?翰熙典居?

翰熙典居開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認證】???

翰熙典居售樓處電話:400 102 7902【官方認證】???

翰熙典居營銷中心電話:400- 102-7902【官方認證】???

貴賓置業(yè)==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

南山粵海，翰熙典居計劃在2025年5月下旬取證入市，預計本周六開放樣板房，本次將會首推02地塊的2棟3/4單元，共328套房源，面積有104-105-117㎡的3房2衛(wèi)，120-135㎡的4房2衛(wèi)戶型，預計開盤均價會在10-12萬/㎡區(qū)間，總價也是千萬起步的門檻，周邊二手房同學區(qū)劃分內可以作為參考的樓盤是陽光粵海花園，近期成交均價在9萬/平左右，預計在2027年帶精裝交房，已經(jīng)確定在4月30日會同步開放營銷中心跟樣板房。

翰熙典居是南山粵海板塊唯一在售的新盤，原是桂廟新村城市更新單元，9/15號地鐵線“深大南站”就在家樓下，有學府一小+學府中學加持，步行800多米到海岸城高端商業(yè)區(qū)，關注此盤的買家較多。

項目區(qū)域及樓盤介紹

桂廟新村城市更新單元位于南山區(qū)粵海街道白石路與學府路交叉口西北側，東臨白石路，西近南海大道，南臨學府路，北面與深圳大學毗鄰。周邊集聚了騰訊濱海大廈、軟件產(chǎn)業(yè)基地等寫字樓，地理位置優(yōu)越。

巨頭云集
宇宙“最牛”街道，絕非虛名

一條深南大道，把科技園片區(qū)以南、北劃清界限。

在深圳樓市中，相比于鼎鼎大名華潤城所在的科技園北區(qū)，科技園南片略顯低調；但放在深圳GDP來說，科技園南區(qū)“臥虎藏龍”。

作為深圳乃至全國的經(jīng)濟引擎，粵海街道的“最牛”稱號絕非虛名。

2月10日，深圳南山區(qū)官宣2024年全區(qū)GDP，共計9500.97億元，深圳將誕生首個“萬億城區(qū)”，南山不愧是多年蟬聯(lián)“全國最強區(qū)/縣”的地方。

當中粵海街道扛起半邊天。

這片約14.23平方公里的土地，2024年貢獻4497.73億元??，這個數(shù)字不僅超過了廣東省排名第六的地級市珠海的GDP，也超過了全球多個城市和地區(qū)的人均GDP。

轄區(qū)內聚集了百度、騰訊、阿里、中興、華為等科技巨頭，以及近千家高新技術企業(yè)和94家上市公司，區(qū)域創(chuàng)新能力連續(xù)8年全國第一，被稱為“中國硅谷”。

粵海街道常住人口超45萬，日均通勤人流密集，2024年新出生人口居廣東首位，這里高素質人才占比顯著，真正的“含著金鑰匙”出生。

此項目建面約37萬㎡，建成后將成為集住宅、商業(yè)、辦公及酒店為一體的大型綜合項目。

翰熙典居，由陽光華藝集團打造，總占地面積約4.16萬㎡，總建筑面積約50.57萬㎡，計容建筑面積約40.48萬㎡，容積率約8.62，綠化率35%，共由8棟總高43-55層高的高端住宅組成，其中1棟1/2單元住宅55F，1棟3單元保障房43F，2棟1單元住宅53F，2棟3單元住宅51F，2棟4單元住宅53F，3棟1單元住宅52F，3棟2單元住宅53F，另外配建有2棟總高26-35層高的寫字樓+酒店，4棟是1所幼兒園。

總規(guī)劃3030戶，其中可售商品房僅714套，回遷房1525套，保障房791套，地下室有3層，規(guī)劃停車位2600個，車位占比約1：0.86。

樓盤基礎信息

1、開發(fā)商：深圳市冠凱投資有限公司（陽光華藝集團）

2、物業(yè)公司：自有物業(yè)

3、物業(yè)管理費：6.5元/㎡

4、總占地面積：4.16萬/㎡

5、總建筑面積：50.57萬/㎡

6、容積率：8.62

7、綠化率：35%

8、產(chǎn)權年限：2023年-2093年（70年）

9、總戶數(shù)：3030戶，其中可售商品房714套

10、總棟數(shù)及樓高：8棟，43-55層（商品房都是51-55層）

11、梯戶比：3梯5戶

12、車位數(shù)：2600個

13、車位占比：1：0.86

14、交樓時間：期房待定（預計2027年）

15、交樓標準：精裝

項目周邊配套

項目家樓下就是9/15號地鐵線交匯站“深大南站”，在建15號線（科技環(huán)線）將串聯(lián)前海、西麗樞紐等核心節(jié)點，20分鐘直達深圳灣超級總部基地，項目配建2900㎡公交首末站，強化片區(qū)接駁能力，毗鄰南海大道跟濱海大道，快速連接福田，寶安等區(qū)域。

交通配套：

教育配套：

據(jù)目前南山區(qū)學區(qū)地圖顯示，桂廟新村在南山區(qū)第二外國語學校（集團）學府一小和南山區(qū)第二外國語學校（集團）學府中學范圍內。南山區(qū)第二外國語學校是一所九年一貫制公辦學校，教學質量在南山區(qū)長期穩(wěn)定前列。

南山第二外國語學校（圖源網(wǎng)絡）

學府一小（圖源網(wǎng)絡）

商業(yè)配套：

距離項目兩公里內有海岸城、保利文化廣場、茂業(yè)百貨大廈、海雅百貨等大型商超，日常購物娛樂皆能滿足。

?翰熙典居?

?開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

翰熙典居開發(fā)商電話:400102 7902【官方認證】???

翰熙典居售樓處電話:400102 7902【官方認證】???

翰熙典居營銷中心電話:400-102-7902【官方認證】???

貴賓置業(yè)==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?免責聲明：本文部分內容來自網(wǎng)絡，如無意中侵犯了某方的知識產(chǎn)權，告知即刪。