安徽
"先定個小目標"的王健林，如今卻像清倉特賣般瘋狂甩賣手里近1/5的萬達廣場，背后暗藏什么玄機？
短短兩年間，這位商業大佬已累計出售85座萬達廣場，相當于巔峰時期（2023年年底共498座）的近五分之一。
最近48家萬達廣場被太盟投資、騰訊、京東等組成的財團收購的消息，更讓“王健林賣萬達廣場”話題連續4天霸榜熱搜（今天熱議的話題是“萬達已出售近五分之一的萬達廣場”，位列沈陽同城榜TOP1）。
市場監管總局最新披露的收購案顯示，太盟投資聯合騰訊等機構將接手萬達商管旗下48家萬達廣場100%股權。雖然交易金額未公開，但市場普遍預測達500億元。
值得一提的是，這已是萬達2023年以來第三輪大規模資產處置，此前兩年已陸續出售30余座萬達廣場（其中2024年就賣掉了32座）。
這種"賣賣賣"模式背后，是萬達向輕資產運營的徹底轉向。
仔細觀察被出售的48座萬達廣場，杭州拱墅、上海金山等一二線城市項目赫然在列。這些城市雖然資產價值高，但面臨激烈競爭。
與之形成鮮明對比的是縣城市場的火爆表現：宜賓萬達開業3天客流破40萬，忠縣萬達首日銷售額達750萬元。
王健林早在2015年就預見"三四線租金回報率可能更高"，但如今新城控股的吾悅廣場以每年40座的速度擴張，華潤萬象匯則通過引入首店提升檔次，都在蠶食萬達的優勢。
更嚴峻的是，萬達連續出售資產可能影響品牌信譽。當下沉市場成為所有商業地產商的必爭之地，王健林需要證明：甩賣資產不是終點，而是新商業生態的起點。
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