在鄭州，有一個神奇的地方叫陳砦廟李。在鄭州城市發展史上，他有重要的符號意義。曾經，他被很多人稱之為鄭州“小香港”“小澳門”。

在鄭州，有一個神奇的房企叫美盛。在過去幾年房地產行業大動蕩下，鄭州本土民營房企普遍趴窩、受傷、躺平、消亡。美盛，卻成為碩果僅存并“活得很好”的房企。

在鄭州，有一個樓盤叫美盛教育港灣。包含美盛金水印、美盛中環壹號、美盛臻灣一品的大美盛教育港灣在過去幾年一直佇立鄭州樓市舞臺中央，霸占樓市排行榜TOP位置。

這三者，因鄭州城市快速發展、因城改、因樓市而連接在一期，締造了從索凌路到東風渠東側、從北三環到國基路1600畝城市空間蛻變的光榮與夢想。

從2016年陳砦廟李拆遷安置開始，9年時間已過。過去9年，我見證了這里變化的一切歷程。滄海桑田，讓人感慨。

各位坐好，本文開始。

5月27日，我在普慶路與博遠路交叉口老開封胡辣湯店吃完白胡辣湯和雞蛋灌油條后，徑直往南走，我要去美盛教育港灣二期。

路過鄭州金水外國語學校東大門后，再往前走，我看到了廟李街與普慶路交叉口那棵被保留和被保護的古槐樹。

他曾經是廟李村的精神圖騰。20年前，我都見過這棵樹。

如今，廟李已不存在，只留下這個古槐樹和廟李街這三個字的歷史記憶。

是的，這里曾經是廟李村的地盤。

20多年前，我在這里待過。后來，因為在附近普羅旺世買房，幾乎見證了這里的一切變化。

曾經的廟李中街、廟李南街，夜幕降臨后燈火輝煌、霓虹閃爍。在布滿小吃和店面的街巷里，我穿梭其中，尋找美食。那種踏實感，那種煙火氣，至今讓我懷念。

如今，一切皆成往事。

目前，在這里商品房小區拔地而起。他們就是美盛教育港灣一期和二期。

我印象非常深刻：

2022年11月，美盛教育港灣一期首批次正式交付，轟動全城。

2023年5月，美盛教育港灣一期二批次提前165天正式交付，為一期劃上完美句號。

2024年6月，美盛教育港灣二期首批次提前7個月實現交付。

昨天，美盛教育港灣二期二批次迎來交付

至此，美盛教育港灣二期實現完美收官。

是的，我提前一天去參觀了美盛教育港灣二期二批次的交付現場，提前感受了交付細節。

在進入社區大門前，我隨手拍了大門口美盛教育港灣的LOGO。這是一個精神圖騰，代表了教育港灣二期3000多個家庭的美好生活。

進入社區大門大堂，左邊是四點半學堂，右邊是面包店和咖啡廳。據說，這些都是美盛物業自持自營。

進入感應門后，一眼望去，則是遮天蔽日的大樹和潺潺流水的水系。裝置物上寫著“歡迎回家”四個字。

與一年前其首批房源交房我來到這里時看到的場景相比，現在的樹更大了、綠色更密了，社區居住的人口更多了。人來人往，各享其樂。

老人在帶著孩子散步游玩，隨口教孩子“這是銀杏、這是香樟”。在石材路面上，有一個大叔用大毛筆蘸水在地面上寫著書法，路過的行人盡量跳過以免破壞他的作品。他，陶醉其中。

這次交付的房源，主要是社區西南方位的6#、7#、13#、14#、15#、16# 共6棟樓。我徑直往這個片區走去。

在13號樓的北邊，我被成片成片的水杉林所吸引。這是我在鄭州樓盤社區里見過最大的水杉林，他竟然出現在“非豪宅”社區的教育港灣二期里。

是的，上面是我手機拍的原圖，無任何PS。

這只是呈現了水杉林的一部分而已。實際面積更大。

再往前走，則是一片兒童游樂區。

我看到母親帶著孩子游玩、奶奶帶著孩子玩耍。她們的臉上洋溢著幸福，我能感受到。

在樓棟單元大堂外，我拍下了這樣的場景。整齊、對稱。美盛摒棄了消防登高面的大空場，用花擺形式增加了綠植空間。左右對稱，像儀仗隊歡迎業主回家。

在另一個單元大門前，則是運動場地。有羽毛球設施，以及小孩子特別喜歡的跳格子空間。

說實話，我很喜歡這里。

我的思緒似乎回到了小時候在樓下玩耍快吃飯時母親叫我“回來吃飯了”而我說“你們等我、吃完飯后再找你們”的場景。

這種場景，這種空間，在很多小區，已經是奢侈。

在6號樓前，我看到下方的細節：

這種廳前花束，多種植物形態組合，比較奢侈。我不認得這些綠植和花朵的名字。我只感受到美，以及其品種多樣化。我只知道，這很難得。這是美盛的誠意。

這種誠意，我在其西側圍墻和塑膠跑道之間種植的成排玉蘭花細節里更能感受到。

而在已經交付的首批次樓間，我看到了交叉相映的兩排紫荊花樹陣。當時，物業工人正在樹下打掃衛生。你能知道在炎炎夏日午后走了這種茂密樹叢之下聽著蟬鳴那種生活的踏實感嗎？

對于業主的生活需求，美盛考慮了很多細節。比如，美+業主食堂。

這里的價格，好便宜。兩葷一素，才15塊錢。

對于工作忙碌的業主而言，這個業主食堂太便利太貼心了。

更重要的是：業主還可以通過樓棟管家預訂，工作人員會把飯菜送到家里。

在美盛工作人員陪同下，我看了幾處待交付的室內空間。

和之前一樣的高標準，在此我就不多說了。

最后，從小區北門出去，看到對面緯五路一小普慶校區的孩子們在操場上做操，歡聲笑語飄蕩在校園里。

據說，針對教育港灣二期的孩子，在早晨上學時家長只需要把孩子送到門口，物業人員會負責把孩子安全送到對面學校。這種貼心服務，使得美盛的業主太幸福了。

這次探盤之旅，我對美盛教育港灣二期評價最高的是其園林綠化

其樹種之多樣化、其樹木之茂密、其細節之精細，在鄭州樓盤交付呈現效果中，屬于TOP級。

更讓我感動的是我在其中看到業主臉上洋溢的笑容。我覺得這就是“好社區”——因為能讓業主時刻感受到幸福。

對于普通老百姓而言，住在這里，能讓我們幸福，夫復何求？

龍湖鄭州美盛天街加速現代都會區的形成

對于美盛教育港灣業主而言，幸福的生活不止于此。

讓大家期盼的，還有即將今年下半年開業的龍湖鄭州美盛天街

龍湖鄭州美盛天街，是鄭州首座龍湖天街，位于豐慶路與博遠路交匯處。 這里是一個集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的多元化商業綜合體。他整個體量約7.5萬㎡，共六層。地上四層為商業，地下二層為停車場。

目前，龍湖鄭州美盛天街工程建設與招商工作正同步進行中，預計今年下半年正式開業。

當這個龍湖天街開業后，大美盛教育港灣業主又多了一個購物場地，一個現代、多元、美好的生活場景現身于大北區。

從此，鄭州人更加羨慕嫉妒美盛教育港灣業主。

大美盛教育港灣的業主，驕傲的還不止于此。

未來，在文化路與國基路交叉口，還有更好的商業、更好的五星級酒店和寫字樓。

在這個位置，未來是個以五星級酒店為主的商業綜合體。前段時間，美盛已經官宣了整體規劃概念方案的征集，聽說收到了不少全球知名設計機構咨詢和報名。據說，美盛的設計團隊還要組織去美國多個城市實地考察，計劃引入一個中原地區最大的室內水上樂園。

未來，索凌路以東、文化路以西、國基路以南、北三環以北片區，將是現代、摩登、時尚、商業、商務、自然的新都會區。

這一切，不是夢。而是未來的真實。

美盛的光榮與夢想

是的，大美盛教育港灣，是個綜合性城市片區。他不只是包含住宅，更不只是包含教育港灣兩個小區。

過去幾年，繼美盛教育港灣后，位于北三環北、東風渠東的美盛金水印一期，成為鄭州豪宅名盤。

特別是去年12月交付后，其奢華的大門、精致的景觀、超出預期的精裝獲得客戶的一致認可，并奠定了鄭州地產圈TOP級江湖地位，成為很多開發商的學習對象。

你看他的實景照片，著實讓人驚艷和喜歡。

美盛金水印二期，繼往開來，產品升級，以更創新的產品、更升級的會所、更高的得房率，奠定了金水北豪宅霸主地位。

你看他會所的質感，如奢華酒店般優雅和高貴。

你看他景觀園林的質感和魅力。

位于文化路西、國基路北的美盛中環壹號，奮起直追。雖然他沒說自己是豪宅，卻有豪宅的氣場和細節。

你看下方的真實場景：

最新的美盛臻灣一品，以獨有的風格和匠心，把建筑設計、園林景觀、架空層、戶型空間推向了新的高度。

過去兩年，很多地產公司羨慕美盛，很多其他社區業主羨慕美盛業主。

事實上，作為地產公司，美盛獨有的好日子，不是因為他的運氣好，而是因為美盛“建造好產品、提供好服務”的理念和行動征服了業主和市場的心。

過去，坊間有美盛重金引進產品博士的傳聞。此傳聞為真。

上個月的一次活動上，我正巧坐在兩位博士的對面。

望著來自同濟大學、老家本不是河南的兩位博士，我充滿尊敬。我給他們敬了一杯啤酒。

帶著好奇心，我問：是什么吸引你們來河南、來美盛工作的？

他倆推了推眼鏡框，眼睛中充滿深情說到：

我們是被美盛公司對產品主義的執著和趙老板對打造好產品的理想追求打動而來。你們外人不知，趙老板對產品的追求程度，比你們看到的想象的更深、更重、更遠。

在那一刻，我似乎明白了一切。

產品主義，美盛的這條路，走對了。

本文完。