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觀山海2期，5-6棟25層，兩梯四戶，都是113/115平米4房2衛，朝南一線山景。01戶型西南，02戶型東南，南北通透橫廳設計！03、04戶型傳統豎廳設計，南偏一點西，四開間朝南，山景開闊！

項目基本信息：
占地面積：約4.2萬㎡建筑面積：約16.3萬㎡容 積 率：2.75綠 化 率：30%使用年限：70年（2023-2093）總 戶 數：共10棟，870戶首推戶數：3棟（共260套）總樓層：17-25層層高：3米梯戶比：2梯4戶面積：約95-110-113-115-138平首推面積：約110-115平4房使用率：約95%交房標準：送簡裝交房時間：2026.12.30（或提前交）停 車 位：1:1.13（987個）物業管理費：6.8元物業公司：遠洋物業開 發 商：深圳市遠荔實業有限公司
項目地址：深圳·南山 ·荔灣沿山路9號

一生總要住一次低密小高層

【前海里】三灣兩城一山，約650米兩個紅綠燈的距離，轉瞬2.9km2媽灣理想城市

【超低密】深圳罕見約2.66超低密山居，將建筑讓位于自然，至闊46米樓距賞山園雙境

【度假山居】約4.2萬㎡度假式純粹大社區，三面環山，享大南山一線山景，前海高端改善的舒居偏愛

戶型方面，項目涵蓋建面約95㎡3房、約110-115㎡4房以及約138㎡4房，最突出的特點是，所有戶型的觀景陽臺橫向長度都比較寬敞，更方便了欣賞山景或海景，體現了其低密改善的屬性。

此外，約95㎡-115㎡的主臥都是L型飄窗，采光和景觀面都比較好，也可以改成收納柜或衣柜。

建面約95㎡3房2衛

該戶型為西南向（部分戶型看海）或東北向看山景，是傳統的豎庭格局，南北通透。最大亮點是，陽臺從客廳對出連通到次臥，顯得比較寬敞。特別是對于三代同堂的家庭，適合老人早期鍛煉。

建面約108-110㎡4房2衛

該戶型為西南向或東南向，豎庭設計，南北通透，陽臺也是連通到次臥對出，比較寬敞。戶型動線也比較清晰，動靜分區合理，特別是兩個衛生間緊靠在一塊。

建面約113㎡4房2衛

豎庭格局，西南向，基本居住功能與建面約108-110㎡4房2衛一致，但格局不一樣，從目前公布的戶型圖上看，主要是主臥空間有了更大的提升，比如可以放更大一點的衣柜。但從位置上看，它所在的樓棟更靠近主干道，會有噪音影響。

交通方面：

項目距5號線“荔灣站”約650米，步行7-10分鐘可達，緊鄰興海大道、月亮灣大道等主干道。

商業方面：

西側有泛海城市購物廣場，周邊還有山姆會員商店，生活相當便捷。

教育方面：

項目周邊擁有15所幼兒園、4所義務教育學校，還有荔灣小學和深大附中等學校，項目東北面空地規劃有一所36班小學。

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