本文來自微信公眾號“空間秘探”，作者：ABNData。

4月亞洲（中國）長租公寓市場綜述

01全球公寓市場發展動態

4月，根據亞洲旅宿大數據研究院監測，全球租賃市場平穩運營，租金多月呈現漲多跌少態勢。

美國方面，美國勞工部公布4月CPI通脹數據顯示：4月CPI環比增長0.2%，低于預期0.3%。

從分項數據看， 服務通脹繼續下降。其中住房通脹環比上漲0.3%，再次占漲幅一半以上，同比增速持平前值4.0%，主要住所租金（RPR）和業主等價租金（OER）環比增速均分別持平前值0.3%和0.4%，表明住房通脹仍較頑固，但總體仍保持平穩。下一步在房屋出租市場再平衡、市場租金上漲壓力溫和的環境下，住房通脹仍有下行空間，如繼續維持0.3%的環比漲幅，全年指標仍將緩慢下降。

加拿大方面，Rentals.ca發布了2025年5月份的租金報告，匯總了今年4月份加拿大各地的租金情況。4月份，加拿大平均租金同比下降2.8%至2127加元，這是連續第7個月同比下降。然而，租金環比上漲0.4%，這是租金連續第二個月上漲， 使三個月的漲幅達到1.3%，創下自2023年12月以來三個月內租金的最大漲幅。

英國方面，英國央行最新公布的數據顯示，英國房租價格和房產價格均在繼續上漲。數據顯示，今年4月份，英國的平均房屋租金為1335英鎊，同比去年同期上漲了7.4%，漲幅較3月份時的7.7%，有所放緩。英國房租和房價的持續上漲，與英國建筑業產出不足密切相關。數據顯示，今年一季度，英國服務業和制造業環比均有所擴展，唯有建筑業的產出增長為零。此外，英國推出的有利于保護租客的管理辦法，也在一定程度上引發租金市場的上漲。

意大利方面，意大利最大房屋租賃平臺Immobiliare.it最新數據顯示，2025年4月全意平均租金同比飆升7.4%，部分缺乏城市發展規劃的內陸移民涌入城市漲幅達23%。目前意大利平均租金已達14歐元/㎡，這意味著100㎡住宅月租約1400歐元。值得注意的是，2025年3-4月單月租金漲幅達0.9%，超過此前12個月平均增速，其中中部地區月漲幅高達1.5%。米蘭房租雖仍居最貴榜首，卻出現0.8%的罕見下跌；佛羅倫薩今年4月價格已趨穩。年度漲幅冠軍巴里暴漲13%，都靈、卡利亞里、威尼斯和羅馬緊隨其后。平臺數據顯示，主要城市租房需求普遍萎縮：米蘭-27%、羅馬-25%、佛羅倫薩-39.5%、博洛尼亞-40%。專家指出，缺乏增加住房供給的結構性計劃，導致移民涌入城市面臨持續漲價壓力。與此同時，多座城市的房屋租賃供應量出現增長。趁著租金高漲，不少個人和公司正試圖在此期間簽訂合同將公寓轉為收益性房產。過去一年米蘭的出租房源增加了36.7%，羅馬22%，都靈16%。這種動態本應導致價格下降，但顯然這些變化還不足以讓市場開始適應新形勢。

02亞太租賃市場發展動態

澳大利亞方面，盡管澳洲整體租屋市場顯示出過熱情況略有緩解的跡象，租戶仍普遍感受到沉重壓力。根據澳大利亞租屋平臺Rent發布的最新數據，全澳所有類型房產的周租金中位數4月再次上漲5澳元，達到630澳元。數據顯示，自2024年4月以來，公寓周租金平均上漲了3.3%，漲20澳元至620澳元；獨立屋周租金平均上漲了4.1%，漲25澳元至635澳元。4月，三個城市的公寓周租金出現明顯上漲。其中，悉尼公寓周租金漲2.1%，至725澳元、珀斯公寓周租金漲3.1%，至650澳元、霍巴特公寓周租金漲3.2%，至480澳元。澳洲周租金中位數4月漲至630澳元 悉尼漲幅明顯。墨爾本則是唯一出現公寓周租金下降的主要城市，下跌1.7%，降至560澳元。

新加坡方面，新加坡非有地私宅的租金增長逐步趨穩，今年4月的整體租金比前一個月微漲0.1%，然而，租賃市場需求依舊強勁，上個月的租賃量環比增加2.7%，達6088宗。若與去年同期比較，私宅整體租金在4月份的漲幅仍達2.5%。分析預測，租戶行為出現明顯變化，對租金日益敏感，更不愿意對屋主的高要價妥協。交易量則仍體現租賃市場良好的基本面，4月的整體私宅租賃量若與去年同期相比，交易量增加3.6%。在組屋租賃市場方面，租金比3月增長0.3%，租賃量取得5.9%的環比增長。

日本方面，4月是日本開學、畢業、就職和搬家最繁忙的月份。與往年不同的是，今年4月房地產公司卻出現了前所未有的“房源短缺荒”，平均租金出現2-4%的增長。4月11日，高瓴資本旗下房地產投資平臺Rava Partners近期動作頻繁，先是于去年底與母企高瓴資本以 11 億美元收購日本房地產發展商Samty Holdings，再在今年4月初收購 Dash Living 的多數股權。多次大手收購，反映高瓴資本銳意擴展日本市場。Dash Living總部設于香港，是亞太區新興具前瞻性的租住方案供應企業，現時業務遍布香港、新加坡、東京和悉尼4個亞洲先進城市，擁有逾2000個服務式住宅和共居公寓等住宿單位，提供長短期彈性租賃與企業外派員工住宿服務。根據行業估算，亞洲長租公寓市場的總價值約在2000億至2250億美元之間，而單計日本市場就高達1500億美元。根據第一太平戴維斯的報告，東京23 區住宅平均租金于今年第一季較去年同期上漲 7.3%，出租率于96.8%。

03中國租賃市場發展動態

4月，重點監測TOP10城市租金環比漲10跌0。據中國房價行情網數據顯示，全國租金中位數為1800元/月，環比持平，同比下跌5.26%。4月，環比增幅最大的城市為深圳，漲幅2.74%。

04租賃企業簽約開業動態

4月，根據亞洲旅宿大數據研究院（ABN指數）監測，多家公寓品牌產品面世開業試營業或簽約開建。代表項目如下：

# 開業預開業

廣州國資管理集團首個長租公寓項目落成。廣州國資管理集團首個項目“新嶼公寓”揭牌成立。該項目由旗下紅棉現代產業發展有限公司打造，采用“長租公寓+產業賦能”模式，將存量低效物業改造為144套長租公寓及服務配套空間。新嶼公寓作為天河區首個花園式租賃社區，精準匹配“青年人才-新銳家庭”梯度需求，設置4種戶型，滿足創業青年、企業白領的拎包入住需求。

杭州錢塘區悅鄰中心保租房項目啟用，提供3016套房源。錢塘區保障性租賃住房項目——臨江產業鄰里中心（悅鄰中心）正式投入使用，共推出3016套房源。3016套房源中包含單人間宿舍2456套（間），雙人間宿舍560套（間）。房間設計現代簡約，衣柜、書桌、空調、獨立淋浴間及洗手池等生活設施一應俱全，租戶基本可以實現“拎包入住”。

上海北外灘雅詩閣服務公寓及雅遇公寓啟幕。4月16日，上海北外灘雅詩閣服務公寓及雅遇公寓正式啟幕。該項目由上海北外灘(集團)有限公司投資建設，雅詩閣進行專業運營。項目位于上海“黃金三角”核心板塊北外灘。作為虹口首批國際人才公寓，北外灘雅詩閣服務公寓主打高端市場，共有120間公寓，面積從83㎡到168㎡不等，配備齊全；雅遇共有211套單間及一房一廳、兩房一廳等多種戶型，全部納入租賃住房保障體系。

上海嘉定即將推出2018套保租房。4月14日，嘉定住房集團宣布其下屬嘉住租賃公司開發的“嘉住·城際鐵社區”保障性租賃住房項目已完成供應備案，于4月28日向市場供應2018套房源。這是今年嘉定區首個投放市場的集中新建型保障性租賃住房項目。該項目位于嘉定區，總建筑面積約8.85萬平方米，由8幢高層住宅組成，提供2018套住房，包括35㎡、42㎡、90㎡等5種戶型。小戶型采用公共廚房設計，大戶型配備獨立廚房，所有房源均為精裝交付并配備全套家電家具，實現“拎包入住”，滿足單身青年、家庭等多元化住房需求。

武漢城建旗下租賃住房品牌"漢悅公寓"新推出六個項目。4月2日，武漢城建集團宣布武漢城建集團旗下租賃住房品牌"漢悅公寓"新推出六店。漢悅公寓是武漢城建集團旗下租賃住房品牌，目前已成功推出39個項目、超8000套（間）房源。此次推出的項目具體有：漢悅公寓·江印二期店；漢悅公寓·金地和悅店；漢悅公寓·菁英城三期店；漢悅公寓·新時代店；漢悅公寓·新干線店；漢悅公寓·水岸店。

重慶嘛嘛公寓正式投入運營，提供528套公寓。4月2日，重慶海棠溪地鐵站旁的嘛嘛公寓正式投入運營。該項目提供528套20-30平方米精裝單間及復式戶型，月租金999元起，旨在助力新市民和青年群體安居。

貴州貴安新區“安巢·云柏公寓”正式投入使用，提供1003套公寓。4月2日，位于貴州市貴安新區數字經濟產業園的“安巢·云柏公寓”完成升級，正式投入使用，為當地青年人才提供1003套舒適型公寓及配套生活服務。貴安發展集團作為當地重要的住房供應方，其租賃住房項目對于滿足新區人才居住需求具有重要意義。目前，集團旗下共有17個租賃住房項目，總計18248套房源，其中14個為保租房項目，提供8162套房源；3個為公租房項目，提供10086套房源。由貴安商管公司打造的安巢品牌已投運包括月熙公寓、云柏公寓在內的6個項目，共計11247套房源，剩余11個項目仍在建設或改建中。

金地草莓社區·上海寶山南大店啟動招租，提供2500余套公寓。4月7日，金地草莓社區·上海寶山南大店大型租賃綜合住區正式啟動招租。該項目位于寶山南大智慧城核心承載區，總建筑面積約10.3萬平方米，包含5棟高層租賃住房、2棟商業及公共配套，共提供2500余套精品公寓。金地草莓社區·上海寶山南大店的啟動，將為寶山南大智慧城的企業和人才提供更多的居住選擇。項目可根據企業需求定制包括單人間、2人間、4人間等28-45㎡多種房型，滿足不同企業的個性化需求。

北京通州首個保租房項目7月入市，提供2560套住房。北京通州投資發展有限公司投資建設的“通投·悅居”南火垡項目預計將于今年7月投入運營。該項目作為北京市集體土地租賃住房建設試點及通州區首個獲得保障性租賃住房認定書的項目，共建設2560套高品質租賃住宅。項目租賃住宅以8層全電梯類洋房產品為主，戶型設計多樣，包括約40㎡的開間宿舍、約50㎡的一居室、約60㎡與90㎡的兩居室，以及約90㎡與120㎡的三居室。

# 簽約

碧家公寓簽約東莞道滘廣華公館項目。碧桂園商管集團碧家公寓成功簽約東莞·道滘廣華公館項目。東莞道滘廣華公館項目是位于東莞市道滘鎮的一個高端住宅項目。該項目由廣東廣華置業有限公司開發建設，是一個集居住、商業、休閑娛樂為一體的綜合性社區。

朗詩寓簽約無錫惠山錢橋項目。朗詩寓簽約無錫惠山錢橋運營管理服務項目。項目位于無錫市惠山區江海西路1091號，擁有獨立院落，自帶內部停車場，雙電梯配置，公寓打造標準單間戶型，房間面積在30平米左右，包含臥室、餐廚區、獨立衛浴空間，房間內硬件配備齊全，品牌家電入戶。近年來，朗詩寓在大型租賃社區、人才公寓、保障性租賃住房運營、健康驛站轉型等領域已積累多個代表項目，如杭州瓜山未來社區、蘇州太湖科學城國際青年創新社區、南京臨江青奧站社區、無錫惠山青年社區等。

雅詩閣旗下雅院品牌落子無錫錫山。4月9日，江蘇無錫錫山數字創意產業園商務休閑中心——“隆亭里”案名發布活動舉行。現場，雅詩閣中國與蘭亭投資簽署運營合作協議，旗下品牌雅院正式入駐無錫錫山數字創意產業園。項目計劃于2025年7月開業。公寓規劃有豪華單房、行政單房、兩房豪華套房、兩房行政套房，共計152套，配有健身房、洗衣烘干房、單人會議室。

05多地人才租賃住房配租動態

4月，多地陸續公布2025年保租房上線配租計劃，除了確保保障性租賃租房精準投放，針對年輕人住房的福利政策和法規也陸續出臺。

一季度上海保租房新增建設籌措2.3萬套。4月28日，2025年第一季度，上海保障性租賃住房交出亮眼成績單：新增建設籌措2.3萬套（間），供應2.1萬套（間），分別完成年度計劃的33%和35%，以“開局即沖刺”的姿態，為“十四五”規劃收官之戰贏得“開門紅”。據悉，“十四五”規劃中，上海錨定建設籌措60萬套（間）、供應40萬套（間）的目標，截至2025年3月，已完成建設籌措56.1萬套（間）、供應36.1萬套（間），分別達規劃的93%和90%，遠超預期。

北京將加大新畢業大學生專項租賃供給力度。北京市2025年住房保障工作專題部署會上獲悉，北京將加大新畢業大學生青年公寓、城市基本公共服務人員宿舍專項租賃供給力度，在中心城區、平原新城每區提供不少于300套（間）公寓型和宿舍型租賃房源。

上海應屆畢業生在畢業兩年內，可憑畢業證申請保租房。4月15日，上海市住房城鄉建設管理委主任、上海市房屋管理局局長王楨宣布，上海應屆畢業生在畢業兩年內可憑畢業證申請保租房。此舉旨在為在滬就業或擇業的高校畢業生提供住房保障，助力其融入社會并解決居住問題。

大橫琴·琴澳青年城將于6月30日正式推出首開區域長租公寓。大橫琴·琴澳青年城宣布將于6月30日推出首開區域超2200套品質公寓。據了解，大橫琴·琴澳青年城(橫琴科學城)是由大橫琴集團打造的珠江口西岸投資最大、配套最優的產業園區，是國內一流的宜業宜居、產城融合的科技新城。以C1棟為序章，琴澳青年城推出589套房間，包括兩房廳，到一房一廳、單間等多種戶型，面積從33.84m到70.06m不等。

揚州經開區今年計劃建成10000套人才公寓。據揚州經開區透露，其近年來致力于實現人才“引得來、住得下”的目標，將人才安居工程作為推動區域產業升級的重要著力點。截至目前，已建成文匯人才公寓、運河灣人才社區等多個人才安居項目。預計今年，揚州經開區將建成人才公寓10000套，總量位居全市前列。

常州經開區啟用首個博士人才公寓，提供448套公寓。4月17日，常州經開區首個博士人才公寓——東方·科技人才社區商務房正式啟用。該項目占地2萬多平方米，提供448套公寓，涵蓋智悅居、創享居、科雅居和商務房四種房型。截至目前，常州經開區已完成40個人才公寓項目，共建成11713套（間）公寓。

4月公寓榜單發布及分析

#ABN指數分析#

綜述：2025年4月，公寓市場的搜索指數和新媒體指數基本保持平穩，監測均分分別達到達到55.78、86.49。

搜索指數：搜索熱度TOP5，分別是雅詩閣、萬科泊寓、龍湖冠寓、城投寬庭、相寓。本月搜索熱度主要集中在新店開業簽約、品牌動態、企業戰略等方面，如雅詩閣旗下雅院品牌落子無錫錫山；城投寬庭2025年管理規模目標為2萬套；相寓在管房源突破30萬套等一度成為行業上榜熱搜事件。

媒體指數：4月媒體指數主要得分集中在大眾官網、垂直網站宣傳以及頭部財經紙媒的宣傳，得分TOP5的品牌分別為萬科泊寓、雅詩閣、金地草莓社區、瓴寓、安歆。如深鐵置業與萬科泊寓簽署深鐵項目租賃運營合作框架協議；金地草莓社區2024年收入下降10%至2.1億元；瓴寓攜手新建元打造“元瓴”住房租賃新品牌等報道都是重點宣傳方向。

新媒體指數：新媒體指數主要得分集中在公寓資本動向相關動態，簽約收購、政企合作、公寓資產交易融資等方面。指數TOP5分別為微信、抖音、小紅書、微博、B站。如武漢城建旗下租賃住房品牌"漢悅公寓"新推出六個項目；安歆集團與樂艙物流及泓毅有限公司合作聚焦存量租賃市場；高瓴收購知名出租公寓運營商多數股權，1.5億美元投資亞太擴張等在新媒體領域傳播分析類指數提升較快等。

投資人指數：4月，公寓市場總體穩中有升，各大城市租金漲跌持平，投資人信心保持平穩，投資指數略有上升。

# 綜合分析 #

多家資本持續布局公寓資產｜4月，又有多家資本機構布局長租公寓業務，包括中國在內的亞太市場成為租賃資產的擴張新區域。

高瓴收購知名出租公寓運營商多數股權，1.5億美元投資亞太擴張。4月1日，高瓴資本旗下的房地產投資平臺Rava Partners宣布，收購總部位于香港的租賃住房平臺Dash Living的多數股權，并計劃在未來投入高達1.5億美元，以推動其在日本和其他亞太市場的擴張。此次投資旨在將Dash Living打造為一個全面一體化的居住類資產管理平臺，進一步提升其市場地位。Dash Living創始人兼首席執行官Aaron Lee將繼續領導公司，負責整體投資和運營管理。

本次交易也與Rava Partners在日本的既有投資形成了協同效應。去年高瓴和Rava通過11.3億美元聯合收購日本住宅開發商Samty Holdings正式進入日本市場，成為過去五年來日本房地產市場規模最大的收購之一。據市場估計，Samty Holdings每年在日本開發約100棟樓，其中部分為出租公寓，這為Dash Living提供了潛在的管理資產來源。Rava的投資將有助于Dash Living進一步整合這些資產，提高其在日本市場的滲透率，并借助Samty的資源加速業務擴展。根據行業估算，亞洲長租公寓市場總價值約為2,000億至2,250億美元，其中僅日本市場就達到1,500億美元。

華平投資收購日本Tokyo Beta長租公寓資產包。4月7日，華平投資旗下亞洲房地產基金Warburg Pincus Asia Real Estate Fund宣布完成對日本Tokyo Beta資產包項目的收購，賣家為美國投資管理公司Lone Star Funds。此次收購的Tokyo Beta資產包包含1,195處物業，擁有超過16,000個房間，占據東京共享住宅市場的主導地位。該市場主要面向學生和年輕職場人士，提供單間租賃及共享設施，以滿足日益增長的經濟型租房需求。

這一收購是華平投資在日本住宅租賃領域的最新布局，有助于進一步擴大其在日本市場的業務規模。同時，這也是Lone Star Funds繼今年4月出售東京Shinagawa Seaside West Tower后的又一重大資產出售。據了解，華平投資此次收購的Tokyo Beta資產包，是日本最大的共享住宅組合之一。華平投資此次收購并非偶然。華平投資此前已在日本物流、辦公地產等領域有所布局，而此次收購共享住宅資產包，將進一步擴大其在日本住宅租賃市場的業務規模，鞏固其領先地位。

頭部公寓品牌加速規模化發展 ｜4月，多家頭部公寓品牌公布房源最新數據，房源過萬的公寓品牌持續增多。

相寓在管房源突破30萬套。4月10日，房地產經紀企業我愛我家控股集團有限公司發布2024年財報。數據顯示，2024年，我愛我家實現住房總交易額（GTV）約為2876億元，同比增長3.7%；實現營收125.4億元，同比增長3.7%；歸母凈利潤7341.2萬元，較去年同期實現扭虧為盈。其中，資產管理業務作為公司的重要板塊，表現尤為亮眼。報告期內，旗下“相寓”品牌運營的住房租賃管理業務實現GTV約180億元，同比增長6.5%，營業收入61.3億元，同比增長6.5%。相寓的平均出房天數為9天，出租率為95.4%，運營效率繼續保持在行業較高水平。過去一年，相寓在管房源為30.3萬套，較去年同期提升約11.8%。

城投寬庭2025年管理規模目標為2萬套。4月17日，城投控股召開2024年度業績說明會。會上管理層表示，“城投寬庭”作為公司租賃住房運營品牌，借助保租房REITs的發行，已取得市場先機。目前累計運營社區9個，管理規模超1.3萬套，總運營規模正在向著“十四五”末達到2萬套的目標邁進。“城投寬庭”已成為公司快速發展的板塊，未來公司將繼續以規模化運營為基礎，做精服務，做強品牌。

雅詩閣前四月新增三國項目，全球管理超80個項目。4月25日，雅詩閣公布今年前四個月新增三個簽約項目，分別位于菲律賓、新加坡及中國溫州。至此，其旗艦品牌雅詩閣全球管理項目超80個，分布于43座城市，含逾1.74萬個運營或建造中的住宿單位。

國企主導+品牌運營成主流｜隨著長租公寓市場的不斷滲透，地方國企占比顯著提升，市場化機構品牌運營出現萎縮，國企主導+品牌運營成長租公寓市場越來越主流的合作模式。

深鐵置業與萬科泊寓簽署深鐵項目租賃運營合作框架協議。深圳地鐵置業集團有限公司與深圳市商業管理有限公司簽署深鐵項目租賃運營合作框架協議，深化住房租賃領域融合發展。

深鐵置業作為深鐵集團旗下負責站城開發板塊的全資子公司，以“軌道 + 物業”模式創新，構建“六好 + 六化”好房子體系，總開發規模達1819萬平方米，在建體量1104萬平方米，連續十年銷售額破百億，2025年首季交付量可觀，為合作提供資產基礎。萬科長租公寓業務累計管理規模超26萬間，納保房源超12萬間，出租率近95%。

雅詩閣中國與深業集團在成都東安湖畔簽署合作協議。雅詩閣中國與深業集團在成都東安湖畔簽署合作協議，宣布旗下國際服務公寓品牌「盛捷Somerset」與公寓酒店品牌「馨樂庭Citadines」將入駐深業東樾府。這是繼深圳奧克伍德豪景羅湖項目后，深業與雅詩閣的再度聯手。這一戰略布局不僅標志著東安新城首個國際級服務公寓項目的誕生，更彰顯了雅詩閣在中國西部市場持續深度拓展的決心。此外，4月，雅詩閣同時也與錦江GPP達成合作、與錫州控股集團旗下蘭亭投資簽署合作協議。

跨界聯合深入細分存量市場｜4月，多家市場化公寓機構跨界聯合多家異業合作單位，強強聯合，重點拓展細分領域和存量市場。

瓴寓攜手新建元打造“元瓴”住房租賃新品牌。4月3日，瓴寓國際與新建元成立蘇州元瓴住房租賃有限公司，聯合發布“元瓴”住房租賃品牌。公司將以前瞻性服務體系為核心，圍繞品質租賃生態，構建“全周期創新服務矩陣”“項目經營管理&物業+服務”雙輪驅動模型，為蘇錫常區域人才提供更優質的產品和服務。“元瓴”品牌聚焦蘇錫常地區中高端公寓市場，將公寓與產業園區、商務CBD進行空間耦合，通過智能化管理系統實現居住、辦公、商業的無縫銜接，打造國際化標準的品質居住生態。目前，瓴寓國際已布局全國23座城市，已拓房源超12.3萬間，開業房源7.5萬間。

安歆集團與樂艙物流及泓毅有限公司合作聚焦存量租賃市場。4月3日，安歆集團與樂艙物流旗下資本運作平臺樂艙（上海）投資管理有限公司及泓毅有限公司簽署戰略合作協議，共同出資成立合資公司，聚焦租賃資產運營與管理賽道。此次合作旨在通過“資本+運營”深度融合模式，盤活存量資產、優化資源配置，在經濟周期波動中開辟第二增長曲線，打造輕資產運營新標桿。

此次合作中，雙方將發揮各自優勢，由樂艙投資、泓毅投資出資，安歆負責運營管理，所成立合資公司以雙輪驅動布局未來資產。一方面，尋求北上廣深城市價值洼地的租賃資產，解決大城市職住平衡問題及資產低效閑置問題；另一方面，探索產業園區配套資產的輕資產模式，核心布局長三角、粵港澳大灣區、成渝核心產業帶區域。該合資公司以"輕資產、重運營、強科技"為核心競爭力，計劃三年內實現三大目標：管理資產管理規模突破300萬平方，覆蓋15個核心產業城市；通過精細化運營提升平均資產周轉率，降低空置率；繼續深耕企業服務，為大型連鎖型企業和中小微企業提供成本優化的彈性租賃服務，助力實體經濟高質量發展。

錦江酒店與雅詩閣聯手成立錦詩庭公司。4月23日，錦江酒店與雅詩閣宣布聯合成立全新合資公司——錦詩庭酒店管理有限公司，標志著雙方在高端住宿及多元化服務領域邁出重要一步。該公司注冊資本為5,000萬元，法定代表人為童斌。

多元租賃產品滲透城市網絡｜4月，除了市場主流的人才公寓，青年公寓外，公寓產品已經呈現家庭型租賃社區、高端服務式公寓、存量改造公寓、產業配套宿舍等多種租賃產品，滿足市場多元化需求。不少頭部公寓產品多城入市，多點布局，以多元化產品矩陣，打造“租賃城市網絡”。

武漢城建旗下租賃住房品牌"漢悅公寓"新推出六個項目。4月2日，武漢城建集團宣布武漢城建集團旗下租賃住房品牌"漢悅公寓"新推出六店。漢悅公寓是武漢城建集團旗下租賃住房品牌，目前已成功推出39個項目、超8000套（間）房源。此次推出的項目通過多點布局（江岸、蔡甸、洪山、黃陂、新洲），形成“15分鐘租賃生活圈”，緩解中心城區居住壓力。

龍湖冠寓四城五店上新。4月，房源上新方面，各大公寓運營商新項目開業勢頭有所增加。龍湖冠寓合肥、成都、長沙、珠海四城五店上新。

長三角區域多元化產品矩陣爆發。4月，長三角區域多元化公寓產品集體入市，如嘉定城際鐵社區（4月14日開業），創新點：TOD模式+家庭型租賃，配備社區食堂、共享辦公空間；樂柚公寓·宸錦學府店（4月7日開業），定位為臨安首個人才公寓；綠城蕅寓·無錫宸風云廬店（4月22日開業），江蘇首店，創新點為82-120㎡戶型，填補濱湖區改善型租賃缺口；新發集團·龍游阜新公寓（4月24日開業），創新點為存量工業區改造，提供135套保租房。