上海買房送戶口的口子要打開了？

5月21日，在自貿區臨港片區管委會官網放出了一份政協提案的答復：

即《對市政協十四屆三次會議第0602號提案的答復》

政協委員的提案方向是“關于進一步加大臨港人口導入力度”。

回復中的一句話相當具有 深意 ：

針對您提出的對于目前難以通過學歷或積分等方式落戶的普通勞動者，借鑒“藍印戶口”模式，在臨港購置房產就可以給予戶口的建議，我們將加強同市級職能部門的溝通，認真加以研究。

沒有明確拒絕，而且說會去溝通和認真研究，說明這個事情多少有點眉目了。

這要是放開了，絕對不得了。

說實話，我是沒想到上海會重提“藍印戶口”這件事。

很多新上海人可能已經不知道藍印戶口了。

1994年上海正式實施藍印戶口政策。

擁有藍印戶口的人在教育、生育、醫療、就業、申領營業執照等方面，可以享受同等的待遇。

基本上與正式的上海戶口沒有太大差異了。

而且，經過一定年限，藍印戶口還可以申請轉變為正式戶口。

獲得藍印戶口的方式之一就是購房。

只要在指定區域內，購買相應面積或者總價的房子就能拿到戶口。

唯一的限制就是3年的鎖定期。

可以說條件非常寬松，屬于是“買房就是上海人”。

2002年藍印戶口正式取消，期間有4.2萬人成為受益者。

臨港在這個時候，拋出這么個信號，確實有點耐人尋味。

臨港這些年的發展確實讓人耳目一新。

尤其是產業落地方面。

僅一個特斯拉就已經是吊打各區的存在。

但是臨港面對的現實問題也無法回避。

人口增量的缺口誰來補？房屋庫存誰來消化？

一切的核心都圍繞一個字 “人” 。

反正2025年南匯新城的75萬人口目標是沒有完成的。

按照2035年100萬人口的目標，估計缺口還有50多萬。

也就是說這里每年還要新增5萬人口，難度可想而知。

臨港的庫存情況更嚴重。

沒賣掉的，加上還沒推出來的新房，就有3萬多套。

既要去庫存，又要增加實際人口，不斷放松落戶似乎也是情理之中。

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其實臨港的問題，不僅僅是臨港，整個五大新城都要搶人。

根據網上數據，五大新城是百萬級別的人口缺口。

根據公開信息整理

人要是不夠，那么修建的公建配套肯定會產生資源浪費。

兄弟們增量人口都不夠，肯定要想別的辦法。

辦法無非幾個，靠出生人口、靠穩定的常住人口、靠落戶綁定。

上海2500萬人口構成，靠的是穩定的常住人口，加上落戶的推動。

但是新城的發展，尤其臨港這樣的，離市區遠，已經事實上形成要獨立發展的格局。

那想從市區搶走穩定的常住人口肯定比較難。

那就是要走純新增的路子。

出生人口這種純新增的路子肯定不行。

上海一年的出生人口一共才6萬的水平。

圖源統計年鑒

指望這個，永遠拉不到人，所以還是落戶。

其實臨港現在的的落戶政策已經很寬松。

5年居住證，在臨港工作2年就能落戶了。

單位推薦的核心人才在臨港工作1年就能落戶。

只要愿意去臨港工作的，絕對是拿到上海戶口的捷徑。

為啥還要考慮“藍印戶口”這個路子。

提案回復里說的是對無法通過學歷或積分方式落戶的普通勞動者。

那就是在臨港工廠打工的人群了。

對他們來說，臨港的房價低，如果真買個小的就落戶了也挺好。

不過，我們感覺還是為了吸引更多的人進來，現有的人口導入方式還是不能滿足需求。

就算很多人可能考慮買房落戶臨港是“曲線救國”的路子，至少也要為臨港先做幾年貢獻。

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上海的房子是賣是留？

不過這些年來上海人口需求觀念還是有 很大變化 的。

從最早期的嚴格控制遷入，到推出藍印戶口歡迎來買房，再到人才引進居住證的實施，再到應屆生落戶的放開。

上海從人口數量的增長轉向人口質量的增長。

上海人口總量里的常住人口有減少的趨勢，但是落戶人數是不斷增加。

過去幾年每年都有7-8萬人通過人才引進、居轉戶的方式落戶上海。

尤其人才引進已經超過了居轉戶的人數。

圖源網絡

這樣的背景下藍印戶口還能再被拿出來講。

只能是一個原因了，對老齡化的“擔憂”。

2024年上海戶籍60歲以上的人口達到了577萬。

圖源網絡/上海戶籍60歲及以上老年人口數

也就是每3個上海戶籍的人里就有1個60歲以上的老人。

全市每5個人里就有1個60歲以上的老人。

老齡化的情況還是有點嚴重的。

這些人就算愿意去郊區，給郊區增加常住人口，對于消費和發展潛力的影響也不大。

歸根結底還是要外面的年輕人進來。

上海的人口也已經開始事實上的“負增長”。

有點未雨綢繆的手段似乎也說得通。

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當然，買房送戶口這個動作就算有，現階段也不會全面推廣。

也就是臨港小范圍搞搞，最多可能擴大到五大新城。

畢竟郊區新房的庫存壓力實打實地大。

市區的豪宅可還要靠搶呢，肯定不會給你買房落戶的政策。

為什么我們覺得這個政策有可能會出。

因為路徑上和之前“房票”有點類似。

2024年初也是政協提案的能不能推行房票，答復是進一步研究。

下半年金山房票試點就出來了。

沒有明確表態拒絕的，那就很有可能是在釋放信號。

如果臨港真的買房送戶口了，你會去嗎？

注：該篇文章僅代表個人見解，不構成交易建議。

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