「縵云上海」

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楊浦濱江丨頂流豪宅大平層

建面約190-330㎡大平層均價約12.1萬/㎡

總價約2200-4300萬

層高3.3-3.5米

一梯一戶大平層+折疊園林

+3000㎡私享會所

戶型圖：

樣板間實拍：

項目以“兩軸、一環(huán)、雙客廳、雙樂園” 營造藝術(shù)度假體驗式社區(qū)。結(jié)合“七大景觀亮點”打造移步異景，體驗景觀與生活交融之趣。

這里有約3000平的多功能會客空間。

約6000平的林下全齡復(fù)合型共享空間。

約2000平的全齡共享活動空間。

還有一條全長約450m，寬約1.5m的專業(yè)跑環(huán)。

同時，社區(qū)內(nèi)還采用了“折疊”的設(shè)計理念，獨創(chuàng)“N+1折疊會所”！包括一個約3000㎡的會所及樓宇下面的泛會所。

其中，會所規(guī)劃健身中心、室內(nèi)泳池、縵宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛會所空間將以架空層空間為樓座定制專屬縵云泛會所，涵蓋茶室、自助咖啡等水吧、兒童游樂區(qū)、活動空間等。

【縵系無邊際服務(wù)，打造限量版生活方式】

如果說產(chǎn)品是縵品牌的基石，那縵系無邊際服務(wù)便是其靈魂。

從資源的整合，到高端圈層活動的策劃，再到細致入微的物業(yè)服務(wù)，縵云上海構(gòu)建了一個隱性的高端生活圈。

除了沿襲縵品牌高品質(zhì)服務(wù)基因，縵云上海還進行細節(jié)優(yōu)化，為“挑剔”的滬上客群，量身定制無邊際服務(wù)體系，至善了無痕。

在這里，時間無邊際。365天，24小時管家守候，酒店式禮賓安保服務(wù)，確保業(yè)主無論何時歸來，都能得到貼心的關(guān)懷。

空間的界限，同樣被打破。縵云上海提供43項免費維修服務(wù)，專業(yè)維修團隊隨時待命。至于入戶保潔，更是讓每位業(yè)主的生活品質(zhì)得到保障。

縵云上海是合生縵品牌落地上海的第一個項目，88萬方的超級城市綜合體更是合生精品戰(zhàn)略工程的標桿。縵品牌已經(jīng)交付的縵合北京項目，其交付水準已經(jīng)高于樣板間展示標準，被行業(yè)內(nèi)稱為最高標準的交付案例。縵品牌第一個縵云項目縵云北京也即將交付，無論是外立面施工，還是室內(nèi)精裝都獲得了工程樣板稱號。

相比于普適交付標準，縵品牌真正做到品質(zhì)拔升：從TOP級戰(zhàn)略合作供方選品的“優(yōu)中選優(yōu)”、定制選材的全流程管控，到精裝工法、科技系統(tǒng)的細節(jié)內(nèi)測，再到品牌端聯(lián)合多部門發(fā)起工程樣板評估機制，換位業(yè)主視角，代入更加多元化的需求痛點，實現(xiàn)高標準“圓縵交付”。

目前，縵云上海在售三期主結(jié)構(gòu)完成約80%，這建造速度與隔壁bilibili總部、美團科技中心5天一層的施工速度，都體現(xiàn)著楊浦濱江的發(fā)展決心和潛力。

在剛剛舉辦的楊浦濱江首屆峰會上表示，加快建設(shè)，26年頭部企業(yè)落成，城市界面煥然一新！

楊浦濱江正在加速的兌現(xiàn)中，中交集團上海總部5月底已經(jīng)完成竣工驗收，中節(jié)能集團上海首座預(yù)計24年11月竣工交付，據(jù)悉美團上海科技中心已于今年1月分完成首吊，預(yù)計2025年12月31日竣工。總投資約198億的嗶哩嗶哩上海總部已開建，預(yù)計2026年投入使用。

對面的超級合生匯商辦項目有合生創(chuàng)展集團獨資傾力打造，預(yù)計在2027年左右陸續(xù)建成。

回歸到項目，上海正式進入了濱江4.0時代【外灘-陸家嘴-北外灘-楊浦濱江時代】楊浦濱江，是上海濱江最后一塊可成片開發(fā)的土地，是十四五規(guī)劃中政府重點打造的上海科創(chuàng)中心，是上海發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮陌鍓K。

楊浦濱江獨占黃浦江濱江線三分之一，是上海浦江至今最長岸線開發(fā)版圖，更是目前政府重點打造的，濱江最后一個可以成片開發(fā)的板塊。沿江板塊將規(guī)劃布局 “一帶兩區(qū)”在線新經(jīng)濟生態(tài)園。“一帶兩區(qū)”規(guī)劃總建筑面積約796萬方，其規(guī)模2.6倍于前灘，5倍于陸家嘴，其稀缺價值不言而喻。

美團上海科技中心、bilibili全球總部、字節(jié)跳動上海濱江中心、中交集團上海總部、中國節(jié)能·上海首座等企業(yè)上海總部落址，預(yù)計產(chǎn)業(yè)規(guī)模達3000億，導(dǎo)入至少20萬人口，板塊價值騰飛在即。

楊浦濱江從“工業(yè)銹帶”到親子、工業(yè)風、設(shè)計感爆棚的“生活秀帶”。未來將有40幢，總建筑面積約16萬㎡的歷史保護建筑陸續(xù)更新為城市文化藝術(shù)空間，成為各類博物館或奢侈品牌藝術(shù)大秀的舉辦地；未來楊浦濱江秀帶上還將新增濱江圖書館、上海博物館北館以及中國美院合作展覽館3大全新文化藝術(shù)場館。同時規(guī)劃有公共綠地約48.46公頃。5.5公里濱江跑道、步道、騎行道現(xiàn)已全線貫通，成為最美濱江。未來，一步之遙享受一線濱江生活，騎行、跑步、滑板等運動休閑、藝術(shù)展各大博物館打卡、親子互動......將成為生活的日常。

可以預(yù)見隨著楊浦濱江121地塊項目的竣工，必將帶動城市商圈的整體升級改造，助力大橋東商圈片區(qū)的能級提升。

【項目配套】

交通配套：二縱三橫四軌五隧道

二縱：中環(huán)高架步行距離約1km（數(shù)據(jù)來源于高德地圖），內(nèi)環(huán)高架步行距離約2.8km（數(shù)據(jù)來源于高德地圖）快速達到核心路網(wǎng)。

三橫：楊樹浦路、長陽路、周家嘴路。

四軌：12號線隆昌路站；18號線+規(guī)劃24/26號線站點預(yù)計落戶項目附近。

五大隧道：隆昌路隧道（規(guī)劃）、軍工路、周家嘴路、大連路和江浦隧道，將浦西與浦東最核心區(qū)域緊密連在一起。

商業(yè)配套：自帶建筑面積約11.3萬㎡超極合生匯商業(yè)廣場，多個商業(yè)MALL主場：寶龍旭輝廣場、上海國際時尚中心、東方漁人碼頭、七巧國際兒童中心、盒馬生鮮、永輝超市、大潤發(fā)、紫荊廣場、寶地廣場、旭輝mall等。

教育配套：本溪路藝術(shù)幼兒園、平?jīng)雎返谌W、上海市財經(jīng)大學附屬中學、上海市東遼陽中學等近10余所學校。未來還將引入新增9所學校，包含：幼兒園5所、九年制一貫學校1所、小學3所。據(jù)官方報道，項目周邊新建兩所高質(zhì)量學校，分別為上師大附屬中學、上師大附屬幼兒園。

醫(yī)療/公園配套：交通大學附屬新華醫(yī)院、復(fù)旦大學附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院、楊浦區(qū)中心醫(yī)院、上海長海醫(yī)院，為業(yè)主健康保駕護航。楊浦濱江綠地、江浦公園、楊浦公園等，城市綠肺環(huán)伺，構(gòu)筑生活的綠洲。

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