浙江臺州，男子2005年花300多萬買的商鋪，征收補償僅189萬！男子：“我的商鋪一年租金有35萬，是我一家的重要經濟來源！現在市場評估價值800多萬，而我只能得到189萬的補償，這公平嗎？”

（來源：齊魯壹點）

馬先生站在自己的商鋪前，語氣中滿是無奈！

2005年，當地有條商業街非常繁華，店鋪非常搶手。而他手上有一筆積蓄，于是買了一間商鋪出租，想著“一鋪養三代”，自己就算老了干不動了，也能有穩定的收入保障。

不得不說，馬先生獨具慧眼，他買的商鋪因為位置好，租金水漲船高，現在已經漲到35萬一年。

靠著租金收入，一家人完全可以躺平了，而且店鋪也漲價了，馬先生每次都慶幸自己當年的決定，這份膽魄可不是任何人都有的！

可是自2023年6月，房屋面臨征收以來，他的生活被徹底打亂！

為了維護自身合法權益，馬先生也請了第三方資產評估有限公司進行評估，該公司給出的評估價值為851萬，與前期評估價格存在非常大的差異！

帶著這份蘋果，馬先生信心十足地選擇了法律途徑，將有關部門告上的法庭，但沒想到敗訴了！

一審法院審理認為，馬先生未在規定期限內與房屋征收部門簽訂房屋征收補償協議，被告有權作出案涉房屋征收補償決定。

馬先生無奈之下，只能尋求媒體幫助。

馬先生告訴記者，他與2005年以300萬的價格購得這間商鋪，土地面積44.96平方米，建筑面積210.46平方米。

現在房屋長期處于出租狀態，年租金可達35萬，是一家人重要的經濟來源！

馬先生說，他支持當地的拆遷發展，但總要給他一個合理的補償吧？難道拆遷就可以侵占自己的利益？

此事引發了熱議，有網友說，2005年的時候300萬，到2020年最少值1000萬，就算現在也得800萬以上，租金35萬，20年也正好是700萬！！！現在這個社會還有公平可談嗎？權有時大于法。

也有網友說，評估價八百多萬，給人一百八十多萬就想拿走？跟搶有什么區別？法院的意思是不管對補償方案是否滿意，房主都必須簽字，不在規定期限內簽字，征收方可以自行估價？簡直就是強盜，哪里是依法辦事的法官。

還有網友說，現在的商鋪不值錢了，一鋪養三代的時代早就過去了，能給189萬燒商香吧！而且你的占地面積只有44.96平方米，一個平方賠償4萬多還少嗎？你想按照母雞生蛋，蛋又生雞，雞又生蛋，一路算下去，無窮無盡的賠償價格才叫做合理。

按匯報率算，如果年租金35萬沒虛假的話，商鋪市值800沒毛病。

但是一看就不是正常的門市房，土地使用面積40多平，建筑面積2百多平，可能大部分面積是違建？

現在是馬先生的一面之詞，還需要當地部門出來說清楚到底是怎么回事？

這個事情需要客觀公正評估，嚴禁主觀的非專業的評估，按照合法合規流程征收，合理保障各方權益。

要給私人財產更切實的保護，尤其是牽扯到征收這類與政府的財產糾紛，個人往往處于弱勢。但如果這方面的工作不做好，法院不能做到公正執法，那我們說的執法為民怎么落實呢？民心怎么踏實呢？