欣利湘江左岸，小學配套入讀博才雨潤小學，官方文件已明確；一路之隔是師大附中博才實驗中學（湘江校區），自帶幼兒園和托兒所，12年教育近在咫尺。劃重點，初中也在協調配套入讀，一旦談成，將是大洋湖區域唯一在售的配套學校樓盤，更具確定性。（具體學區劃分以官方為準）

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湘江邊

湘江左岸，到湘江邊僅約350米，溜達幾步就到風光帶；部分房源，甚至可一瞰湘江壯闊。

樓盤北側4棟住宅高25層，高出東側最高18層的部分可瞰江景

重點是，大洋湖板塊，臨江第一圈、第一排、第一層，是重要位置，C位在最中間。而第二排少有江景，但近江、可親江、快速到達江岸，價值居次席，優勢也很明顯。第三排基本沒江景，價值再次之。至于第三排之后的區域，距離湘江岸超1000米，基本與湘江無關了。如圖所示：

欣利·湘江左岸，為大洋湖近江第二排唯一住宅新盤，既得湘江利好，又享地鐵、商業等成熟配套，左右逢源，綜合優勢最明顯。

公園旁

湘江左岸，另一大亮點為南鄰聯江公園。聯江公園，總占地320畝，一期已開放。公園內部設施齊全，還有一個小型湖泊，湖中有大小兩對小島，以景觀廊道連接，秀美雅致，還將建設一批體育設施，人稱“小洋湖”。

聯江公園實景

湘江左岸，與公園一路之隔，大部分樓棟均可以一瞰公園景觀。由于樓盤在北、公園在南，即使第一排的7層洋房，也有超級大的視野。樓盤大門對著公園，出家門進公園，飯后溜達一圈，剛好消消食，又不花費太長時間，將是生活必備打卡地。

近地鐵、近商業、近醫院

湘江左岸，往南直線約800米，有地鐵3號線山塘站，往南可以暢游歡樂城、華誼電影小鎮、湘軍文化園等，往北可達宜家、龍湖天街及市中心城區。

劃重點，宜家薈聚、京東mall、卓伯根等商業體僅1站地鐵，龍湖天街、洋湖水街，僅2站地鐵，商業超級繁榮。

▲洋湖濱江一線示意圖

醫療也很方便，北有湖南婦女兒童醫院，地鐵往南3站規劃省兒童醫院西院區，老人小孩看病，超便利。

高層+小高+洋房組合，北高南低，天際線亮眼

湘江左岸，百畝級體量，共規劃20棟住宅，涵蓋4棟25層高層、12棟17-18層小高層、4棟7層洋房，西高東低、北高南低，保證景觀視野最大化，形成漂亮天際線。

樓盤效果圖

樓盤外立面簡約大氣，南向超大窗墻比，顏值高。尤其是在南邊聯江公園的襯托下，錯落有致的建筑倒映在水中，交相輝映，頗有時空錯位之感。

首開樓棟，高層處在最北側，居景觀中軸正C位，視野開闊，景觀超牛；洋房直瞰公園，園景、水景均在眼下！

低密低容，超級中軸禮制，園林景觀漂亮

湘江左岸，約2.2的容積率，整體抬高約4米，加上樓棟高低配，更舒適宜居。20棟住宅以大門為原點，分列東西兩側，在中間規劃了一條貫穿社區南北的中央景觀軸，造超級歸家禮制。

園林效果圖

而在園林內部，打造有水景、多個主題花園，臺地式設計+局部下沉式園林，與外部聯江公園形成呼應，形成外園內景的居住環境，更舒適。尤其是雙中軸園林，在長沙少見。其中，中央景觀主軸長約130米、寬約32米，連接南大門，出門即公園；東西約40米寬景觀通廊，貫穿西側景觀大門，出門即學校。

園林效果圖

公區品質超高，健身房、地庫已實景呈現：

健身房實景

地庫實景

湘江左岸，主推約108-139㎡戶型，面積段適中，純粹的剛改戶型，對廣大買房人門檻友好。其中，高層戶型有二，為約108㎡三房、約124㎡四房；洋房僅一個戶型，為約139㎡四房。

全部為新規0公攤戶型，戶戶都有超大贈送，得房率超高，基本都達到100%。

湘江左岸，高層單價僅9字頭起，最小戶型總價僅需100萬左右，門檻超低；更舒適宜居的大四房洋房，總價也僅180萬左右，是當之無愧的剛改優選。

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