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項目基本信息

【項目名稱】閱臻府

【占地面積】15239.84㎡

【建筑面積】111526.42㎡

【推售產品】建面約94-108-138㎡3-4房

【交付標準】毛坯

【交房時間】預計2026年

【產權年限】70年

【房產性質】住宅

【總戶數】629套（首推319套，剩下的需要等現售）

【樓層高】31-37F

【車位比】710個（超過1:1）

【容積率】5.4

【綠化率】25%

【梯戶比】1單元2梯6戶、2單元2梯5戶

【開發商】深圳諾德寶中置業有限責任公司

【物業公司】北京中鐵慧生活科技服務有限公司

【項目地址】寶安寶中片區，金科路與羅田路交匯處西南側

臻選香檳金鋁板、真石多彩漆等高奢材料，以38%超高窗地比，塑造最佳的視野朝向。

閱臻府該地塊位于寶中西側，是寶中最后一個發展板塊，具體位置在金科路與羅田路交匯處西南側，北面是海韻學校、深航福利房深航假日名居，西面就是大鏟灣，南面是灣區產業投資大廈，東面為新安中學（集團）高中部。

閱臻府位于寶安中心，作為寶安的經濟文化和政治中心，寶安中心匯聚了寶安最優質的配套資源，如壹方城、寶安體育館、歡樂港灣等。

閱臻府距離騰訊企鵝島直線距離1公里，距離這些優質配套也在一公里左右，地理位置優越。

中鐵閱臻府和保利瑧譽府西側的150米高的商業地塊改成27班9年制學校，原來這兩個樓盤西向后期都會被這個商業用地遮擋了，現在調整了規劃，相當于躺賺了一個西向的全海景。

從項目景觀方面，東南向正前方可以看前海灣，采光和視野均不受影響；南向看大鏟島和伶仃洋。目前周邊基本沒有高層建筑，再加上遠處的城市面貌較新，整體景觀非常好。

東北朝向對著寶體和新安老城區方向，主要是城市景觀，視野、通風和采光都不錯，不過臨近十字路口，部分戶型會帶一定噪音。

閱臻府位于寶安中心，作為寶安的經濟文化和政治中心，寶安中心匯聚了寶安最優質的配套資源，如壹方城、寶安體育館、歡樂港灣等。距離騰訊企鵝島直線距離1公里，距離這些優質配套也在一公里左右，地理位置優越。

周邊配套

區域優勢

2023年12月21日，《前海總規》規劃發布，將前海城市新中心打造為灣區“國際會客廳”，桂灣、前灣及媽灣片區、寶中片區、大鏟灣片區等列入城市新中心。自此，寶中以“前海龍頭”身份，奪得前海6.0。

約200萬㎡騰訊全球總部

騰訊全球總部，擇址寶中大鏟灣，總投資約370億。未來將有約9.1萬名通信技術精英+6.3萬人以上精英人才，助力片區價值騰飛。

交通配套

5地鐵：距地鐵11號線寶安站約800米，毗鄰地鐵1/5/11號線/15號線(首條“環形”地鐵，建設中)/28號線(規劃中）

4城軌：深港西部快線 (已規劃) 、深惠城際線(在建)、穗深城際線(在建)、深珠城際線(已規劃)

3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已規劃）

2碼頭：大鏟灣碼頭、媽灣客運碼頭

1樞紐：前海綜合交通樞紐

商業配套

毗鄰深圳壹方城、深圳前海hop天地、寶安大仟里、前海山姆、歡樂港灣、前海壹方匯六大商圈。

教育配套

海韻學校、新安中學（集團）第一實驗學校、寶安小學等優質學府為鄰。

海韻學校：與項目一路之隔，公辦直屬九年一貫制藝術教育特色學校，于2023年12月牽頭組建深圳市寶安區海韻學校（集團）。

醫療配套

寶安區婦幼保健院、南方醫科大學深圳醫院、深圳市寶安純中醫治療醫院、寶安區中心醫院在側，敬護全家人健康。

人文配套

前海海岸地標：前海演藝公園、寶安濱海藝術中心、寶安圖書館

濱海景觀聚落：濱海文化公園、海濱廣場、濱海廊橋

國際超星酒店：前海JW萬豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店

活力康養勝地：寶安體育中心

戶型圖

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