甘于買在環線外嗎？

金色中環旁約1.5km

直線約500米雙軌交環繞的

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火爆在售中

新政下約600萬級更好的置業選擇！

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中環1.5公里+純正雙地鐵盤

自駕一腳油門到達市區商圈

『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420在所有的大都市中，軌交都是“生命線”，這不僅是高效便捷的交通工具，也是財富和人才的輸送管道。

誰距離軌交更近、誰擁有更多的軌交，誰就能掌握區域二手房房價的定價權。

而對于中環云悅府售樓處預約熱線：400-8855-420而言，項目約500米范圍內，15號線/26號線（規劃中）雙軌交環繞。

示意圖

15號線能迅捷直達包括真如、靜安寺、環球港商圈、古北、徐家匯等各大城市CBD。

26號線（規劃中）則是上海的燙金中環線，貫穿了包括大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個中環標志性板塊。『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420

這是如今上海中環旁項目中，少有的直線約500米雙軌交環繞的地鐵盤，出行便捷度碾壓同級。

更重要的是，15號線是一條千億產業科創線：

示意圖

這條軌交匯聚了大量的高薪人才，而出色的交通能級讓這些人才都集中到了雙軌交環繞的中環云悅府售樓處預約熱線：400-8855-420及其周邊，這是區域價值永立潮頭的保障。

『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420相比外環外，中環旁的潛力價值方面之前已經說過。

但其實更重要的是金色中環帶來的便捷自駕格局，具體來看：

位置示意圖

可以看到，不管是去市區的人民廣場、靜安寺；還是去市區北部一些大型的高端商業，例如中海環宇城、大寧久光中心等，都是上了中環一腳油門的事情。

如此高價值的地段、如此便捷的交通、如此通勤市區的能力，在環線外同樣約600萬級的新房來看，是可望不可即的。

Part2

雙千億科創產業聚集

高端群體居住區『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420

俗話說千金買房，萬金買鄰！

對城市菁英們來說，無形的生活圈層和社交圈層代表著對社會資源的占有，決定著人生的高度。

而桃浦的居住圈層，絕對是更高知、更年輕、更潮流的。

首先，桃浦智創城是長三角總部商務龍頭，規劃體量高達約209萬方。

規劃建設和引入智創TOP產城綜合體、國華康養中心、睿創上海研究中心、桃浦科創服務中心、中以創新園等高智產業集群。（數據來源：桃浦智創城 官方網站）

板塊內未來的產業對標張江科學城、前灘、世博以及以及金橋。

效果圖

其次，『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420南大被定位上海市“科創中心主陣地”的核心承載區，與張江、漕河涇共同構成上海中環帶上的科創產業版圖、不可復制再生的黃金三角。

效果圖

可以看到，『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420項目擁有非常之高的產業能級。

而據官方數據透露，整個南大科創智慧城的產業導入人口約10萬左右、桃浦擁有很龐大的產業，未來聚集的人口會更多。

也就是說，這數十萬左右的人口，普遍都是受教育程度高、素質高、收入高薪；居住理念、消費觀念超前，審美也更加國際化的人才！

住在這樣的區域內，周圍有一群時尚、潮流、志同道合的鄰居，是一筆巨大的財富。

Part3

商業、教育、醫療資源豐沛

周邊生活氛圍日趨醇熟

優質的地段為象嶼交控·中環云悅府售樓處預約熱線：400-8855-420帶來了縱享全市塔尖資源的優勢。

但步行可達的區域，才是美好生活的基底。

兩大高能級產業匯聚了數以萬計的高薪就業人群，而為了匹配這些高凈值人群的需求，以中環云悅府售樓處預約熱線：400-8855-420為中心，周邊遍布大量高能級的配套。

『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420距離項目直線約300米，就是即將開建的桃浦河公園，未來生活休閑步行可達的一處好選擇。

效果圖

『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420距離項目直線約500米的15號線祁安路站，在建TOD地鐵上蓋項目。

預計2024年竣工，總建筑面積約為9.1萬㎡，定位為集生活購物、娛樂、餐飲美食、休閑、健身、兒童培訓及游樂等多重業態為一體的社區型商業綜合體。

效果圖

『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420周邊目前還有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業態品牌。

另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。

示意圖

教育方面，『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420周邊更是兒童世界基金會普陀幼兒園（公辦）、上外附屬普陀實驗學校（公辦）、文達學校（公辦）、托馬斯實驗學校（民辦）等教育資源環繞。

醫療配套，直線距離約2km范圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。

整個區域論地段、論配套、論前景、論價值，都是中環線上的佼佼者。

所以我們一直說，桃浦會是未來中環上的王冠。而王冠上的那顆明珠，無疑就是雙軌交環繞、距離中環僅約1.5km的象嶼交控·中環云悅府售樓處預約熱線：400-8855-420。

不得不感嘆，象嶼的擇址眼光，從未讓人失望過。

Part4

約2000㎡會所+四大架空層

豪華裝標 細節卷出新高度

產品方面，象嶼交控·中環云悅府售樓處預約熱線：400-8855-420是由象嶼地產&浙江交控雙《財富》世界500強、雙國企打造。

而象嶼的“悅府”系產品，絕對是上海的頂流之一。

象嶼地產集團大家都非常熟悉。自2005年就已進入上海，近20年成熟開發經驗，成功打造了象嶼大寧悅府、虹橋悅府、公園悅府、濱江悅府、虹橋嘉悅府、上海年華、蟠龍府、公園1872等經典項目。

其中，象嶼大寧悅府更是成為了始終豎立在上海中環線上的標桿之一。

2023年第三批次土拍，象嶼又先后在嘉定遠香湖和奉賢金匯落子兩大優質項目，都會在2024年面世。

這是對于象嶼集團擇址眼光、產品價值更好的認可。

示意圖，數據來源鏈家

而時隔多年，象嶼又一次落子中環旁，將打造了全新的“悅府”項目。這無疑會是中環新的品質封面，也會是中環2023年的立序之作！『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420

更重要的是，這一次象嶼還將聯手浙江交控，一起來完成這個偉大的項目。

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實景圖

浙江交控是浙江省住宅產業領軍企業。公司創始于上世紀90年代，曾榮獲中國房地產品牌企業、國家AAA級信譽單位、浙江省住宅產業領軍企業、浙江省房地產品牌10強等稱號。

『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420更是打造了杭州明珠國際商務中心、臨安桃李春風、杭州翡翠城、杭州曉廬、上海浙鐵長風中心、嘉興麗江半島、舟山荷風曉廬等眾多浙江知名品質項目。

上海長風中心效果圖

雙國企的合作，悅府系產品再一次落地中環，無不讓人驚喜。

本次象嶼交控·中環云悅府售樓處預約熱線：400-8855-420更是迭新之作，從顏值到儀式感，從景觀到社區配置，都是頂配！

顏值：『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420項目整體建筑立面一二層基座部分為石材，三層及以上主體部分以玻璃+鋁板幕墻為主。光感幕墻、立體邊框、晶體塔冠，建筑整體效果現代精致，契合當代藝術美學。

未來無數人從中環駛過，都能眺望到這道靚麗的城市天際線，這是業主身份的象征。

示意圖

儀式感：如果您是駕車歸家，那這個精心設計的車庫，一定會給你更強烈的尊貴感。

『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420再加上地上地下入戶大堂以及所有的公區電梯門廳，都采用了品質精裝配置，這個儀式感，只能在市區大幾千萬的豪宅中才能體驗。

效果圖

社區配套：『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420社區擁有約2000平左右的地下會所，功能包含：恒溫泳池、會客廳、健身房、瑜伽室、棋牌室、兒童樂園等，未來不出小區就可以滿足休閑娛樂運動的需求。

社區內還有約150平的全齡段兒童樂園、約600m的環形漫步跑道、還有四大架空層分區空間...

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效果圖

戶型：首開將推出建面約87-99㎡3房，均價約7.9萬/㎡！

總價約600萬起就能上車中環旁，說實話這個價格優勢，已經是錯過不再了。

但象嶼和浙江交投，卻為這個頗具價格優勢的產品，加入更高水準的精裝標準:

為日常起居提供便利，像傳統的豪宅三大件，項目采用大金品牌中央空調地暖兩聯供，以及格蘭斯柯的新風。

廚房空間，甄選西門子新款的抽油煙機、灶具、洗碗機等。

甚至連大部分項目不配備的冰箱也是交付標準，還特別配置了軌道插座、前端凈水器和涼霸、吊軌金屬玻璃移門，既美觀又方便清理。

衛浴方面，『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420采用高儀的臺盆、龍頭、智能馬桶、淋浴花灑等。

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主衛創新定制“美妝冰箱”，滿足業主對美妝、護膚用品冷藏的需求足見開發商對成本的舍得。

入戶后，玄關柜也是交付標準，『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420不僅配備了“除臭精靈”，下方更預留了掃地機器人的空間，整個精裝不僅是單純的大牌堆砌，更體現了“拎包入住”的實用性。

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大門更是自帶貓眼的四合一智能門鎖，配合定制的門牌號與logo集合而成的入戶門，彰顯著主人的品位與尊貴地位。

『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420項目此次的室內裝標除了品質大牌外，還精研了人居的細節，所選款型除了是耳熟能詳的大品牌外，更是選用搭配了貼近市場的功能新款。

在其他開發商貼著裝修標準算賬線做設計的時候，象嶼和交控選擇高于市場標準去做裝標配置，真正可謂誠意十足。

『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420項目首推建面約87-135㎡3-4房，每個戶型都彰顯以人為本的考量。

戶型方面：

建面約89㎡3房1衛

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三開間朝南的設計，全臥室帶飄窗、客廳帶陽臺，采光、通風、視野、尺度感這個戶型都具備。更重要的是，3房的設計保證了從二人世界到三代同堂的全生命周期需求。再加上約600萬起的總價，這個戶型不用多說，年末上車的絕對首選。

建面約99㎡3房2衛

『象嶼交投·中環云悅府』售樓處預約熱線：400-8855-420建面約99㎡的3房2衛設計，各個空間的尺度感更大，主臥套房設計，保證了主人的私密空間。大尺度的空間也為不同家庭結構和不同功能需求提供了更多的拓展性和可變化性。

最后總結：

總的來說，作為約600萬+的雙軌交中環旁新房，象嶼交控中環云悅府售樓處預約熱線：400-8855-420從誕生之初就已經預定了“爆款”。

但雙國企的責任感，讓中環云悅這個項目從社區用料到儀式感、從精裝到會所，都是如今上海中環旁更加出色的一個。

這樣的新房，怎能錯過。

本批次一房一價表如下

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中環旁 雙軌交 總價800萬級

15號線祁安路TOD約500米

上外普陀實驗約550米

11號線+15號線+26號線（規劃中）

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建面約99-155㎡3-4房

還有少量房源開盤順銷中！

約2000㎡地下會所、國際一線品牌精裝

均價約81586元/㎡

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