一提到拆遷，大家最頭痛的就是釘子戶。

一提到釘子戶，大家就腦瓜嗡嗡地。

網(wǎng)傳廣州一村在收回集體土地使用權(quán)時，面對釘子戶，

三個字：快、狠、準(zhǔn)。

究竟怎么回事？

此事你怎么看？

點個關(guān)注不迷路。小編就和大家一起聊聊廣州一村收回集體土地使用權(quán)，釘子戶被要求15日內(nèi)簽約交付這件事。

向釘子戶發(fā)出最后“通牒”

人間煙火最撫凡人心。近日，有網(wǎng)友爆料，廣東廣州白云區(qū)陳田村的一則最新公告白里透紅，與眾不同，引發(fā)村民和吃瓜群眾圍觀熱議。

公告言簡意賅，主題就是收回城中村改造范圍內(nèi)全部集體土地使用權(quán)，并要求釘子戶限期15日內(nèi)簽約、交回集體土地使用權(quán)并騰空移空上蓋房屋，并申明逾期未簽約將申請行政處理。

拆遷是事關(guān)民生的大事，一時間公告的相關(guān)內(nèi)容成為村民街頭巷尾議論的熱點。公告根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)聯(lián)社有關(guān)規(guī)定，收回陳田村“城中村”改造項目范圍內(nèi)全部集體土地使用權(quán)，主要是全面開展本項目改造工作。

自公告出發(fā)之日，要求所有村民在15日內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議，將土地騰空用于城中村改造項目。拆遷補償事關(guān)每個村民的根本利益，不可能每位村民對補償都滿意，釘子戶就是在這樣的背景下誕生的。

據(jù)媒體報道，廣州舊城改造已經(jīng)進(jìn)入“快車道”，在黃埔一村將對未簽房屋的村民申請強制執(zhí)行，三元里村民最可補償3.78萬/平。

相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從2025年4月中旬至今，至少有5個項目宣告即將進(jìn)行依法動遷，其中包括黃埔區(qū)橫沙城中村改造項目、茅崗路以西城中村改造項目、文沖東舊村改造項目，番禺區(qū)里仁洞村更新改造項目，白云區(qū)陳田村城中村改造項目。

文中特別強調(diào)，黃埔橫沙項目、黃埔文沖東項目，對于沒有簽約的村民房屋將啟動行政處理程序，稱白云陳田經(jīng)濟(jì)聯(lián)社對收回陳田村改造范圍內(nèi)全部集體土地使用權(quán)進(jìn)行申請，是獲得了白云區(qū)官方的同意。黃埔茅崗路以西項目已進(jìn)入倒計時。

報道稱，為解決糾紛問題，2024年5月1日，全國首個城中村改造專項地方性法規(guī)《廣州市城中村改造條例》在廣州正式實施。

《條例》明確了城中村改造的主基調(diào)，那就是公共利益屬性，同時重點針對“集體土地怎么收”、“房子怎么拆”、“補償標(biāo)準(zhǔn)怎么定”、“產(chǎn)業(yè)怎么辦”、“村民合法權(quán)益如何保障”、“糾紛怎么解決”等問題指出了思路，提出了解決問題的方法和舉措。

面對拆遷中的棘手問題，廣州是逢山開路，遇河架橋，當(dāng)然，拆遷補償協(xié)議讓每一家每一戶都滿意而歸，似乎不太可能。

網(wǎng)友：分錢分房，造就千萬富翁還不知足？

拆遷是民生工程，也是民心工程，可謂是功在當(dāng)代，利在千秋。看看網(wǎng)友是怎么說的。

網(wǎng)友說，你集體才成立多少年，人家祖祖輩輩傳下來的東西到你們這兒到好。天上飛的地上跑的水里游的地下藏的，全都是你們的了。挖到寶貝兒了都是你們的，生病了卻一個也看不見。當(dāng)年周扒皮也不敢這么貪得無厭啊。

有網(wǎng)友說，其實，城中村改造對于當(dāng)?shù)卮迕穸裕呛檬隆？纯袋S埔南崗夏園的舊改，之前的承諾之前的方案。看看現(xiàn)在的村民環(huán)境，這就是相信你們的下場！

有網(wǎng)友說，最無的無恥的公告，人家本在那里住得好好的，別人不愿意把房子賣給，人家就是釘子戶，你征收人家房子五千一平，你賣房子給人家二三萬一平，這樣真的公平嗎？

有網(wǎng)友說，一個政策，個人服從集體？更別說官方了？ 讓你搬？得搬？硬指標(biāo)？ 說點理是“賠償接近合理”？個人肯定要求“完全合理”的賠償？ 這個中間？既是差距？也是矛盾？

小編觀點

拆遷賠償牽涉諸多矛盾和利益問題，當(dāng)然要把公共利益屬性放在第一位，個人利益人服從和服務(wù)公共利益。當(dāng)然，村民的個人利益也不能無視，這中間就需要找一個平衡點。現(xiàn)實你好我好大家好，才是真的好。

小編想說的，廣州在舊城改造中善于啃硬骨頭，并且做到了依法拆遷，最終讓大多數(shù)人享受到了舊城改造所帶來的長期紅利。

個別村民得了800想1000，做了皇帝想成仙，那就螳臂當(dāng)車了。

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