「盛青云錦」

售樓處電話：400-1787-138（已認證）

「盛青云錦」營銷中心熱線：400-1787-138（歡迎致電）

「盛青云錦」售樓處預約電話：400-1787-138???如有問題可來電咨詢，預約銷售專員，一對一為您服務！

青浦主城核心區

濱水公園·簡約自然

建面約103-145㎡三房

取證均價44522元/㎡

總價約352萬起

（項目鳥瞰）

項目已于5月6日取證第三批次，加推212套建面約103-145㎡三房，本次加推4棟樓，分別為社區第二排的3#、4#、5#，以及近鄰城市水系公園的14#；加推戶型不僅有約5.6m寬廳的103㎡、104㎡暢銷戶型，還迎來社區景觀中庭的145㎡奢闊三房壓軸登場。

（加推樓棟位置示意圖）

一、加推房源樓棟分析

• 加推的3#，兩面近鄰天然河道水系，占據一線濱水視野，東側河濱公園與社區公園內景形成生態對景，還原縈水而居的江南水鄉居住體驗。且端戶的103㎡戶型，邊廳設計有效引入濱水瞰璟、蕩漾詩意，“在家猶如度假”的設計理念，居住體驗再升級。
• 4#作為壓軸登場的景觀中庭樓棟，北向俯瞰中央核心景觀區，前后樓距超百米，1梯1戶尊享歸家禮序；同時天然水系盈盈流淌而過，私密居家和南北通透采光優勢之下，更添自然詩意棲居的體驗。
• 5#依水而居，北向濱水步道串聯社區公園，實現社區中央核心景觀與濱水居家體驗最大化；西側無高層建筑，可實現180°廣角觀景，使得依水而居引自然景觀入日常生活畫卷；南側鄰近社區會所，完美打造都會活力社交場。
• 14#為14層小高層配置、首層部分架空設計，西側規劃有超9萬方城市級水系公園，北側為洋房社區和低層別墅社區，實現270°環幕視野，低密舒適、親近自然的生活場，作為社區壓軸產品推出。其次，14#還可快速步達17號線漕盈路地鐵站。

二、在售戶型鑒賞

本次加推的有熱銷戶型建面約103㎡、104㎡戶型，及新增的建面約145㎡大3房戶型，約3.15米奢適層高，改善置換好房子！

建面約145㎡3房2廳2衛

南向3+1開間，南北通透房型，在經典三葉草戶型基礎上，設計成LDKB一體化進階版。南向約12.6米采光面寬、約6.2米闊綽寬廳，超50㎡LDBK現代化的一體式設計，動區尺度感開闊大氣。

LDKB的一體化布局，串聯起客廳、餐客、廚房、陽臺四個空間，縮小過道占用，整體提升空間利用率與室內的通透度。同時，L型廚房連接島臺布局，營造出舒適、開放的空間，進而提升業主居家生活的溝通和舒適度，極大營造改善居住大家的高級感、層次感。

建面約103㎡3房2廳2衛

端戶約5.6米大尺度瞰景客廳，坐擁180°廣角觀景體驗，引地塊水系公園與社區內景入室，恰如身處人與自然的“觀禮臺”。在這樣的房子里，景觀自然實現情景化，融入在日常生活的一部分。總價352萬即可輕松上車！

端戶豎廳戶型，客餐廳合并成一個貫通完整空間，采光面與客廳飄窗尺度拉滿，觀景視覺感受放大，“走道”融入客餐體系后提供良好效率，且有很多收納空間。

臥室配置大飄窗或陽臺，整個外立面幾乎全是玻璃幕墻再加上大陽臺、大飄窗，超高窗墻比，實現景觀視角最大化，得房率得以提高達到78%~79%。

入戶特別設置獨特的多變收納空間，居住體驗和舒適度更高，功能性和尺度感更強。儲藏室和衣帽間隨心轉換，滿足家庭瑣碎物件的儲存，足以打動每一個收納達人的心。

建面約104㎡3房2廳2衛

南向三開間房型，戶型方正，動靜分區，同時擁有約5.6米軒朗橫廳，在空間尺度的拓展上，實現多元棲居場景，打開舒適居家的生活底色。

總價376萬的門檻價格，在青浦主城核心區能夠擁有這種品質、尺度空間，實屬物超所值。不僅入手難度邸，而且擁有高成長潛力和空間。

南向雙開間陽臺，約23㎡客餐雙廳，約5.6米寬敞橫廳實現LDK一體化設計，整體呈現開間寬、進深短的大格局，開放的空間拉伸光與空氣自然流動，更拉近了人與生活的從容有度。

高奢酒店式主臥套房設計，預留L型衣帽空間，自由切換時尚秀場。設有獨立闊綽衛生間，于寧靜之間回到自己的時區。

闊綽尺度布局，從全齡周期成長出發，布局家庭生活、社交、娛樂等多元空間，兒童房、藏書閣、私人健身空間，或是寵物的溫馨居室......多一間靈感之境是你的生活藝術館。

全臥室飄窗，增添室內闊綽尺度感，主打的就是通透和舒服，在層次分明的臥室光影中，專享屬于自我的內心場域。獨見開發商對空間的掌控力、對改善人群的理想追求。

建面約166㎡4房2廳3衛

南向3.5面寬邊廳的戶型設計，一梯一戶的電梯廳基本可以獨享；客餐廳一體化設計，270°的超廣視角，居住者足不出戶就能坐擁長卷式觀景體驗；南向雙套臥設置，實現精致而又尊奢的世家生活風范。

動、靜獨立分區，歸家動線私密化布局。入戶后獨立玄關實現儀式感，兩側可設置深柜（衣服）、淺柜（鞋）兼顧實用度。入戶后私密空間（臥室、書房等）與公共空間（客餐廳）自然分隔，有效降低活動區的噪音干擾。特別適合于多代同堂或是家庭成員作息時間不同、居家辦公需求的生活場域。

客餐廳一體化設計，三面采光，超40㎡朗闊空間，宛若一個通透的玻璃盒子，與等面寬的開敞廚房一體，實現超廣角視覺感受；餐廳配備島臺/吧臺，增強家庭聚會社交屬性。

約23㎡星級酒店行政套房主臥套房，南向明衛，兼具獨立衣帽間、雙臺盆主衛，在家猶如度假式生活體驗。南向次臥設置套房，提供多人口家庭精致生活范本。

建面約197㎡4房2廳3衛

建面約197㎡景觀央座，一梯一戶私密性好，入戶玄關收納，私密性與尊貴感給業主以足夠的身份認同。

約3.3米舒適層高，約21米奢尺五開間，LDKB一體化通廳設計，讓人一進門就能感受到龐大的生活氣場。4+1房布局，演繹高階生活方式，在功能方面直接多了一個Level。

三、裝修配置標準

作為深耕青浦20余年的國企盛青房產，秉承“與城市共生，以品質立信”，在裝修配置上誠意滿滿，在片區內屬于最豪裝修配置。「盛青云錦」全屋三大系統奢配大金中央空調及地暖，松下的新風系統。

廚房配備有方太油煙機、燃氣灶、洗碗機三件套，145㎡-197㎡大戶型則加配有大金廚房涼霸、方太蒸烤一體機，弗蘭卡水槽及龍頭也是標配，高格調家庭烹飪樂趣空間，打造高品改善配置范本。

衛生間的裝修配置更是拉高片區標準。杜拉維特臺盆、馬桶，高儀龍頭，建面約197㎡大戶型更是裝配有杜拉維特浴缸及浴缸龍頭，如此高規格、大品牌的配置，通常只會在高端豪宅中看到，「盛青云錦」在裝修配置方面可謂匠心所至。

四、微度假濱水國際社區

「盛青云錦」是繼盛青·云馳之后，國企上海盛青房產于青浦主城區，打造的第二個“云”字系迭代作品，為城市改善居家打造一處濱水公園謐境！

項目位于青浦主城核心區，東側臨河及七彩公園，地塊內天然水系，北側規劃有超9萬方城市水系公園，三水系環繞的宜居謐境，營造都市里的自然閑適與藝術美學生活。

項目采用現代簡約風格，非對稱式立面及“L型”飛檐設計手法，大面晶瑩通透的鏡幕立面，香檳色鋁板及格柵錯落搭配，精致用材輔以復雜工藝，雕琢出建筑線條的精致感，美觀大方、歷久彌新。

「盛青云錦」以水為流動靈感，層層遞進，打造六重歸家禮序、5大景觀組團，創造一軸一帶多境，以庭院為核心的全齡化、多境界的體驗型景觀布局，打造為“微度假的濱水花園住宅”。

一進歸錦落客迎賓

尊享南北歸家雙客廳

臻于細節的闊朗現代門頭、儀式水景、藝術景墻、花園式入口，人車分流入場，以酒店式禮儀迎待家人歸來。

二進浣錦三重水景

綠意與水韻靈動交織

迎賓水景、游園水系、景觀疊瀑三大水景，營造一場詩意盛境，讓歸家的腳步更顯愜意生動。

會所級戶外泳池區，這里設有中心景觀廊架、泳池、兒童戲水池、陽光草坪、景觀連廊和兒童活動區，配合景觀疊水，隨時享受暢游樂趣。

配備了消毒池和淋浴間，使用更加安心，泳池分為淺水區、戲水區和深水區，滿足不同年齡段的親水活動。

三進怡錦環景連廊

精致禮待歸家每一步

以五段【錦秀連廊】，串聯迎賓水景、休閑座椅、林下休憩，定制晴雨皆從容的歸家生活畫卷。

環繞整個小區的休閑漫步道，多元化的場所，結合部分樓棟一層設置的架空層活動空間，增加了不同年齡的業主互動交流。

四進拾錦景觀中軸

戶戶皆可瞰無邊景致

社區每一幢、每一戶，無不坐享景觀中軸的闊景之美，隨時攬景于懷，領略四季曼妙風情。

五進薈錦森氧綠境

盡情徜徉于自然秘境

禮賓色葉林、濱河花林、兒童認知花園、野奢花鏡等，【錦映芳菲】境藏生活的風雅逸趣。

更有兒童活動區|成人健身區|老者休閑區|林下康體區四大功能場域，結合24H健康跑道，營造全齡生活意趣。

六進棲錦裝修大堂

方寸間盡顯高奢品位

首層裝修大堂嚴苛臻選高品質建材，輔以藝術掛畫、格調軟裝，盡顯品質人居風范。

五、地段&配套

交通方面：項目直線距離17號線漕盈路地鐵站僅約800米，步行可至。一站可達青浦新城站，后者未來將是擁有“三軌匯交”。同時車行可快速鏈接“四橫”城市主干道：城中西路、青趙路、盈港路、崧澤高架。

商業方面：約1.5km內，吾悅廣場、富紳時代廣場、橋梓灣廣場三大主城區核心商圈，地塊周邊出門即達城區醇熟商業街巷，生活煙火氣完善，海量商業、吃喝玩樂一應俱全，共同構成高質量城芯生活場景。

教育方面：項目北側規劃幼兒園，周邊分布有青浦實驗中學、逸夫小學、瀚文小學、尚美中學、平和雙語、復旦附中等優質教育資源，全年齡段覆蓋。

一份建筑的外在與空間，可以被復制；唯有其生活內核，是永遠沒法復制的。在【盛青云錦】這座濱水公園謐境，沉淀生活的每一種可能，滿足生活的每一種想象。

建面約103-145㎡裝修三房，建面約166-197㎡奢闊平層，讓青浦新城有了一個美好的價值注腳，也讓整個上海，期待著這場盛放。

一房一價表如下：

「盛青云錦」

售樓處電話：400-1787-138（已認證）

「盛青云錦」營銷中心熱線：400-1787-138（歡迎致電）

「盛青云錦」售樓處預約電話：400-1787-138???如有問題可來電咨詢，預約銷售專員，一對一為您服務！