創新區重磅利好來了！

在老齡化浪潮席卷全國的當下，南通這座以“長壽之鄉”聞名的城市，再次以超前的戰略布局引發關注。

近日，南通市數據局正式批復了陽光頤養護理院項目，以“全齡康養社區”的定位刷新城市養老產業高 度。

項目名稱：陽光頤養護理院項目

建設單位：南通市陽光頤養中心有限公司

建設地點：崇川區勝利路東、世紀大道南、崇州大道西、科利路北側地塊

建設內容及規模：新建陽光頤養護理院，規劃設置320個康復護理房間和620個護理床位，建設康復護理樓及配套用房，配套建設室外管網、場地、綠化、路燈、安全防范設施等。項目用地面積約24149平方米，地上計容面積約34600平方米，地下建筑面積約10380平方米（工程規模以規劃方案審查意見核定為準）。

從“養老焦慮”到“享老標桿”，南通為何需要頂流康養社區？

南通是全國老齡化率最高的地級市之一，第七次人口普查數據顯示，南通60歲及以上人口占比達到30.01%，65歲及以上人口占比達到22.67%。

60歲以上老年人口占比超30%，百歲老人數量長期位居全國前列。然而，傳統養老機構普遍面臨服務單一、醫養割裂、設施陳舊等問題。例如，2024年南通市養老機構等級評定顯示，僅有11家機構達到四級標準，且多以基礎護理為主。

與此同時，泰康之家·通園等高端項目雖布局南通，但定位偏向“活力長者社區”，對失能、康復群體的覆蓋有限。

陽光頤養護理院的誕生，恰逢其時！

1、區位戰略性強：位于創新區北區，緊鄰地鐵1號線崇州大道站及南通市第一人民醫院，周邊生活配套完善，紫瑯一小、紫瑯生活匯、紫瑯花谷、通富北路高架等均在周邊，形成“醫、養、綠”黃金三角。

2、政企合作模式創新：2024年12月1日，該地塊被市房投集團摘得，后迅速啟動戰略合作發展計劃，聯合中國開發區協會數字經濟專業委員會、崇川經濟開發區、富頓國際集團簽署四方合作協議，打造“數實融合老年康養全產業鏈”，首次將“代際融合”理念融入社區設計，致力打造住宅、公寓、護理院為一體的老年康養示范社區，搭建老年健康管理與養老服務體系。

對標一線城市，陽光頤養如何打造康養新標桿？

作為連續多年GDP破萬億的“二線強市”，南通在康養賽道的布局已顯露出對標蘇州、杭州的野心。

早 在今年3 月份，南通市公共資源交易中心發布了《創新區ACR24027地塊項目設計招標公告》，項目共分為住宅、公寓、中心會所、康復護理院四個功能片區。

其中康復護理院，就是陽光頤養護理院項目，計劃打造1棟養護院、1棟護理院，以320個房間、620張床位、3.46萬平方米地上規模的龐大體量，劍指南通高端養老市場的空白。

未來或將建設地下通道與一路之隔的第一人民醫院新院建立互通關系，實現資源共享。

根據創新區ACR24027地塊設計書顯示，項目定位為國內高端智慧全齡康養社區標桿，以全齡健康、醫養融合、智慧服務、暢享生活為特色，從“康、養、醫、護、樂、居”6個方面為居住者提供自治、安全、快樂、尊享的生活環境，培養居民健康優雅的生活方式、積極向上的生活態度以及舒適閑逸的生 活狀態。

值得一提的是，創新區ACR24027地塊策劃及咨詢服務由招商蛇口江南區域蘇南公司攜手招商積余醫養公司(招商觀頤)中標，將打造全流程、一站式、智慧化康養社區，拉滿期待！

招商觀頤，依托于百年央企，厚積而薄發，自2012年開始布局養老產業以來，構建了獨具特色的服務體系及精品高效的產品特色，成為招商蛇口旗下康養醫護專業公司，目前布局深圳、武漢、杭州等多個城市！本次攜手創新區ACR24027地塊，可以說是強強聯合。

在老齡化率突破22%的南通，陽光頤養護理院的意義遠超項目本身。它不僅是南通首個全齡康養社區，更是城市向高品質發展轉型的標志性事件。

未來的南通，或許會像杭州一樣，成為長三角老人的養老目的地。而陽光頤養護理院，正是這場變革的起點。

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責編：星姐

主編：芷兒

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