國貿海嶼佘山

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國貿海嶼佘山，擇址松江佘山國際生態住區「九峰一湖」核心腹地，位處千新公路與勛業路交匯處，近鄰佘山國家森林公園，以「半山院墅 + 原生林海 + 國際奢配」三大標簽，匠筑上海稀有的「森林溪谷住區」，啟幕隱于山湖的純粹生活。

一、地段稟賦：佘山生態秘境，都市桃源之境

項目占位上海唯一國家級生態別墅區，北靠辰山、西臨佘山，直面約 300 米原生河道，周邊月湖雕塑公園、辰山植物園等 5 大公園環伺，負氧離子濃度達 10000 個 /cm3，是市區的 20 倍以上。依托嘉松中路、G50 滬渝高速，30 分鐘直達虹橋樞紐，40 分鐘抵徐家匯，既享「萬畝森林氧吧」的靜謐，又擁都市生活的便捷。伴隨長三角一體化戰略，區域成為高凈值人群「離塵不離城」的首選地。

二、產品匠心：低密院墅群落，空間的自然生長

▍純墅低密規制

容積率僅 1.01，規劃 186 席建面約 150-220㎡聯排 / 雙拼別墅，全社區 0 高層，綠化率達 48%，保留約 80% 原生喬木，真正實現「建筑生長在森林中」。每戶贈送南北庭院（最大約 80㎡）、星空露臺（約 20㎡）、地下空間（部分戶型），得房率超 95%，定義佘山院墅空間標桿。

▍戶型亮點解析

• 建面約 150㎡聯排別墅
  地上兩層設計，一層客餐廳與南向庭院無縫銜接，打造「前庭種花、后院烹茶」的江南場景；二層雙臥朝南，主臥套房帶飄窗與獨立衛浴，北向書房連通觀景陽臺，可遠眺佘山九峰。
• 建面約 220㎡雙拼別墅
  獨門獨院 + L 型圍合庭院，地下一層（挑高 5.2 米）可打造家庭影院或酒窖；地上兩層南向面寬超 9 米，主臥 270° 環幕飄窗將山景引入室內，配備獨立更衣間與雙臺盆衛浴，奢適升級。

▍精裝與服務

全屋標配大金中央空調、威能地暖、蘭舍新風系統；廚房選用西門子蒸烤箱 + 洗碗機、鉑浪高抽拉龍頭；衛浴采用杜拉維特智能馬桶、漢斯格雅恒溫花灑。提供「山居生活管家」服務，涵蓋代訂景區門票、食材配送、庭院養護等，讓度假生活無憂。

三、建筑與景觀：現代東方美學，沉浸式森林體驗

▍建筑形制

汲取佘山「松竹石泉」元素，采用「現代東方」風格，米白色真石漆立面搭配深灰金屬格柵，屋頂坡度呼應山脈走勢，建筑與自然渾然一體。聯排別墅首層采用石材基座，雙拼別墅外立面手工雕刻「松針紋理」，細節處彰顯山居質感。

▍景觀營造

以「一溪三谷五境」為脈絡，打造沉浸式森林景觀：

• 中央溪谷：保留原生河道，打造「疊水瀑布 + 親水棧道 + 汀步石橋」，夏季可戲水解暑，冬季形成冰瀑景觀；

• 三大主題谷
  • 竹谷：夾道種植 20 余種竹子，設置竹制秋千、品茶亭，營造「獨坐幽篁里」的意境；
  • 花谷：春季櫻花林、夏季繡球園、秋季紅楓林，四季花海更迭；
  • 果谷：種植枇杷、楊梅、柿子等果樹，業主可體驗采摘樂趣；
• 五大生活境
  • 山語書院：林間書屋 + 咖啡吧，定期舉辦讀書分享會；
  • 童趣森林：樹屋攀爬架 + 自然課堂，配備昆蟲旅館、植物認知牌；
  • 活力氧吧：森林瑜伽平臺 + 健身環道，配備智能心率監測站；
  • 鄰里農莊：共享菜園 + 燒烤區，可舉辦田園派對；
  • 星空營地：頂層露臺設置天文望遠鏡，定期舉辦觀星活動。

四、配套資源：自然與繁華的雙重禮遇

▍文旅配套

步行 10 分鐘達佘山國家森林公園，可登西佘山觀星象臺、游東佘山森林浴場；驅車 8 分鐘至月湖雕塑公園（春岸 / 夏岸 / 秋岸 / 冬岸四大主題園區），周末可露營、劃船、觀展。社區定期舉辦「山居生活節」，包含森林音樂會、手作工坊、星空電影等活動。

▍生活配套

自帶約 1500㎡「山嶼會」會所（含恒溫泳池、健身房、棋牌室），驅車 10 分鐘至佘山灣商業中心、米格天地奧特萊斯，滿足日常采購與休閑消費；第一人民醫院松江分院（三甲）20 分鐘可達，護航家人健康。

▍教育資源

宋慶齡國際學校（佘山校區）、西外外國語學校（IB 課程）、松江二中等名校環伺，從幼兒園到高中的國際教育鏈完備，助力孩子多元成長。

國貿?海嶼佘山售樓處營銷中心?：400-9966-940??由世界 500 強國貿地產打造，位處松江佘山板塊。項目容積率 1.8，規劃 13 層小高層、低層疊加產品及合院住宅，人車分流。主力戶型為建面約 101㎡沐光全景小高層與 117-160㎡綠奢疊墅，均價約 4.9 萬 /㎡ ，為追求品質生活的購房者提供理想之選。

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松江佘山稀缺疊墅

實景示范區已開放

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建面約101㎡小高層3房

建面約117-160㎡疊墅

聯動價4.9萬/㎡

首開約120套小高層&疊墅

預計3月初取證入市

看房找我享獨家優惠

巨匠國貿 世界500強企業

世界500強企業國貿地產，三十五載步履，布局福建、長三角、長江中游、大灣區、成渝城市群五大區域，19個重點城市。國貿上海8年征程，打造原系產品，伴隨上海發展，創新提升產品力，迭新上海理想人居。??國貿?海嶼佘山售樓處電話??：400-9966-940????（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！

「國貿·海嶼佘山」售樓處營銷中心?：400-9966-940??社區通過半環繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區更好的融為一體，以科學的社區設計，讓視野與采光互不干擾。

以濱海度假酒店的美學筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區。

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??國貿?海嶼佘山售樓處電話??：400-9966-940????（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！項目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個中島內擁有海島風層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場景。

再以50年樹齡的烏柏點綴，整個社區之精致，甚至能媲美豪宅。

??國貿?海嶼佘山售樓處電話??：400-9966-940????（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！同時，國貿利用社區臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個親水平臺，實現業主露營、運動、休憩等多樣化場景。

園區內點綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場景，如同一座都會森氧綠洲。

疊墅以通透形態勾勒質感品位，奢貴鋁板材質搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯結，透過澄澈純凈的視覺表達，呈現高雅而精致的墅區時尚審美。

小高層臻選LOW-E玻璃材質（部分），以高技手法實現海浪起伏般的曲線轉角，形成具有現代質感的美學天際線。

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戶型分布↓

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首開樓棟

小高層：6#

疊墅：9#、10#、11#、13#

戶型鑒賞↓

上疊-森之丘

獨門獨戶的墅級“梯”度，私家侯梯前廳，延申家的空間

隨心呈現隱形空間，亦可作為陳列柜，彰顯主人非凡品味

南向約6.85米朗闊寬橫廳，大面積采光，向陽而居，L型廚房靈動分合，煙火中升華社交濃度

主臥酒店式套房，超大窗墻比，兩側向瞰景飄窗，同頻世界 奢居體驗

約4.6米寬露臺更大觀景臺，享受風的清爽、森的馥郁、晝的明媚、夜的星光

中疊-星之島

單梯入戶前廳，唯有尊崇獨享，才能匹配別墅標準的歸家儀式

南向約5.9米寬橫廳采光面，無界視野，沐光而居，朗照明媚生活

南向約13.7米跑道露臺，270°環幕景觀，以視界劃分世界

四葉草戶型排布，讓生活更從容，每位家庭成員都擁有私密空間

奢闊套房式主臥約3.9米南向大開間、多功能衣帽間，盡顯人生氣度

下疊-海之巒

約5.4米層高私享空間，以儀式感挑空，靈動呈現雙層家庭生活場

融合棋牌、茶憩、收藏等功能，為款待密友而設的高階社交空間

象征門第身份的獨立入戶空間，呈現獨攬尊崇的墅質歸家禮遇

南向約6.85米寬幕觀景橫廳，精彩生活的寬境享法，延申生活幸福濃度

巧用空間呈現室內第二會客廳，為重要來賓提供樓上私密小聚之所

雙臥室朝南均帶飄窗，更大窗墻比，探索“藝墅”人生至高境界

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上疊-光之嶼

單體入戶，以度假酒店筆觸繪制遞

雙向采光空間，IMAX巨慕景觀，匹配層峯人生“視界

主臥套房南向約3.35米寬，270°浸入式采光體驗，尊崇尺度打造理想寬居空間

約7.9米通長橫廳搭載雙飄窗，露臺與客廳相連營造松弛氛圍

自帶星空觀景露臺南向約3.8米

室內空間外延，為詩意棲居注入新場景

下疊-山之洲

地下一層：約5.4米層高私享空間，隨心聚合私家影院、健身茶憩等生活場景

地下夾層：百變空間、隨心享您所想，書房、保姆房、茶室、游戲室亦是孩子童趣游樂園，也是一家人歡樂劇場

地上一層：沉浸與自然無界的靜謐氛圍，讓回家成為放下世界的嶄新開始，海上森嶼景觀入境，約8.3米長營造劇場式松弛氛圍。

地上二層：南向約3.85米寬持續迭代套房空間標準，三飄窗解鎖陽光密碼，全明格局，晨風暖陽朝夕相伴，書房可分可合，并入任一臥室，構成多功能套房容納生活更多“享”法；次臥獨立衣帽間，布局儲物功能強大，滿足全齡家庭多元需求。

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高層-沐光

格局方正，三開間朝南，臥室瞰景飄窗、餐客廳一體，精彩演繹多樣歡聚時光

奢享大宅同款玄關景墻，在歸家儀式中，呈現私密生活氛圍

開窗實現循環通風，搭配新風系統，打造室內自然“濾”鏡

南向約9.7米寬幕采光尺度，縱享孤形沐光陽臺，外攬海上森嶼，內擁歲月靜好

南向主臥空間、超大創墻比、全景飄窗，人生至此“視界”寬

全明U型廚房，科學動線規劃，空間布局合理，定制心動美

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板塊配套

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擁享上海唯一自然山脈

「國貿·海嶼佘山」售樓處營銷中心?：400-9966-940??上海真正的自然山脈——占地約401萬平方米的佘山，自然是近2500萬上海人的掌上明珠。一方面，佘山具備得天獨厚的自然景觀資源，是上海唯一擁有山水相連的山林勝地，佘山國家旅游度假區內有九峰十二山，綿延十余公里，其中還有8000畝的佘山國家森林公園。山下是500余畝的佘山月湖雕塑公園，九峰十二山與月湖珠聯璧合，構成湖光山色、山水合一的美景，這在上海是絕無僅有的。 佘山對于上海，不僅僅是一個國家森林公園，也是一座城市綠肺，一個文化地標，更是城市文脈與精神家園所在。

2024年上海市常住人口2487.4萬人，僅有一座4km2佘山，平均每人僅享有0.16㎡自然山脈資源。而海嶼佘山，臻藏上海有且僅有的自然寶藏，住進稀貴的自然森林中。

兩大傳統低密墅區環伺

??國貿?海嶼佘山售樓處電話??：400-9966-940????（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！佘山地區是全上海大環境較好的區域，大面積的綠化及湖水的生態調節作用使其空氣質量、生態環境都處于優良的健康標準。雖然最高點還不足百米，但在上海這個水源豐富、山脈奇缺的土地上已顯得彌足珍貴，是上海的山林勝地。因此佘山板塊一度成為上海富豪階層心向往之的世外居所。

從2002年第一個別墅項目紫園入市至今，佘山周邊區域已初步建成多個高檔別墅區，佘山銀湖別墅、月湖山莊、紫都·上海晶園、中凱佘山別墅及佘山高爾夫別墅等頂級別墅坐落于此，佘山別墅板塊已經成為真正意義上的“頂級別墅區”。

如果說佘山別墅區為項目烙印了天賦異稟的墅居基因，那么與項目隔河對望的趙巷國際別墅區，則賦予??國貿?海嶼佘山售樓處電話??：400-9966-940????（中介勿擾）【24小時電話????】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！林蔭密布、水岸交錯的都市肌理。在此薈萃圣安德魯斯莊園、恒聯名人世家、西郊古北國際等知名墅居作品，構建了純粹靜雅的整體居住氛圍。

卓越全球城市科創賦能

借勢上海2035卓越全球城市發展規劃，科創產業蓬勃發展，海嶼佘山傲踞虹橋科創走廊與G60科創走廊的關鍵交匯點，雙重戰略利好疊加，搶占上海發展的價值高地。

科創自然造就價值風口

產業與自然的交匯催生價值高地，如新加坡緯一科技城、日本柏葉新城，產業與自然共同造就高智人群棲居之所，海嶼佘山的未來，是創業者的樂途，亦是科創人的謐境，更是上海前所未有的都會價值風口。

國貿·海嶼佘山售樓處營銷中心?：400-9966-940??交通配套

雙軌交高效交通圈

近地鐵9號線，四站七寶，十站徐家匯，地鐵17號線，3站蟠龍，5站虹橋樞紐，高效通達城市地標

國貿·海嶼佘山售樓處營銷中心?：400-9966-940??商業配套

百萬級高階商業圈

城市級網紅賣場：山姆會員店

人氣級奢品地標：百聯奧特萊斯

文旅級親子中心：元祖夢世界

漫游式休閑廣場：合生新天地

度假式商業地標：佘山寶樂匯、佘山旭輝里

國貿·海嶼佘山售樓處營銷中心?：400-9966-940??教育資源

15年一站式教育圈

緊鄰公辦全日制幼兒園佘山第三幼兒園、第四幼兒園，近佘山外國語實驗學校北部分校（暫定名，在建中）、華東師范大學松江實驗高級中學等優質學府，板塊內規劃多塊教育用地，未來將云集24所公辦全齡學校，另有宋慶齡學校、協和雙語學校等私立菁英教育環伺（上述教育學校規劃、建設以教育行政部門批準為準，上述教育信息不構成開發商的承諾）。

國貿·海嶼佘山售樓處營銷中心?：400-9966-940??生態環境

國家級休閑配套圈

4A級景區：佘山國家森林公園、歡樂谷、月湖雕塑公園、辰山植物園 文娛中心：深坑酒店、索菲特大酒店、天馬高爾夫俱樂部、北竿山藝術中心

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