2025年5月27日，柯橋區發布《關于印發<柯橋區多孩家庭購房補貼實施細則>的通知》，該政策一經發布便引發社會各界的廣泛關注。

為幫助公眾更好地理解政策內容，我們梳理了部分常見問題，并進行詳細解答。

問題一：二孩、三孩家庭，如何認定？

由同一對夫妻共同生育，“二孩”指在2016年1月1日（含）后出生的第二個孩，“三孩”指2021年5月31日（含）后出生的第三個孩。

如果第三個孩子在2021年5月31日（含）前出生，則按二孩計算，享受二孩補貼。

若二胎是雙胞胎孩子，且在2021年5月31日之前出生，按二孩補貼算；在2021年5月31日之后出生，按三孩補貼。

合法收養的，計入家庭子女個數。

問題二：戶口在越城區能否享受？

夫妻雙方或一方為紹興市區(越城、柯橋、上虞)戶籍，或持有在柯橋區辦理的有效《浙江省居住證》，在政策實施期內，購買柯橋區范圍內新建商品住房的給予購房補貼。

問題三：政策前買的房，能申請該補貼嗎？

政策前，已網簽，不能申請補貼。

問題四：名下已經有房，再買新房，可以申請嗎？

無論名下是否有房，只要符合二孩、三孩認定標準，且夫妻雙方或一方為紹興市區(越城、柯橋、上虞)戶籍，或持有在柯橋區辦理的有效《浙江省居住證》，在政策發布后，購買柯橋區內的新建商品住房，均可申請。

問題五：補貼金額怎么計算？

購房補貼，不按購房金額，按所購新房的面積進行補貼。

具體標準為:

二孩家庭補貼1500元/平米，最高不超過20萬元;

三孩家庭補貼2500元/平米，最高不超過40萬元;

超過三孩的家庭按三孩家庭標準補貼。

購房補貼不能直接抵扣相關部門規定的最低比例首付款。比如你是首套房，買200萬總價的房子，規定最低首付款是房價的15%，也就是30萬元，這30萬需要你自己掏錢出來。

問題六：符合條件的多孩家庭，能買哪些房子？

補貼僅限購買柯橋區范圍內的當前在售的新建商品住房，通俗點說就是買開發商手上的住房，不能買二手房、安置房，也不能買商業性質的單身公寓、商鋪、寫字樓。

問題七：補貼該怎么申請？

申請人向有購買意向樓盤的房地產開發企業，遞交申請及相關證明材料，由房地產開發企業統一報樓盤所在地鎮(街道)，之后給到相關部門審批以及對外公示。通過審核的，你就可以跟開發商簽購房合同了，補貼的錢政府會直接幫你付給開發商。

問題八：這個補貼，可以跟柯橋其他的購房補貼，比如：青年安家、人才購房，同時在一套房子享受嗎？

多孩家庭購房補貼與“青年安家”購房補貼、高層次人才房票補貼、高校畢業生房票補貼、困難家庭購房補貼等不能在同一套房疊加使用。

但你其他房子如果享受了“青年安家”、高層次人才房票補貼，不影響你買這套房享受“多孩家庭補貼”政策。

問題九：申請需要準備哪些材料？

(1)柯橋區多孩家庭購房補貼申請表;

(2)申請人夫妻雙方身份證、戶口簿或居住證、結婚證和子女的出生醫學證明(原件、復印件)、收養證明等;

(3)生育管理地的婚育證明:

(4)網簽備案的 《商品房買賣合同》;

(5)其他所需資料。

問題十：享受該補貼的住房，之后能賣掉嗎？補貼會收回嗎？

享受多孩家庭購房補貼的住房，在辦理房產證前解除合同的，購房補貼由房地產開發企業全額退還。

在辦理不動產證之日起3年內出售的，購房家庭應當退還購房補貼。

3年內購房家庭在柯橋區重新換購新建商品住房，且面積不小于原補貼住房的，無須退還購房補貼；面積小于原補貼住房的，按差額面積以原補貼標準退還購房補貼。

問題十一：補貼名額需要搶嗎？

從政策文件里看，并沒有限定補貼總量，只要符合《多孩家庭購房補貼》政策條件的，申請通過后應該都能享受到相應的購房補貼。

問題十二：補貼申請有效期到什么時候？

2025年5月27日——2026年12月31日期間，申請有效。

（以上解讀僅供參考，具體政策解釋以柯橋區房地產工作專班為準。）

若有疑問，可電話咨詢：0575-84565976

（上班時間08:30—12:00，14:00—17:00）

以下是政策原文，一起來看一下吧！