江西
5月已近尾聲，但似乎南昌樓市有些回調，新房大幅度的量價齊漲。
數據顯示：第21周南昌商品房新增供應面積1.61萬㎡，成交面積3.88萬㎡，環比上漲16.52%，成交均價12756元/㎡，環比上漲6.68%。
其中住宅新增供應面積1.59萬㎡，成交面積3.45萬㎡，環比上漲16.55%，成交均價13407元/㎡，環比上漲8.97%。
數據、圖源：江西同策研究院
聚焦到項目上：成交主力集中在西湖區，成交金額TOP10中占據第一和第三的席位，為中海朝陽府成交32套，金額6900萬，華僑城萬科世紀水岸6套，金額2700萬。
四大財子春江和瑞位居TOP2，成交10套，金額3800萬。
數據、圖源：江西同策研究院
二手房方面，南昌第21周量價依舊持續下探。
貝 殼找房 顯示：上周平臺成交二手房196套，環比下跌8%，成交均價8200元/㎡，環比下跌4.1%。
數據、圖源：貝殼找房平臺
落點到具體成交上，當前南昌二手房市場以價換量特征十分明顯，基本大部分房源的掛牌均價都出現了回落。
掛牌量方面，南昌上周新增二手房存量1794套， 目前全市僅貝殼找房在售有效二手房存量總數75757套 ，青山湖區5512套，西 湖區7314套，東湖區5087套 ，紅谷灘區17345套，青云譜區3001套，高新區7124套，經開區4674套，南昌縣15239套，新建區7608套，灣里區2844套； 新增掛牌套數環比下跌12.5%。
對買房人而言，越是這種時候，越要擦亮眼睛。特別是近期要置業的買房人，以下這三點可以參加：
優先滿足自住剛需，如家庭人口結構、通勤距離、教育資源等，避免因短期波動而盲目觀望或沖動決策。
瞄準急售二手房、開發商促銷新盤，或因政策調整釋放的優質房源，以合理價格鎖定長期價值。
要重視長期價值潛力，選擇具備產業支撐、人口流入、配套升級潛力的板塊，弱化短期波動影響，聚焦資產抗跌性與增值空間。
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