6.8公里長的寶山濱江岸線不僅承載著“城市微度假”的精彩，更是上海國際郵輪旅游度假區的核心要素。

岸線自去年9月煥新升級后，主題購物中心、度假酒店、公園綠地、戶外運動空間、劇場、觀光塔布局其間。

借助郵輪港口和濱水資源的稟賦，寶山濱江成為上海“微度假”目的地的新寵。

寶山濱江靠什么打造“郵輪+微度假”消費的新增長極？

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做強“打卡”屬性

今年五一，繼去年9月30日，12月31日，寶山郵輪濱江帶又火了一把。

無人機煙花秀當晚就吸引數萬人到江邊打卡，有來自上海各區的市民，也有來自長三角地區的游客。

同一天，寶山“最深”與“最高”的兩家一尺花園新店雙雙開業，分別位于上海吳淞炮臺灣國家濕地公園礦坑花園和外形如“定海神針”、塔身高達180米的長灘觀光塔內，成了打卡新地標。

處在塔內15至18層的一尺花園巧妙地利用了橫跨多層的空間優勢，每一層都有獨特的功能和體驗，墻上應景地以西游記元素畫作裝飾。在“定海神針”店，游客們憑窗俯瞰，郵輪在粼粼波光中劃出綢緞般的尾跡，長江的煙波浩渺、波瀾壯闊盡收眼底。

“這里的風景挺好的，這邊可以看到大海，還有郵輪港、長灘，看得很清楚的。”

“這是寶山最高的地方了，在云端拍照打卡很不錯，而且‘金箍棒’還是寶山的地標。你看，那里是郵輪港，幾年前，我就帶爸媽公婆坐過郵輪了。”

在店長看來，獨特的空間體驗，也讓店里的生意自開業以來，一直處于大客流狀態。

“我們這家店是一尺花園第一家開在這么高層的，作為咖啡文化的一個支點，這里能讓顧客感受到咱們‘定海神針’特有的文化。節假日的話人流非常多，每天基本上在2000人次左右，每天的營業額也差不多8萬~10萬左右，位居一尺花園所有門店前列。”

“定海神針”的定位是打造一處垂直探索樂園，今年夏天，這里還將開出極速躍界、云端織夢、通天矩陣、凌云步道、云霄秋千等多個游藝項目，滿足不同人群的玩樂需求。

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深挖“躺平”潛力

不只在網紅咖啡店內打卡，有別于黃浦江、蘇州河，在地處三江交匯的寶山濱江，體會的是長江的恢宏與開闊，看到的是亞洲最大郵輪母港，江海、郵輪、濕地、公園等自然和人文資源，造就了富有敘事感的文化和消費場景。

沿著濱江漫步，清風攜著江水氣息撲面而來。岸線精心規劃了三條步道，悠閑漫步、暢快跑步，或是愜意騎行，隨心而定，人氣也漸漸旺起來。

“我們住在附近，以前經常過來散散步，周末帶小孩子出來玩一下，現在騎行道開了后，我還會常跑到這邊來騎行。我還在朋友圈里面跟朋友說，寶山越來越優秀了。”

“這里環境很好，江面開闊，能讓人心情慢下來，很適合‘躺平’。”

體驗放松的生活方式、釋放工作學習中的壓力，瞄準“躺平”背后的消費潛力，寶山濱江在業態導入上同樣有所行動。

燈塔營地給了市民游客“松弛感”的體驗。濱江道旁偌大的綠地大草坪上，點綴著數十頂白色的露營帳篷。帳篷下，家人好友聊天、燒烤，草坪上，狗狗們盡情撒歡。

“這里有上海吳淞口國際郵輪港，還是上海國際郵輪旅游度假區，又有江海景觀，特別適合露營，再加上，我們營地有餐廳，一年365天你都可以吃到帶著‘鍋氣’的炒菜……”

開業兩個多月，營地負責人和團隊已接待了不少回頭客在此輕松享受戶外。

“這個五一，我們每天都有兩三百人，營收也是逐日增長，接下來，我們會導入更多的活動，比如說，后備廂集市、公益集市、美食集市，同樣在夜經濟上也在考慮舉辦龍蝦節、啤酒節。”

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拉滿一家人的“情緒價值”

“體驗感”“情感共鳴”……人們的消費興趣已經從單純的物質交易，轉向對空間場域承載的情緒價值的熱切渴望。

于是，寶山濱江便有了一座超級綜合體——上海·海上世界，可以一站式體驗滑板、潛水、沖浪、郵輪、冰雪、無動力樂園、博物館、咖啡、美食等幾乎所有的休閑娛樂項目。

從遠處望去，整個建筑猶如一艘靜泊的豪華郵輪，與相鄰的上海吳淞口國際郵輪港相呼應，共同創造出獨特的水岸景致。在上海·海上世界項目負責人眼里，以“郵輪”為主題特色內容打造這處“超級歡樂場”，折射的正是團隊對目標客群的深度研究與思考，“這個項目我們就是以‘兩天一夜微度假’的概念去打造的。”

數據也給出積極的反饋。上海·海上世界平日客流相較去年9月30日開業初期提升了40%，周末客流提升將近60%，可以達到4.5萬~5萬人次，最高峰的時候達到了一天將近10萬人次。人氣的提升拉動了商場租戶的銷售額，也帶動著商場的出租率。“截至4月底，我們的出租率從開業時的85%已經提升到92%，其中不乏首店。”

有數據顯示，上海·海上世界周邊三公里內常住人口約25萬，超過八成處于小康及以上水平，年輕人和親子家庭消費需求旺盛。再往更大范圍看，高科技產業園區以及項目本身自帶的甲級寫字樓及周邊寫字樓，大量高素質人才也將帶來區域的消費活力和商業潛力。

為此，上海·海上世界運營團隊正考慮策劃更多“郵輪x+”活動的聯動，擴大圈層效應。比如，接下來到10月間，上海·海上世界就將推出一系列活動：在暑假，第一屆大型戲水節就將拉開大幕。

“我們就是想把度假的功能繼續放大，輻射的范圍不僅是在5公里，我們希望能超過10公里，甚至是15公里，用圈層效應，把更多的人吸納到整個上海國際郵輪旅游度假區這個片區里來。”

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拓展“微度假”的新場景

“人氣旺起來”是成為城市微度假目的地的第一步，持續讓客流變為消費流，則考驗微度假目的地的運營能力與水平。

圍繞打造寶山郵輪濱江帶現象級城市微度假網紅目的地，寶山還在不斷豐富拓展岸線資源，豐富體驗場景。

吳淞口文旅集團相關負責人介紹，下半年開啟的“巡航吳淞口”空中航線，正在建設的北上海規模最大的精品商業綜合體——長灘海港城，持續舉辦F1H2O上海大獎賽、上海郵輪港國際帆船賽等國際大賽，打造“巡航吳淞口”低空場景……借助郵輪港口和濱水資源的“東風”，寶山具備挖掘新消費的優勢和空間。

“我們也在規劃上海水上運動中心，給游客提供水上卡丁車、水上摩托艇等水上運動的消費體驗。此外，上海長灘音樂廳下半年就將正式投入運營，這樣從票根經濟方面，不僅有郵輪的船票，音樂廳的票根也能聯動寶山區域的旅游資源。”

負責人相信，寶山濱江地區的商業消費場景會越來越豐富，并成為上海重要的消費目的地，城市微度假的目的地。

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編輯：張思源

資料：話匣子

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