珠海-華發金灣府售樓處24小時電話?：400 101 6201【售樓處已認證】???
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——【基礎數據】——

項 目 案 名 |華發·公園四季

占 地 面 積 |約10.7萬㎡

建 筑 面 積 |約34.3萬㎡

可 售 住 宅 |1964套

綠 化 率 |約35%

戶 型 面 積 |（高層）建面約95-115㎡，（洋房）建面約129-143㎡

這一次，金灣府是如何顛覆傳統住宅體驗的？

答案藏在細節中。

▍一方面，通過獨特的風車式布局，將四戶以45°角向外延展，實現三面采光，形成互不干擾的獨立居住單元。

▍另一方面，相比傳統樓型，金灣府的戶型得房率進一步提升，同樣的建筑面積，在這里能收獲更多實用空間。

這一突破性結構，不僅讓每一戶都能最大限度地擁抱陽光與清風，更使得得房率遠超傳統高層，真正做到了 “小面積，大空間”。

產品方面，建面約91-116㎡超核四房，實現超100%實用率+270°環幕飄窗的空間魔法演繹，驚喜拉滿。

?建面約91㎡ 臻裝闊景逸境

在常規開發商手里，約90㎡只能壓縮出三房，而金灣府的「空間折疊術」讓91㎡生長出約5.7米的無界大橫廳、四間全功能臥室，以及全屋飄窗。

約5.7米無界大橫廳，可同時擺放約3米沙發+約1.8米餐桌。無論是家庭聚會、朋友派對，還是獨自享受靜謐的休閑時光，都能輕松滿足。

主臥作為主人的私密天地，約3.6米面寬，完全能夠容納2米的舒適大床和雙開門衣柜，充足的空間讓衣物收納不再是難題。

其余三間臥室可根據家庭需求靈活打造，無論是兒童房、書房還是客房，都能完美適配，見證家庭成長的每一個階段。

? 建面約92㎡ 云境精工雅筑

約13米的南向采光，實現居家陽光平權，讓家庭成員都能擁有明亮、溫暖的居住空間。

相比普通陽臺，約5.7米闊尺陽臺，極大增加了觀景與休閑的空間。打造小花園或放置躺椅，將自然美景毫無保留地盡收眼底，大幅提升居住的愜意感與舒適度。

LDKG一體化設計，形成了約30㎡的公共活動空間，讓陽光、空氣與生活場景自由交織。烹飪、用餐、會客、休憩在同一時空下自然發生，家人間交流無間，亦可從容獨處。

全屋飄窗設計增加了室內的使用面積，可作為收納空間，打造飄窗柜存放物品；也可作為休閑區域，成為閱讀、品茶、觀景的好地方，有效提升空間實用率。

? 建面約116㎡ 觀景精裝府境

南北通透的奢闊橫廳，讓清風穿堂而過，陽光毫無保留地傾灑。約50m2LDKG一體化生活空間，盡顯居者大氣從容的生活氣度。

約5.9米的景觀陽臺，是家中的 “觀景臺” 與 “自然會客廳”，盡攬四季盛景。

奢闊四房，是承載三代同堂溫馨生活的理想之選，真正實現了 “一套房子，滿足一生所需”。

兒童房充滿童趣、父母房布置溫馨舒適、客房整潔大方，以及約7.4米進深的主臥套房更是專屬的“小家”，滿足家庭改善需求。

尤其是，270°環幕飄窗設計，宛如一幅天然的觀景畫框，將城市美景與四季變換盡收眼底。

｜效果合成圖，僅供參考

真正的居住升級，從來不是多一個房間或少花十萬——而是當你住進這里后：

孩子突然愛上在飄窗看書，因為陽光正好灑在書頁上；

父母開始頻繁組局，寬敞客廳里，盛滿老友相聚的歡愉；

你開始習慣在環幕窗前發呆，才發現原來珠海有這么美的晚霞。

四代宅的核心邏輯是什么？? “用92㎡的面積，住出120㎡的體驗，全屋飄窗‘膨脹’了約25㎡的空間”。

這不是魔術，而是華發用10大空間進化論，實打實把“得房率”和“生活場景”卷到了珠海的天花板。

同等預算下，金灣府以科學的空間規劃、靈動的戶型設計，實現超乎想象的實用面積。

事實上，“現象級” 熱度背后，金灣府以超前規劃，勾勒出未來生活的理想模樣，每一處設計都蘊含著對品質生活的極致追求。

華發集結了HZS 滙張思、新加坡JTL、梁志天等全球頂尖團隊，從建筑到室內，每一個細節都傾注了大師們的心血，對標國際豪宅標準。

?匠心雕琢，將歸家的儀式感升華至藝術境界。

一方面，項目對標全球豪宅理念，采用裝配式建造方式+外墻全鋁模工藝，以精工重塑標準，對標一線豪宅標準；

另一方面，酒店式落客大門，超尺度禮儀歸家門頭，讓你每一次歸家，都能享受到如同入住星級酒店般的尊崇體驗。

外立面的摩登張力與門廳的禮序，共同編織出沉浸式的歸家場景——不僅是視覺的震撼，更是身份的共鳴。

｜效果示意圖，僅供參考

? 約7300㎡仲夏夜之夢公園不是配套，而是家的延伸空間。

從孩子的兒童娛樂天地，到都市精英的浪漫會客廳，再到長者的陽光草坪，打造的全齡段沉浸式場景，讓不同年齡的居民都能找到屬于自己的快樂天地。

自然與活力交織的愜意場域，比驅車遠赴松弛，比在室內開闊，讓你的歸家路成為值得期待的治愈旅程。

｜實景圖

?約1200㎡的高端生活館，奢享配套服務重塑高端體驗。

｜效果示意圖，僅供參考

專業的健身器材一應俱全，為熱愛運動的業主提供盡情揮灑汗水的空間；

恒溫泳池、全系列健身房、瑜伽室等設施，全方位滿足業主的休閑、健身與社交需求；

中庭下沉式景觀和休閑會客廳，以寧靜氛圍為基調，重新詮釋當代精英的生活方式。

｜效果示意圖，僅供參考

全齡泛會所，社區超配共享空間。

一邊是充滿人文逸趣的架空層泛會所，一邊是藏滿四季生活的林間雙會客廳。

友人到訪時，漫游花園、鮮氧小憩，閑敘別有滋味；又或者與鄰居到娛樂區、社交區，在休閑時光里舒緩身心、交流志趣；

｜效果示意圖，僅供參考

這里既是遠離喧囂的私密空間，又是擁抱自然的活力場域，金灣府以超配共享空間重新定義社區生活。

｜實景圖

一線大牌精裝，匠造國際生活質感

嵌入式家電、精細化儲物空間，讓家始終保持整潔；加厚隔音玻璃、降噪門鎖，讓喧囂止步門外；全屋中央空調，臻選科勒等一線大牌精裝...

為了讓業主擁有更有質感、更舒適、更安心的居者體驗，金灣府整個項目交付標準，做到片區難有對手。

｜效果示意圖，僅供參考

金灣府的交付，遠非品牌堆砌的簡單呈現，而是對理想生活的精研重構。這，正是金灣府與眾不同的價值所在。

作為珠海國企龍頭，華發第一時間響應新政，珠海“以舊換新”新政疊加華發雙重補貼，讓更多家庭住上好房子。

在珠海樓市持續分化的當下，華發憑借國企雄厚實力，推出 “國企真收購” 的 “以舊換新” 活動，助力購房者抓住資產配置的最佳窗口期。

賣家無需為舊房處置、資金籌措而煩惱，專業評估團隊精準估價，舊房直接抵扣新房房款，簡化流程、降低門檻，讓改善居住品質變得輕松可行。

這一舉措打破傳統置業模式，為業主提供從 “老破小” 到 “四代宅” 的華麗升級。

要知道，如今樓市已進入“品質為王”時代，“買新不買舊”已成為資產保值的基本邏輯。

一來，房齡超過20年的住宅，建筑老化、設施落后，未來即便降價也無人接盤，資產價值持續縮水；二來，老房子戶型落后、社區老化，居住舒適度和安全性下降，買入相當于“將就”。

在珠海樓市持續分化的當下，華發憑借國企雄厚實力，推出 “國企真收購” 的 “以舊換新” 活動，助力購房者抓住資產配置的最佳窗口期。

賣家無需為舊房處置、資金籌措而煩惱，專業評估團隊精準估價，舊房直接抵扣新房房款，簡化流程、降低門檻，讓改善居住品質變得輕松可行。

這一舉措打破傳統置業模式，為業主提供從 “老破小” 到 “四代宅” 的華麗升級。

要知道，如今樓市已進入“品質為王”時代，“買新不買舊”已成為資產保值的基本邏輯。接下來，金灣府以四代宅的全面進化，不僅占據金灣C位，更成為珠海改善家庭的終極答案。

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