近日有上海網(wǎng)友感慨，這個確實很尷尬。

這是來自一個來自華為員工的發(fā)帖。21年因為工作原因調(diào)回上海，結(jié)果把北京燕郊的房子出售了。60多萬買的，賣了203萬，這個價格在當時也算合理，只是如今跌到80多萬。于是，該網(wǎng)友及時刪掉了買主的微信，并提及他是農(nóng)村到北京打拼的北漂，不敢面對他。

對此，有網(wǎng)友表示，我也把北京房子買家的微信刪了，他們已經(jīng)賠了100多萬了。

有網(wǎng)友爆料，我同事21年買的珠海郊區(qū)二手房，賣家舍不得，還叫我同事延期幾天，他在那呆幾天再走，現(xiàn)在他應該慶幸資金緊張賣房周轉(zhuǎn)。之前1.3買的，現(xiàn)在六七千就能擁有。

無獨有偶，另有上海網(wǎng)友發(fā)帖，房價從418萬降到83萬，不歸路，一個燕郊有可能劃給北京的傳言，讓無數(shù)北漂放棄北京郊區(qū)，選擇更貴的河北燕郊。花三四萬一平米買一個河北省底下一個縣級市底下的一個鎮(zhèn)的房子，瘋狂的年代。

密云終究是密云，燕郊終究是燕郊，疫情看清一切。我前兩年在燕郊租的房子，福匯悅榕灣，大三居，一個月2500，當時房主380萬買的，去年我退租的時候，看小區(qū)同戶型掛牌130萬。

• 那燕郊房價如今究竟如何呢？

我們來看看同一小區(qū)同一戶型成交價格的對比。

2017年4月16日，“首爾甜城”82㎡兩居成交價是306.5萬元。

2025年3月19日，“首爾甜城”81.66㎡兩居成交價是78.5萬元。僅僅8年時間，這個跌幅接近75%。

不得不說，商品房本身就是商品，漲跌都是市場供需關(guān)系所致。房子是用來住的，不是用來炒的。

價格波動起伏，都是市場需求變化決定的。可以說，當前各地房價都已經(jīng)趨于理性，近期的價格波動振幅已經(jīng)很小，當然對比高位是肯定跌了不少。

對于剛需購房者來說，這就是個機會。但是購房前，仍然需要盤點家庭經(jīng)濟狀況，特別是貸款買房者，畢竟還款是一個長期工程。對此，你怎么看呢？