——央視《新聞1+1》聚焦城市青年發(fā)展保障新實(shí)踐

青年安居難題如何破局？在近期央視《新聞1+1》“城市，如何對(duì)青年更友好”專(zhuān)題中，中國(guó)寶武旗下的“友間公寓”給出了答案： “青年驛站” 公益項(xiàng)目與 “保租房進(jìn)校園”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，構(gòu)建起涵蓋 “居住 + 服務(wù) + 社交” 的立體化青年安居解決方案。區(qū)別于市場(chǎng)化長(zhǎng)租公寓品牌，友間公寓以“政府賦能+深耕服務(wù)+責(zé)任踐行”模式形成特有優(yōu)勢(shì)，其運(yùn)營(yíng)的多家社區(qū)不僅成為來(lái)滬青年的“第一落腳點(diǎn)”，更以央企品牌高度的使命感、責(zé)任感，為新市民、青年人打造“租得起、住得好”的租住空間，助力上海構(gòu)建近悅遠(yuǎn)來(lái)的希望之城。

一、央企使命：勇挑青年安居重?fù)?dān)，彰顯社會(huì)責(zé)任

1、盤(pán)活存量資產(chǎn)，打造青年全周期居住場(chǎng)景。

友間公寓依托中國(guó)寶武的央企背景，通過(guò)整合資源，對(duì)集團(tuán)內(nèi)交通便利的存量不動(dòng)產(chǎn)資源進(jìn)行改造、新建，打造“落腳—安居—發(fā)展” 全周期居住場(chǎng)景。目前，在上海自持運(yùn)營(yíng)27家門(mén)店，近9000間房，運(yùn)營(yíng)規(guī)模近40萬(wàn)方。主要分布在寶山區(qū)、楊浦區(qū)、虹口區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、浦東新區(qū)等。產(chǎn)品線以員工宿舍、白領(lǐng)公寓、高端服務(wù)式公寓為主。主力戶(hù)型為一室戶(hù)、兩室一廳、三室一廳，為來(lái)滬青年提供從“一張床到一間房再到一套房”的全周期居住服務(wù)，形成“宿舍-公寓-家庭房”的居住升級(jí)閉環(huán)，自2016年成立以來(lái)，已為近5萬(wàn)人次青年提供堅(jiān)實(shí)的安居保障。

2、雙軌模式創(chuàng)新，平衡社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。

友間公寓采用“公益護(hù)航+品質(zhì)服務(wù)”雙軌模式，積極響應(yīng)國(guó)家、上海市住房保障政策，5個(gè)項(xiàng)目納入保障性租賃住房體系，寶地友樂(lè)苑、牡丹江路社區(qū)、四平路社區(qū)、寧國(guó)路社區(qū)、大統(tǒng)路社區(qū)等多個(gè)門(mén)店納入市、區(qū)級(jí)人才公寓以及上海市“青年驛站”，寶地虹樂(lè)苑獲受 “博士后公寓”，寶地友樂(lè)苑、四平路社區(qū)等多個(gè)項(xiàng)目獲得所在行政區(qū)“優(yōu)秀保租房”榮譽(yù)。自2016年成立以來(lái)，友間公寓以5S運(yùn)營(yíng)體系為基礎(chǔ)，通過(guò)“安全放心、服務(wù)交心、效率省心、品質(zhì)舒心、社群暖心”的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，打造具有“央企溫度與青年友好”的長(zhǎng)租公寓，既承擔(dān)起加入保租房體系解決青年住房難題、畢業(yè)生求職住宿公益服務(wù)的央企社會(huì)責(zé)任，又通過(guò)市場(chǎng)化服務(wù)提升品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益平衡，為青年安居提供穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)選擇。

二、公益領(lǐng)航：首批加入“青年驛站”，助力青年逐夢(mèng)

1、青年驛站試點(diǎn)，提供免費(fèi)住宿支持。

自2023年10月起，友間公寓“青年驛站” 項(xiàng)目在虹口、寶山等10個(gè)社區(qū)試點(diǎn)啟動(dòng)，截止目前已為近500名青年累計(jì)提供超1000天免費(fèi)住宿，為滬漂青年按下“職場(chǎng)緩沖鍵”，助力青年在上海的逐夢(mèng)之旅。

2、響應(yīng)保租房進(jìn)校園，精準(zhǔn)轉(zhuǎn)化政策紅利。

自2024年起，友間公寓積極加入上海市“保租房進(jìn)校園”活動(dòng)，兩年來(lái)共參與該活動(dòng)8次，服務(wù)復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、交通大學(xué)、上海工程技術(shù)大學(xué)、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)、第二工業(yè)大學(xué)等畢業(yè)生1500多人次住房咨詢(xún)服務(wù)，300多人次看房，40多人次簽約入住。在2025年上海市 “保租房進(jìn)校園” 行動(dòng)中，友間公寓推出“市區(qū)月租3000元以下專(zhuān)屬房源”，以及“押金減半”“最高免15天”等友間“茅廬計(jì)劃”畢業(yè)生專(zhuān)屬優(yōu)惠，同時(shí)為畢業(yè)生提供能實(shí)現(xiàn)職住平衡的住宿建議及相關(guān)區(qū)域政策信息，吸納300余名潛在租戶(hù)，精準(zhǔn)傳遞政策紅利，轉(zhuǎn)化為優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)服務(wù)。

三、服務(wù)煥新：構(gòu)建青年發(fā)展型生活共同體

1、社群活動(dòng)豐富，打造青年會(huì)客廳。

友間公寓秉持 “成為租客的工會(huì)主席、團(tuán)委書(shū)記” 理念，定期舉辦非遺手工、讀書(shū)會(huì)等活動(dòng)，將公寓打造成 “青年會(huì)客廳”，促進(jìn)青年交流，拓展職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，與青年發(fā)展型城市 “宜娛”“宜業(yè)” 的建設(shè)目標(biāo)形成共振。同時(shí)，得益于寶武生態(tài)圈資源稟賦，友間公寓開(kāi)展獨(dú)具特色的“友友游寶鋼”活動(dòng)，讓租客零距離感受世界一流的中國(guó)寶武“綠色鋼城”，體驗(yàn)到了與眾不同的社群活動(dòng)。

2、資源整合多元，提供一站式支持。

友間公寓與屬地街鎮(zhèn)黨群服務(wù)中心緊密合作，為租客提供一站式安居服務(wù)。例如寶地虹樂(lè)苑與虹口區(qū)涼城新村街道共同創(chuàng)立“澗閱群落”友間讀書(shū)會(huì)，并邀請(qǐng)大咖為租客與周邊居民帶來(lái)豐富的文化活動(dòng)，開(kāi)展主題攝影展等，打造“友文化”社區(qū)。位于寶地友樂(lè)苑的月浦鎮(zhèn)友間公寓黨群服務(wù)中心每月20日定期開(kāi)展“鄰友公益集市”活動(dòng)，友間公寓現(xiàn)場(chǎng)提供“保租房”咨詢(xún)服務(wù)，同時(shí)與黨群服務(wù)中心聯(lián)合舉辦社群活動(dòng)，以“公益+社群”構(gòu)成暖心服務(wù)。友間公寓還與吳淞街道黨群服務(wù)中心聯(lián)合舉辦了首屆“榮耀友你—友間×吳淞”王者榮耀競(jìng)技賽，深受青年租客的歡迎。

四、產(chǎn)城融合：從 “住有所居” 到 “心有所歸” 的蛻變

1、項(xiàng)目協(xié)同效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)青年職住平衡。

友間公寓多家社區(qū)緊鄰市級(jí)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)，形成 “人才公寓 + 產(chǎn)業(yè)園區(qū)” 的協(xié)同效應(yīng)，降低青年通勤成本，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供人才安居服務(wù)，深度契合上海“產(chǎn)城融合”發(fā)展戰(zhàn)略。如友間公寓·寧國(guó)路社區(qū)與互聯(lián)寶地·楊浦園、長(zhǎng)陽(yáng)創(chuàng)谷一街之隔，步行僅3分鐘；友間公寓·牡丹江路社區(qū)距離互聯(lián)寶地·濱江園900米，騎行5分鐘即達(dá)，通勤幸福感滿滿。

2、政府賦能友間，青年與城共榮。

近年來(lái)，各區(qū)在積極落實(shí)相關(guān)人才政策的同時(shí)，友間公寓多個(gè)項(xiàng)目得到了政府的賦能。如位于虹口區(qū)的寶地虹樂(lè)苑、四平路社區(qū)，均為“虹口區(qū)海內(nèi)外優(yōu)秀畢業(yè)生人才驛站”，符合條件的青年最高可享受3000元/月的階段性補(bǔ)貼。自2021年8月起，已為500多名海內(nèi)外優(yōu)秀畢業(yè)生提供了居住服務(wù)，吸引廣大世界排名前100名的國(guó)內(nèi)外高校、“雙一流”建設(shè)高校優(yōu)秀青年齊聚友間，成為虹口區(qū)國(guó)際化精英人才聚集地。這次《新聞1+1》介紹的陳嗣錦就是其中一位具有代表性的租客。

友間公寓探索出的以“政府賦能+深耕服務(wù)+責(zé)任踐行”的模式在青年發(fā)展型城市建設(shè)中深度詮釋了央企擔(dān)當(dāng)，其依托政府賦能，整合寶武生態(tài)圈資源，將履行社會(huì)責(zé)任與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相融合，這一系列舉措有力推動(dòng)了青年安居與城市發(fā)展協(xié)同共進(jìn)，成為央企助力民生、賦能未來(lái)的卓越典范。這種“不追求單間利潤(rùn)率，專(zhuān)注青年成長(zhǎng)曲線”的運(yùn)營(yíng)哲學(xué)，為有效緩解青年住房的難題，提供了可借鑒的成功范本，彰顯了央企的使命與價(jià)值。