上海
今年前4個月，武漢商品住宅市場（不含保障性住房）成交面積184.1萬平方米，同比微增0.8%；供應面積174.9萬平方米，同比下降12.2%。
5月27日上午，戴德梁行發布報告稱，武漢商品住宅市場整體需求有回暖趨勢，市場供應節奏顯著放緩，市場供需矛盾將得到持續緩解。
隨著住宅新開工及竣工面積的持續下滑，供給端供應節奏持續放緩，在需求端持續改善的背景下，包括武漢在內的國內發達二線城市的供銷比呈現下降趨勢，由2024年的0.81下降至今年一季度的0.71。在24個主要城市中，超過8成城市的庫存去化周期縮短，供需矛盾逐步緩和。
報告稱，為了穩固樓市的回暖態勢，2025年房地產政策延續寬松導向。國家發改委、央行、住建部等多個部門圍繞“止跌回穩”“建設好房子”“保障房收儲”等目標推出了一系列政策措施。
武漢市也積極響應政策寬松導向。4月25日，武漢市住房和城市更新局等6部門聯合印發《關于持續鞏固我市房地產市場穩定態勢的通知》（武住更發〔2025〕6號），推出新版樓市“漢九條”，聚焦“擴需求”和“穩供給”兩個方面，通過對住房金融、稅收優惠、市場供應等多方面的調整，形成了政策組合拳。
戴德梁行武漢國企服務平臺負責人謝穎表示，隨著我國城鎮化進程的放緩和新增人口增速的下降，房地產市場正回歸居住屬性，強調“租購并舉”滿足多樣化需求，增加保障性租賃住房供給成為關鍵措施。一方面，保障性租賃住房有效緩解了新市民、青年人等群體的住房壓力，助力群體城市融入；另一方面，自公募REITs（公開募集基礎設施證券投資基金）將保障性租賃住房納入底層資產試點類型后，項目資金端得以有效補充，也為保障性租賃住房市場提供了強勁動力，并構建了完整的投資閉環。
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