國貿虹橋璟上售樓處咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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國貿虹橋璟上位于上海青浦區趙巷板塊，是國貿地產在上海大虹橋核心區打造的高端住宅項目。項目總建筑面積約45萬平方米，容積率僅1.8，綠化率35%，規劃為14棟16層濱水住宅，共1344戶[^1643^]。

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#### 地理位置與交通
項目緊鄰地鐵17號線嘉松中路站，直線距離僅約700米，4站可達虹橋樞紐，無縫換乘2號線和10號線。周邊交通網絡發達，崧澤高架和G50滬渝高速為自駕出行提供便利[^1643^]。

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#### 配套設施
- **教育資源**：周邊有上海師范大學附屬嘉定幼兒園、嘉定區南翔學校等[^1643^]。
- **商業配套**：周邊有奧特萊斯、合生新天地、山姆會員店等大型商業綜合體[^1643^]。
- **醫療配套**：直線距離約2.4公里可達德達醫院，6公里范圍內覆蓋上海醫大醫院、復旦大學附屬華山醫院西虹橋分院等三級醫療機構[^1643^]。
- **生態資源**：周邊有趙巷體育公園、佘山森林公園等大型生態綠地[^1643^]。

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樓市大招過后，上海的部分售樓處“人從眾”。市場熱度回升之際，應該保持清醒。對預算約500萬的購房者而言，更是每一分錢都要花在“刀刃”上。

眼下，就有這樣一個大虹橋地鐵紅盤，勢必會刷新你的想象！它，就是國貿虹橋璟上。

首先，就銷售成績而言，它是當之無愧的大虹橋熱盤。

去年7月首開認購約800組，約234%認購率，觸發積分；去年下半年成交套數、成交金額、成交面積均位于青浦榜首，熱度持續不減。

項目收官房源開盤熱銷，現場人氣滿滿

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實景圖

項目近乎準現交付狀態，不畏市場檢驗，實打實地進行兌現。如今，樓棟全部完成封頂，水岸實景展示區以及地下車庫也已實景呈現。對業主來說，未來生活不再是一紙藍圖，而是眼見為實。項目有望在2025年春節前后提前交付（交付時間僅供參考 以開發商發布為準），省去等待時間的同時，品質令人安心。

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建面約89-129㎡三房四房，滿足各類群體的上車需求！其中建面約89㎡剛需上車首選的小三房戶型，只剩下最后兩棟，可以說是整個大虹橋乃至全市五百萬級價位段的不二選擇，錯過再無！心動的購房者們可要抓緊時間上車了！

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更重要的是，項目還是大虹橋總價預算難得的地鐵盤！一方面，趙巷的產業勢能不言而喻，在聯動價普漲的當下，同板塊宅地聯動價已比項目聯動價高出1500元/㎡；另一方面，上海500萬級軌交盤愈發減少，這樣的正地鐵盤值得珍惜！

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水岸實景展示區&地下車庫呈現

演繹看得到的兌現力

除了優秀的地段因素，產品力勢必是國貿虹橋璟上，取得市場青睞的重要武器。由國企——國貿地產出品的住宅，不僅品質有保障，后續交付也是給購房者吃下一顆定心丸。這樣的房子讓人買得安心，住得更安心。

國貿地產，進軍上海十余年來，始終跟隨城市發展脈搏，每一次擇址都以前瞻眼光，對土地精準研判：從佘北大型居住地，到佘山腳下、G60科創走廊，再到熱門潛力板塊臨港，國貿地產始終與城市發展同頻，一次又一次用產品更新城市生活方式，強大的品牌號召力，獲得了良好的市場口碑。

作為國貿地產在上海打造的十年封面之作、亦是國貿地產“上”系上海首作——國貿虹橋璟上，誓以超越以往的產品內核，為人居帶來全新的體驗。

如今，項目為業主提前打造的水岸實景展示區已開放，所有樓棟現已全部完成封頂。漫步于此，未來生活不再是沙盤或效果圖，而是眼見為實的美好。

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實景圖

整座社區由兩條天然水系穿過，島居氛圍自然而生。國貿地產因地制宜，引入“微度假”的概念，營造出了既有“休閑氛圍”又有“豐富體驗”的社區。

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實景圖

連通各個地塊的藝術景觀橋與濱水景觀步道，將是未來業主經常途經和駐足的。如今，你可以在這里濱河行走，享受美好時光，一路美景映入眼簾。

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實景圖

同時，每塊土地以及組團都可以擁有獨特的水系景觀和綠化，讓人眼前一亮。居住在此，生活不是日復一日單調的重復，而是季季有不同的景色、時常有驚喜。

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實景圖

相較于其他新盤的一紙藍圖，國貿虹橋璟上的歸家動線也變得更加生動和有趣，未來業主可以提前走進精致的門庭，以及層次感豐滿的入戶大堂，感受儀式感滿滿的歸家體驗。

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實景圖

更重要的是，項目地下車庫樣板段也已對外展示。業主可以親身感受未來車行歸家的尊貴體驗。

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實景圖

地庫門廳和入口非常氣派，合適的坡道寬度，甄選環氧地坪，緩和溫柔的燈光拉升了車庫質感。讓每一次車行歸家之旅盡是賞心悅目與從容。

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實景圖

在上海，這樣超強的兌現力，既能給購房者吃下了一顆定心丸，又體現了國貿地產的品牌實力和對產品的高度自信。

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實景圖

依托于沿濱河岸線 , 項目還將打造更多水岸生活場景，東地塊東側會打造一個約1.3萬方的水岸公園，為人們提供一個親近自然、享受生活的場所。更多美好，值得你親自來現場領略！

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效果圖

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示意圖

要知道，此前國貿很多已交付的項目都能做到提前半年到一年甚至更久。據悉，國貿虹橋璟上有望在明年春節前后實現交付，可謂給業主吃下了一顆“定心丸”，省去等待時間的同時，品質也令人安心。（具體交付時間需以開發商的實際操作為準。）

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實景圖

建面約105-129㎡3-4房

最后，來看看項目推出的戶型。項目本次加推收官132套房源，兩棟樓的位置非常好，被水系環繞，且非常接近地鐵站！

主力戶型為建面約105㎡3房，以及建面約129㎡4房，要知道這批次加推后，只有二手房見了。

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樓棟分布示意圖

“百平三房”是上海新房市場上的主力軍，國貿虹橋璟上帶來了更創新、尺度更闊綽的建面約105㎡三房，亮點頗多。

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戶型圖

在3開間朝南的基礎上，其新開發了0.5，意味著更大的采光面、更強的通透性、更舒適的居住體驗。約5.5米寬的橫廳，再加上約8㎡的陽臺，使得公共區域尺度感十足，功能性也更強。

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實景圖

特殊的是，全屋有整整6個飄窗！3個臥室附贈大面積飄窗，延伸生活空間；客廳也增加一處飄窗，采光面變得更寬。

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實景圖

通常，主衛和次衛能擁有窗戶達到全明采光已經稱得上優秀了，而這套戶型的兩個衛生間均都有飄窗，豐富收納可能性。

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實景圖

再來看看建面約129㎡4房2廳2衛。大面寬，大陽臺，尺度感和空間感都相當強，對改善購房者而言是個福音。

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入戶玄關同時滿足了歸家儀式、私密性、健康性和收納的多重訴求。

主臥套房是改善四房的標配，但三臥室朝南、全臥室飄窗設計就體現出該項目的與眾不同了，實用性更強，生活舒適度更高。

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左右滑動查看樣板間實景圖

項目少量建面約89㎡3房戶型熱銷中，總價控制合理，是剛需買家的優質選擇。

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戶型圖

戶型非常方正且動線清晰，右側為臥室等休息區域，左側為廚房間和客餐廳等公共區域，保證了動靜分區，提高空間利用率。

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實景圖

即使是剛需小戶型，主臥進深依舊達到約3.8米，尺度比市面上大多百平三房還要寬闊，配合大尺度的大飄窗，享受更多的陽光沐浴。

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實景圖

從其裝標細節中，同樣能夠看出國貿對于生活品質的追求。比如中央空調、地暖、新風均為國內或國外知名品牌，還精心配置了智能馬桶、以及廚房涼霸等，尺度感與舒適感并存！

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實景圖

趙巷熱度居高不下 未來更可期

論地段，國貿虹橋璟上在當下新房市場里可謂佼佼者的存在。

預算500萬左右，要找到這樣的大虹橋地鐵房不容易。直線距17號線嘉松中路站僅約700米，這樣的距離恰到好處，非常適合自住與通勤。

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關鍵是，17號線能級非常強：

從17號線嘉松中路地鐵站出發，向東2站直達徐盈路，向東3站到達蟠龍路站，4站到國家會展中心，5站即可直達虹橋樞紐，可換乘2號線、10號線通達市中心，可至靜安寺、陸家嘴、張江等地。

除了軌交外，自駕也很方便。崧澤高架路全長16.98公里，雙向6車道的規模，設計車速80公里/小時，在嘉松中路設置了匝道口！分流之下，滬渝高速也會更加通暢，更有G50高速路，暢達全城。

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示意圖

不止交通，以低密為特色的趙巷，經過了多年的發展，大規模城市資源已成熟，堪比市中心的大城生活當下可享。

項目周邊商業繁盛。就在17號線嘉松中路站上蓋，有一個有一個創新創意商業綜合體——長三角綠洲匯（Terrace Park），將引入180余家商戶品牌，總面積約55000㎡，有望將于今年開業！

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效果圖 信息及圖源：綠色青浦

直線距項目約1.4公里的青浦奧特萊斯，能隨心所欲買買買。在青浦奧特萊斯南側，是合生新天地，帶來一站式休閑體驗。再向南的元祖夢世界，則是專門為兒童定制的樂園和商業綜合體。再向南的山姆會員店，帶你感受全新的購物體驗。

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青浦奧特萊斯 實景圖

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山姆會員店 實景圖

同時，趙巷的城市界面非常宜居。作為自然資源和文化氛圍濃厚的區域，趙巷的森林覆蓋率22.33%，位居全區第二，低密墅區環繞，高端圈層自然天成。（數據來源：in趙巷）

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趙巷城市界面航拍圖

城市資源在這里有著合適的比例，宜居宜業的氛圍已躍然成型，更重要的是看地段的未來預期。趙巷熱度高的更重要的原因，就在于產業。

時代不斷發展，虹橋布局重心一直在隨著產業變化。《虹橋商務區國土空間中近期規劃》中，虹橋商務區新增“大科創”功能，大虹橋未來發展的勢能來到了趙巷。

根據規劃，趙巷將建設成為生態科技之城、上海人文之源、上海西部科創型的綜合城鎮。根據不完全統計，趙巷的科創園區建筑面積達638萬㎡，而張江園區內的公共建筑面積（用于辦公研發的部分）為430萬㎡。（數據來源：百度百科）

作為虹橋商務區三期與科創中心，趙巷未來將依托市西軟件園，漕河涇趙巷科技綠洲，網易上海國際文創科技園等科創產業基地，打造上海下一個“張江”，區域發展潛力巨大。

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長三角綠洲智谷·趙巷 效果圖

趙巷不僅跟上了虹橋發展的重要步調，在長三角一體化的進程中，也有著舉足輕重的地位。

趙巷位于四條主要發展帶之一——滬杭發展帶上。這條位于中部的發展帶，連接上海中心城、大虹橋、青浦新城等；長三角數字干線中，趙巷是重點節點城鎮。

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示意圖

或許未來的“趙巷”于大虹橋，正如現在的“張江”于浦東。產業，將趙巷的發展潛力抬上了一個新臺階，未來將會有海量的產業聚集，大量高收入、高學歷的人才導入，居住需求龐大。

手握重磅規劃、產業勢能強悍、生活氛圍醇熟的趙巷，核心位置的新盤一直不多，因此也是開一個火一個。新房市場，趙巷自積分制新政后，多盤觸發千人搖與積分，斬獲佳績。

土拍方面，前年嘉松中路站北側兩宗宅地出讓，溢價率分別為9.09%、8.96%。去年三批次嘉松中路站南側地塊，吸引了24家開發商競買，無一棄權，溢價率高達10%。該地塊房地聯動價最終定格在了56000元/㎡。比國貿虹橋璟上整盤的聯動價，要高出約1500元/㎡。