廣西
在云南瀘西縣這樣的小縣城，優質的商鋪有多搶手呢？近日，在阿里拍賣上，瀘西縣一宗商鋪拍賣給出了答案。
5月27日，在瀘西縣司法拍賣市場上，一宗位于瀘西縣人民路東側泰格商業文化中心A2棟1-101、2-101商鋪迎來了被拍賣的最后一天競拍。該商鋪用來是開一家蜘蛛王服裝店的，不過現在商鋪已經空置沒有人租賃了。商鋪建筑面積為89.8平方米，不是很大。
雖然商鋪現在空置，但是地段在瀘西縣，確實屬于黃金地段，所在的泰格商業文化中心，地處瀘西縣城中心，人民路東側，九華路北側。其中九華路是瀘西縣最繁華的一條街道，沿線有瀘西休閑購物廣場、錦輝廣場、新天地、百貨大樓等。其中泰格商業文化中心就在百貨大樓對面。此前，這泰格商業文化中心附近還有瀘西縣人民醫院、瀘西縣第一中學、鐘秀山公園等。
而此次拍賣，這間商鋪起拍價也不低，176.9萬元，折合單價1.9699萬元/平方米。但是即使這樣，拍賣開始后，還是吸引了多達21人報名競拍。競爭那是一個激烈，原本上午十點結束的拍賣，最后延時競拍到下午三點多才結束，延時競拍了五個多小時，21個競拍者瘋狂加價了1018次才罷休，最終該商鋪以驚人的419.7萬元成交，成交價比起拍價高出了242.8萬元，溢價率137.%，成交單價也是達到了4.6737萬元/平方米。
應該說，這間商鋪的成交單價，甚至比省會昆明市不少優質商鋪的單價還高，而這只是瀘西縣城的一間商鋪而已，所以，大家覺得在瀘西縣城中心，這商鋪值這個價錢嗎？如果買下這間商鋪出租的話，要想每年有4%的投資回報率，那這商鋪一個月的租金得有約1.7487萬元才行，大家覺得有可能有這么高的租金。個人覺得這個價格嚴重偏高了。
值得注意的是，也是在同一天，這個泰格商業文化中心還有另外一間商鋪被拍賣，為泰格商業文化中心A2棟1-104、2-104商鋪，該商鋪現在出租給別人開了一家意爾康鞋店，商鋪建筑面積89.05平米。拍賣也是非常搶手，起拍價198.4萬元，有8個人報名，最終經過417次加價后，以402.8萬元成交，成交單價4.5233萬元/平方米。
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