普陀金茂府官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????是上海普陀區(qū)桃浦智創(chuàng)城板塊的高端科技住宅，由中國(guó)金茂開發(fā)，為上海第四座“金茂府”系作品。普陀金茂府官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目總建筑面積約7.74萬㎡，占地面積2.9萬㎡，容積率2.5，綠化率35%，規(guī)劃11棟14-26層高層，共607戶，主推建面約107-203㎡精裝3-4房，均價(jià)8.33萬/㎡（2025年5月數(shù)據(jù)），總價(jià)780萬起，為準(zhǔn)現(xiàn)房交付

核心亮點(diǎn)

1. 金茂府系科技住宅：普陀金茂府官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????
   • 搭載升級(jí)版“五恒系統(tǒng)”（恒溫、恒濕、恒氧、恒凈、恒靜）及12大科技系統(tǒng)，包括毛細(xì)管網(wǎng)輻射、新風(fēng)除濕、同層排水等，能耗降低30%-50%。
   • 精裝標(biāo)配大金中央空調(diào)、威能地暖、博世廚電、唯寶衛(wèi)浴等國(guó)際一線品牌，部分戶型主臥采用皮革硬包+金屬線條裝飾，裝標(biāo)對(duì)標(biāo)豪宅

稀缺戶型設(shè)計(jì)：

• 107㎡三房：普陀金茂府官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????三開間朝南，LDKB一體化設(shè)計(jì)，U型廚房+雙臥飄窗，功能性媲美同面積段競(jìng)品。
• 180㎡四房：五開間朝南，雙主臥套房，南向橫廳達(dá)6.7米，采光與尺度堪比別墅

區(qū)位與配套優(yōu)勢(shì)：

• 交通：普陀金茂府官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????距11號(hào)線祁連山路站1公里，15號(hào)線古浪路站1.5公里，規(guī)劃20號(hào)線（已公示）未來提升通達(dá)性；中環(huán)高速、滬嘉高速環(huán)繞，30分鐘直達(dá)虹橋樞紐。
• 生態(tài)：普陀金茂府官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????緊鄰100萬㎡桃浦中央綠地（已建成50萬㎡），借鑒紐約中央公園設(shè)計(jì)理念，為市中心最大開放式綠地。
• 教育醫(yī)療：普陀金茂府官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????周邊有上外附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海安生學(xué)校（原托馬斯實(shí)驗(yàn)學(xué)校）及同濟(jì)醫(yī)院等三甲資源（新房不承諾學(xué)區(qū)

開發(fā)商與市場(chǎng)價(jià)值

• 央企品質(zhì)：中國(guó)金茂為世界500強(qiáng)央企，曾開發(fā)金茂大廈、大寧金茂府等地標(biāo)項(xiàng)目，物業(yè)為旗下金茂服務(wù)（費(fèi)約5.8元/㎡/月），提供高端圈層服務(wù)
• 塊潛力：桃浦智創(chuàng)城規(guī)劃商辦體量207萬㎡，超前灘規(guī)模，未來將形成科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升

總結(jié)：普陀金茂府官方售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目以“科技住宅+中央綠地+準(zhǔn)現(xiàn)房”三重優(yōu)勢(shì)，成為中環(huán)旁稀缺的高端改善選擇，適合追求舒適度與長(zhǎng)期增值的家庭

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普陀區(qū)桃浦 中外環(huán)

建面約107-180㎡3/4房

三期收官發(fā)售 總價(jià)780萬起

約100萬方桃浦中央綠地首排

售樓處線上火熱預(yù)約

在金茂上海發(fā)布的公告中，明確寫到項(xiàng)目品牌（推廣案名）由“景泰府”正式升級(jí)為“普陀金茂府售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????這也是繼西郊金茂府、大寧金茂府、虹口金茂府后的上海第四座金茂府。

（實(shí)拍圖）

更名后項(xiàng)目全線升級(jí)上科技：「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????新增升級(jí)五恒系統(tǒng)(恒溫，恒濕，恒氧，恒凈，恒靜)；12大科技系統(tǒng)，再一次賦新人居標(biāo)桿。

項(xiàng)目基本信息

【項(xiàng)目名稱】普陀金茂府售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????

【開發(fā)商】中國(guó)金茂

【項(xiàng)目產(chǎn)品】建面約107-203㎡ 3-4房

【占地面積】約2.9萬㎡

【建筑面積】約7.74萬㎡

【產(chǎn)品類別】高層

【建筑風(fēng)格】現(xiàn)代都會(huì)

【裝修配置】精裝修

【容積率】2.5

【綠化率】35%

【可售總戶數(shù)】607套

【項(xiàng)目動(dòng)態(tài)】已經(jīng)開盤，無需積分，直接下定

央企品牌 實(shí)力令跑

中國(guó)金茂，「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????世界五百?gòu)?qiáng)、央企中國(guó)中化控股有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“中國(guó)中化”）旗下城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的平臺(tái)企業(yè)，于2007年在香港聯(lián)合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817）。“2022年中國(guó)500強(qiáng)榜單”位居第153位。（數(shù)據(jù)來源：2022年的《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)排行榜）

<示意圖>

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深耕城市 前瞻布局

中國(guó)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商、高端人居締造專家，實(shí)力領(lǐng)跑市場(chǎng)。

現(xiàn)已布局全國(guó)55座核芯城市，精鑄300余座燙金版圖。（數(shù)據(jù)來源：中國(guó)金茂官網(wǎng)）

深耕上海20余載，從天際地標(biāo)，到城市運(yùn)營(yíng)，再到迭代人居，金茂始終與城市共生長(zhǎng)。

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【金茂大廈】浦東陸家嘴金融地標(biāo)，中國(guó)首座真正意義上的超高層建筑。

<實(shí)景圖>

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【金茂北外灘】打造地標(biāo)建筑集群，擎領(lǐng)城市更新步伐。

<實(shí)景圖>

【普陀金茂府】售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????前瞻城市格局，奠定北上海新靜安豪宅標(biāo)準(zhǔn)

<實(shí)景圖>

對(duì)標(biāo)國(guó)際公園 創(chuàng)啟人居新高

城市公園，土地的價(jià)值印證，每一座偉大的城市，都有一個(gè)中央公園住區(qū)。

紐約中央公園 X ONE57：曼哈頓中心地帶成為極富盛名的全球富人區(qū)，位于中央公園西側(cè)的ONE57售價(jià)超過1億美元，登頂世界最貴豪宅。

倫敦海德公園 X 海德公園1號(hào)：「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????英倫著名富人區(qū)，皇室貴胄也趨之若鶩，周邊的海德公園1號(hào)每平米售價(jià)高達(dá)66萬人民幣，面向公園的區(qū)域總售價(jià)近15億人民幣。

東京新宿御苑 X The Kita（竹謐）：「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????坐落東京繁華中心，周邊的豪宅The Kita（竹謐）成為一席難求的價(jià)值恒產(chǎn)，周邊的主人非富即貴。

<實(shí)景圖>

2023年，金茂回歸上海市中心：「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????以約100萬方桃浦中央綠地為主軸，構(gòu)建城市宏偉藍(lán)圖，打造國(guó)際公園住區(qū)（數(shù)據(jù)來源：桃浦智創(chuàng)城 官方網(wǎng)站）

桃浦智創(chuàng)城 市中心再造芯：桃浦智創(chuàng)城板塊，總體規(guī)劃437萬方，是目前上海中心城區(qū)現(xiàn)存不可多得、可成片開發(fā)的”黃金寶地“。（數(shù)據(jù)來源：桃浦智創(chuàng)城 官方網(wǎng)站）

桃浦中央綠地：「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????約100萬方（已建成約50萬方），是桃浦區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體。

「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????景觀打造上借鑒了倫敦海德公園、紐約中央公園規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，項(xiàng)目建成后將成為中心城區(qū)最大的開放式公共綠地。低密生態(tài)之境，對(duì)標(biāo)國(guó)際公園住區(qū)，奢享自然健康生活。（數(shù)據(jù)來源：桃浦智創(chuàng)城）

<示意圖>

桃浦智創(chuàng)城：「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????以中央綠地為軸，依托政策優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建功能組團(tuán)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、區(qū)域規(guī)劃落地，打造全新的上海市中心國(guó)際社區(qū)。

<示意圖>

>>>政府政策向好：普陀區(qū)政府將全力把桃浦智創(chuàng)城打造成“上海科創(chuàng)中心重要承載區(qū)”，“中心城區(qū)轉(zhuǎn)型示范區(qū)”，“普陀高質(zhì)量發(fā)展新的增長(zhǎng)極”。（信息來源：上海普陀）

>>>產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展：「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????規(guī)劃商辦體量約207萬方，超過197萬方的前灘、126萬方的新天地，再加上76萬方的科創(chuàng)板塊，區(qū)域后續(xù)的發(fā)展絕對(duì)值得期待。（數(shù)據(jù)來源：桃浦智創(chuàng)城 官方網(wǎng)站）

<效果圖>

>>>規(guī)劃兌現(xiàn)提速：「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????目前普陀區(qū)政府大力支持穩(wěn)步兌現(xiàn)規(guī)劃，桃浦中央綠地、中以（上海）創(chuàng)新園、智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體、國(guó)華康養(yǎng)中心都在緊鑼密鼓地建設(shè)中。

>>>功能組團(tuán)構(gòu)建：「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????區(qū)域內(nèi)規(guī)劃打造國(guó)際街區(qū)，四大主題街區(qū)、商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、商住、文化創(chuàng)意等功能配套正在完善。

<效果圖>

金茂上海新作 筑就人居標(biāo)桿

「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????深諳都會(huì)人居理想，中國(guó)金茂首入桃浦，便對(duì)標(biāo)國(guó)際公園住區(qū)，匠筑板塊引領(lǐng)性產(chǎn)品。

【國(guó)際住區(qū)】

匹配政府高要求，嚴(yán)選材質(zhì)，構(gòu)筑雅致美學(xué)建筑；

藝術(shù)迎賓空間，尊享歸家禮遇，完美融合國(guó)際住區(qū)板塊風(fēng)格。

<效果圖>

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【公園社區(qū)】

“微度假”公園社區(qū)，內(nèi)外無界鏈接，享受更純粹的生活；

城市自然會(huì)客廳，寬幕首排公園視野，境界非凡。

<實(shí)拍圖>

【金質(zhì)產(chǎn)品】傳承金茂品質(zhì)基因，「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????打造先于時(shí)代的美好人居作品；建面約107\172\180\203㎡全系寬適改善型產(chǎn)品，進(jìn)階臻藏。

「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目三期加推6#、7#，共137套房源，建面約107-180㎡3-4房，均價(jià)83341元/㎡，正在火熱認(rèn)購(gòu)中

普陀金茂府售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????戶型圖如下▼

「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????建面約107㎡三房的戶型，三開間朝南，大面寬陽臺(tái)，餐客廳一體，還有精細(xì)化收納體系，人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，極具功能性與舒適性，滿足高階精致生活。

A戶型圖樣板間實(shí)景圖▼

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薈聚精粹資源

「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)匯聚交通、商圈、醫(yī)療學(xué)府等優(yōu)質(zhì)資源，盡可演繹生活精彩可能。

交通樞紐 暢達(dá)繁華|

11號(hào)線從嘉定到迪士尼橫跨整個(gè)上海，

「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????快速通達(dá)真如、徐家匯、徐匯濱江、前灘等上海重要商圈。

15號(hào)線串聯(lián)上海主城重要國(guó)際生活圈，

「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????直達(dá)長(zhǎng)風(fēng)公園、古北、古美等高品質(zhì)商圈，坐擁國(guó)際風(fēng)尚生活。

桃浦智創(chuàng)城還規(guī)劃有20號(hào)線地鐵線（已公示，信息來源：上海市人民政府網(wǎng)站）

中環(huán)高速、外環(huán)高速、滬嘉高速貫穿城市動(dòng)脈。

<區(qū)位示意圖>

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繁華商圈 領(lǐng)潮都會(huì)|

靜安大融城（約5.2公里）

南翔印象城（約7.6公里）

環(huán)球港（約9公里）

大華虎城嘉年華（約4.3公里）

百聯(lián)中環(huán)購(gòu)物廣場(chǎng)（約6.1公里）

<實(shí)景圖>

國(guó)際學(xué)府 書香為伴|

上海安生學(xué)校（原上海托馬斯實(shí)驗(yàn)學(xué)校）(約0.87公里)

上外附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校(約1.2公里)

上海市晉元高級(jí)中學(xué)(約3.6公里)

同濟(jì)大學(xué)（滬西校區(qū)）(約1.7公里)

上海兒童世界基金會(huì)普陀幼兒園（約0.78公里）

桃浦智創(chuàng)城還規(guī)劃有多塊基礎(chǔ)教育用地（信息來源：上海市普陀區(qū)桃浦智慧科學(xué)城控制性詳細(xì)規(guī)劃修編）

（「普陀金茂府」售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????項(xiàng)目周邊的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施（如有）是城市公共生活配套的重要組成部分。本項(xiàng)目銷售過程中，部分展示與介紹可能涉及項(xiàng)目周邊已有或規(guī)劃中教育設(shè)施，但并非項(xiàng)目所在的學(xué)區(qū)，本項(xiàng)目不承諾任何學(xué)區(qū)，介紹此信息旨在幫助客戶更全面的了解項(xiàng)目周邊條件，并不代表我公司對(duì)此提供保證。）

<示意圖>

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優(yōu)質(zhì)醫(yī)療 健康守護(hù)|

上海德濟(jì)醫(yī)院（約1.5km）

上海天佑醫(yī)院（約3km）

上海市兒童醫(yī)院（滬西院區(qū)）（約9km）

普陀區(qū)婦嬰保健醫(yī)院（約8.3km）

桃浦智創(chuàng)城還規(guī)劃有醫(yī)療中心用地（信息來源：上海市普陀區(qū)桃浦智慧科學(xué)城控制性詳細(xì)規(guī)劃修編）

普陀金茂府售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????一房一價(jià)表

2023年9月4日，中國(guó)金茂華東公司發(fā)布一則公告：金茂上海桃浦項(xiàng)目（景泰府）更名為普陀金茂府售樓處24小時(shí)電話:400-8855-420????。

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