關(guān)于汕頭市澄海區(qū)2022年度第三十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補償安置方案公告（本公告為第二次公告）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了汕頭市澄海區(qū)2022年度第三十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補償安置方案，現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收鹽鴻鎮(zhèn)鴻一經(jīng)濟聯(lián)合社、鹽鴻鎮(zhèn)鴻二經(jīng)濟聯(lián)合社、鹽鴻鎮(zhèn)鴻三經(jīng)濟聯(lián)合社、鹽鴻鎮(zhèn)鴻四經(jīng)濟聯(lián)合社位于汕汾路南側(cè)、金鴻公路西側(cè)范圍內(nèi)的集體土地，具體位置詳見附圖。

　　實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為：由政府組織實施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　?。ㄒ唬M征收鹽鴻鎮(zhèn)鴻一經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體所有土地0.1295公頃（1.9425畝）。其中，農(nóng)用地0.0490公頃（0.7350畝）；建設(shè)用地0.0805公頃（1.2075畝）；

　?。ǘM征收鹽鴻鎮(zhèn)鴻二經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體所有土地0.8979公頃（13.4685畝）。其中，農(nóng)用地0.2947公頃（4.4205畝），含耕地0.0172公頃（0.2580畝）；建設(shè)用地0.6032公頃（9.0480畝）；

　　（三）擬征收鹽鴻鎮(zhèn)鴻三經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體所有土地1.2512公頃（18.7680畝）。其中，農(nóng)用地0.5471公頃（8.2065畝）；建設(shè)用地0.7041公頃（10.5615畝）；

　?。ㄋ模M征收鹽鴻鎮(zhèn)鴻四經(jīng)濟聯(lián)合社農(nóng)民集體所有土地6.0019公頃（90.0285畝）。其中，農(nóng)用地2.3203公頃（34.8045畝），含耕地0.0644公頃（0.9660畝）；建設(shè)用地3.6816公頃（55.2240畝）。

　　四、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《汕頭市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（汕府〔2024〕12號）的規(guī)定，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為94.425萬元/公頃，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為94.425萬元/公頃。征收已辦用地手續(xù)的集體建設(shè)用地（含宅基地）的，征地補償標(biāo)準(zhǔn)仍按12.59萬元/畝執(zhí)行，并由區(qū)給予解決騰退用地指標(biāo)，其中征收集體工業(yè)用地的，騰退用地指標(biāo)按征地面積與騰退面積1:1安排，具體由被征地村在本村集體土地范圍內(nèi)進行規(guī)劃選址，用地稅費納入項目總投資。因被征地村確實難以安排騰退用地的，其征地補償標(biāo)準(zhǔn)在12.59萬元/畝的基礎(chǔ)上加上現(xiàn)行辦理用地手續(xù)有關(guān)稅費統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（8萬元/畝），共計20.59萬元/畝進行補償。征收已辦流轉(zhuǎn)手續(xù)的集體建設(shè)用地的，征地補償標(biāo)準(zhǔn)建議按照所在片區(qū)集體建設(shè)用地對應(yīng)的基準(zhǔn)地價執(zhí)行。

　?。ǘ┢渌厣细街锖颓嗝缪a償

　　其他地上附著物和青苗補償按15萬元/公頃的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

　　（三）地上建筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

　　補償標(biāo)準(zhǔn)：框架構(gòu)建物1200元/平方米；混合結(jié)構(gòu)1000元/平方米；鋼結(jié)構(gòu)900元/平方米；砂磚屋800元/平方米；鐵棚600元/平方米；鎂瓦600元/平方米；簡易鎂瓦300元/平方米；圍墻100元/平方米；墳?zāi)官r償費用，按照有主墳10000元/穴，無主墳3000元/穴計算。

　　五、安置方式和社會保障

　?。ㄒ唬┴泿虐仓?。有關(guān)費用已包含在土地補償費與安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的15%安排留用地，留用地兌現(xiàn)方式為折算成貨幣補償。

　?。ㄈ┥鐣Ｕ腺M用。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按我區(qū)14.59萬元/畝平均征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的20%的標(biāo)準(zhǔn)一次性計提被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，費用合計362.437485萬元，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民繳納養(yǎng)老保險費用。

　　六、其他事項

　?。ㄒ唬┕鏁r間：本公告發(fā)布之日起十個工作日。

　?。ǘ┭a償?shù)怯浧谙藓头绞?。被征收土地所有?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起十個工作日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù),請相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補償?shù)怯浀模溲a償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　被征收土地的使用權(quán)人或者其他權(quán)利人未按規(guī)定期限辦理登記手續(xù)的，汕頭市自然資源局澄海分局將公示催告；經(jīng)催告仍不辦理的，補償內(nèi)容以汕頭市自然資源局澄海分局的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　?。ㄈ┊愖h反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于本公告發(fā)布之日起十個工作日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向汕頭市自然資源局澄海分局提出書面意見。異議提交地址為：汕頭市澄海區(qū)泰安一橫路汕頭市自然資源局澄海分局（聯(lián)系電話：85886662）。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《土地管理法》《土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

　　七、本公告未盡事宜，按法律、法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　特此公告。

　　附件：1.汕頭市澄海區(qū)2022年度第三十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征收土地補償安置方案

　　 2.關(guān)于汕頭市澄海區(qū)2022年度第三十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地項目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案

　 　3.汕頭市澄海區(qū)2022年度第三十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地安置方案公告附圖

汕頭市澄海區(qū)人民政府

2025年5月23日

來源：汕頭市澄海區(qū)人民政府