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項目位于深圳深南大道與文錦路的交匯處，建面約8.12萬㎡，地下3層，地上44層，融合了星級俱樂部、塔尖藏品、商業、休閑、生態等業態，提供建面約60-108㎡法拉利總裁空間和建面約227-249㎡高定大平層，共324席。

開發商背景

品牌:源于新加坡 國際開發商新加坡仁恒地集團,于1993年進入中國,秉承“善待士地,用心造好房”的開發理念;以品質、產品主義著稱，打造全生命周期產品線。在中國，仁恒實現了長三角、大灣區、中西部、環渤海、海南島、東北等區域重點城市的拓展與深耕。

項目基本信息

占地面積：約5743㎡

建筑面積：約81232㎡

樓本層高：地上44層、地下3層

總戶數：324戶

樓高：208米

目前主力產品：60-249㎡

土地使用年限：40年（2018年-2058年）

物業費：辦公12.6元/㎡*月

燃氣：無燃氣、無陽臺

停車位：299個

凈高：約4.1米

梯戶比：中區9梯12戶、高區9梯6戶

開發商：仁恒置地

物業管理：仁恒物業

區域優勢

占位:國家級區位 深港融合C位0世界四大灣區之一粵港澳大灣區領頭羊.國家戰略賦能:2香港北部都會區將全域對接羅湖，項目距離文錦渡口岸僅800米，深港融合第一觸點

周邊配套

交通配套

灣 區 交 通樞 紐三口岸+三樞紐+五地鐵

三大口岸：文錦渡口岸、羅湖口岸、蓮塘口岸

三大交通樞紐羅湖站、深圳火車站計劃升級高鐵站、清水河羅湖北站

五大地鐵

2/8號線湖貝站、3號線曬布站、5號線黃貝嶺站

9號線文錦站、25號線羅湖區委站(規劃劃中)

商業配套

對面華潤湖貝商業中心——城市級商業主場，國際潮流消費中心

約49萬㎡的華潤湖貝商業體量，助推湖貝-東門市級商圈的選代煥新，融匯“深圳萬象城、筍崗中心萬象食家(在建中)、1234SPACE、城建梅園萬象匯(在建中)”東門商業步行街，金光華，天虹，國貿等磅礴商業，構筑起持續生長的華潤旗下商業品牌護城河。

教育配套

附近有黃貝嶺知行學校，翠園實驗學校，湖貝小學，螺嶺外國語實驗學校等對面華潤未來城代建一所九年一貫制學校，兩所幼兒園

醫療配套

深圳市人民醫院、深圳市婦幼保健院、深圳市中醫院等醫療資源

深圳市人民醫院——1994年被評為深圳首家“三級甲等”醫院，是一所集醫療、教學、科研為一體的深圳市現代化大型綜合性三級甲等醫院，被國家衛生計生委、廣東省衛生計生委評為“改善醫療服務行動計劃”示范醫院。2018年入選廣東省首批“登峰計劃”建設醫院，“華南區綜合實力排行榜”前列。（資料來源：深圳市人民醫院官網）

文體配套

華潤湖貝配建約4萬㎡文化設施，500余年歷史的古村活化區

致力于打造城市文化名片與人文藝術中心，未來將成為世界級文化打卡地。

生態配套

“一半山水一半城，山水相融城如畫”，羅湖有著卓越的生態基底。周邊有黃貝嶺公園、洪湖公園，人民公園、荔枝公園等城市公園等公園環繞，超千萬生態綠肺，可盡享億氧滋養。

戶型鑒賞

仁恒深之源（深圳羅湖）
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