古美閱華官方售樓處:400-1010-064??。項目位于上海市閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)，由中鐵置業(yè)與華發(fā)股份聯(lián)合開發(fā)，是古美板塊的高品質(zhì)住宅項目。項目總建筑面積約8萬平方米，容積率2.0，規(guī)劃有14-16層小高層住宅，共約524戶。主力戶型為建面約90-135平方米的2-4房，精裝交付，均價約8.2萬元/平方米，總價區(qū)間約740萬-1150萬元。

古美閱華官方售樓處:400-1010-064??。項目地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵9號線星中路站和12號線虹莘路站，未來還有規(guī)劃中的嘉閔線，自駕出行也十分便捷，直線距離中環(huán)線不到3公里。周邊配套設施完善，商業(yè)方面有上海萬象城、愛琴海購物中心等多個大型購物中心商圈，教育資源豐富，涵蓋從幼兒園到中小學的多所學校，醫(yī)療資源有復旦大學附屬兒科醫(yī)院等三甲醫(yī)院。

古美閱華官方售樓處:400-1010-064??。項目建筑風格現(xiàn)代簡約，立面由涂料+鋁板相結(jié)合，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約35%綠地率，打造公園式景觀，并配備架空層泛會所、星空泳池等設施。戶型設計注重空間利用率與居住舒適度，如105平方米三房采用無連廊設計，135平方米四房配備橫廳與套房主臥。項目還定位超低能耗住宅，是追求高品質(zhì)生活的理想選擇。

項目在售少量位置上佳的建面約105㎡3房，南向有不錯的棟距，直面景觀軸，主力總價約900萬級。

環(huán)顧西南片區(qū)中外環(huán)，天安1號無百平米房源，長橋新盤主力約1100萬起，古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064900萬級性價比突出，是年末買進中外環(huán)的不二之選。

何況古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064還是古美片區(qū)最后一個商品房供應，臻稀性拉滿。

你永遠可以相信古美的價值

古美次新太緊俏，古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064是古美片區(qū)絕唱

去年年末，小編盤點了各環(huán)線二手房掛牌價，有兩個數(shù)據(jù)和大家分享一下：

1、中外環(huán)間古美掛牌價名列前茅，特別10年內(nèi)次新價格甚至能排整個環(huán)線第一。

堅挺的價格需要購房者真金白銀砸進去，這側(cè)面反映古美在界面、商業(yè)、教育、休閑等方面的均好性，領銜中外環(huán)，媲美中環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)板塊。

當然本質(zhì)在于漕河涇的強盛，海量高知高收入年輕人衍生源源不斷的購房需求，是古美價值堅挺的保障。

漕河涇是上海產(chǎn)業(yè)中的大小王，目前集聚中外企業(yè)約14000+家，從業(yè)人員已達30萬+，碩士以上學歷占比約17%，高技能人才占比約40%。

來源漕河涇官網(wǎng)

縱觀整個中外環(huán)及900萬級區(qū)域，你很難找到第二個緊貼龍頭產(chǎn)業(yè)區(qū)的板塊，古美是漕河涇外溢首站，漕河涇盛、古美旺。

當然在西南片區(qū)置業(yè)，既要性價比，又想緊抓價值穩(wěn)健性，古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064就是那個少有的可以"兼得"的項目。

2、根據(jù)鏈家顯示，古美有約100個小區(qū)掛牌在售，目前只有2個小區(qū)房齡小于10年。

換言之，古美新房太緊俏，工作在漕河涇，你很難在周邊挑到房齡新品質(zhì)好的房源。

這突顯了古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064作為新房的重要性。

更關鍵的是，項目是古美片區(qū)最后一個商品房，世紀古美東側(cè)地塊已確定為租賃用地，真的錯過不再！且整個古美基本開發(fā)殆盡，何時才能有新供應，一切都是未知。

另值得注意，項目是當下少有的還有聯(lián)動價約束的新盤。

首先，剛才說過古美次新價格領銜環(huán)線，而項目卻是環(huán)線內(nèi)鮮有的“8字頭”新房，相比同級性價比更高。

其次，七批次土拍中環(huán)附近誕生了地王，優(yōu)質(zhì)地段新房繼續(xù)漲價是大概率。

兩者結(jié)合，古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064作為環(huán)線內(nèi)“價格洼地”，疊加新房價格上漲的趨勢，安全墊在同級中更厚。

且從總價段來看，普陀長征新房、閔行七寶新房主力總價遠超900萬，徐匯長橋新房主力1100萬以上。

當下900萬級在浦西，要么北區(qū)的虹口江灣和楊浦中原，要么就是古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064。

從地緣角度，古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064是當下外環(huán)內(nèi)西南片區(qū)900萬級的獨苗！

從板塊能級，上海地傾西南，它也是全市900萬級更優(yōu)選！

九星城有望今年開張+教育利好

古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064入手正當時！

古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064是一個內(nèi)外兼修的新盤，近期外部利好不斷，加劇了入手項目的緊迫性。

先說外：

1、九星城有望明年開張！

我們?nèi)簝?nèi)不少小伙伴關注古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064，問得最多的問題就是：“九星城什么時候建成？”

據(jù)今日閔行發(fā)布的信息，九星城預計2025年二季度完成竣工驗收，有望明今年開張。

信息來源今日閔行

九星城作為七寶“一核兩翼”戰(zhàn)略布局的新亮點，將涵蓋旗艦商業(yè)、高端住宅、公共租賃房、教育配套、城市綠地為一體的“未來生活大觀園”，旨在上海西南片區(qū)打造成國際貿(mào)易中心的新標桿、閔行生態(tài)宜居現(xiàn)代化主城區(qū)的新地標。

2、教育利好，為板塊價值注入一針強心劑！

10月18日，閔行區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《上海市閔行區(qū)古美北社區(qū)01單元（S11-0501）控制性詳細規(guī)劃29街坊局部調(diào)整》批后公告，表示支持29街坊的九年一貫制學校建設。

按照新的調(diào)整方案：

29街坊九年一貫制學校占地面積由原來的21322平方米，擴大至27100平方米，增加近6000平方米，并提出要優(yōu)先加快推進學校建設。

早在2018年，上海市文來中學就已官宣，此學校將命名為文來學校九星校區(qū)。

古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064直線距離文來學校（九星校區(qū)）僅約530米，再加上周邊的上寶中學、七寶中學、文來中學、明強小學、萬源城協(xié)等20所學府，將全學段貫通，在家門口就能享受到優(yōu)質(zhì)的書香環(huán)境。

（本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，并不視為本公司對就讀學校作出承諾，學區(qū)劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方頒布的政策規(guī)定為準。）

3、上海外環(huán)內(nèi)罕見成規(guī)模的高端住區(qū)，與高知為鄰。

一方面，這片區(qū)域新房買入價基本都在800萬以上，是外環(huán)內(nèi)少有的成規(guī)模的高端住區(qū)。

客觀講，凡是樓齡接近的次新小區(qū)組成的成片住宅區(qū)，幾乎每一個都是板塊or環(huán)線上的價值高地：浦東的碧云聯(lián)洋、長寧的古北天山、北區(qū)的大寧瑞虹、平均4年樓齡的前灘，幾乎都符合這一規(guī)律。

關鍵這個片區(qū)不止住宅，從九星城一路向南到顧戴路，連綴著優(yōu)質(zhì)商業(yè)、生態(tài)、教育配套，界面煥然一新的同時更將帶來潮流時尚的生活方式。

所以，我很看好這片土地未來爆發(fā)出的價值。

另一方面，一所學校的氛圍和家長素質(zhì)有很大關系，高知鄰里保證了整個板塊圈層的純粹性，讓你的孩子在書香氛圍中成長。

全系14-16F+飛機戶型+硬核裝標

居住體驗感在同級中可圈可點

我們再看內(nèi)部。

1、古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064約2.0容積率，全系14-16層小高層舒適度同級領先。

相比18層及以上高層社區(qū)鱗次櫛比、居住擁擠、小區(qū)人員嘈雜，14-16層生活舒適度高太多。

首先，古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064低密疏朗，最大樓間距達約68米，小區(qū)偏慢節(jié)奏；樓層較低住戶少，居住清凈，鄰里干擾少。小區(qū)戶數(shù)少也帶來高人均資源占有，比如物業(yè)管理半徑小，效率高。

其次，全國近期發(fā)生了一起高層豪宅的安全事故，突顯消防救援、人群疏散的重要性。古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064作為14-16層小高層，在這方面擁有優(yōu)勢，不管疏散的快速性，還是緊急事故的應對性，都更有保障。

2、同級可圈可點的居住品質(zhì)感。

現(xiàn)在各家開發(fā)商都在卷審美、卷用材、用料。

?在古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064，開發(fā)商展現(xiàn)出高維審美力，打造奢華酒店式的生活場域。

在南地塊社區(qū)主入口，約43m大門與酒店式前場，一亮相就將氣場拉滿。以圓弧線條收邊的稀缺海藍寶花崗巖的墻體，底座覆蓋格柵式金屬線條，并以古銅色鎏金線條分割，在光線的照射下呈現(xiàn)出很強的層次感和韻律感。

?同時奢石、奢材的運用貫穿室內(nèi)、室外。

比如，入戶門廳采用產(chǎn)地巴西的范思哲黑和產(chǎn)地意大利的普拉達綠點綴，門廳氣質(zhì)也一下子進階到「明星」款。

古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064

住宅基座及單元門頭使用藍寶石石材。

室內(nèi)客廳背景墻/廚房擋油巖板采用芬迪白，浴室柜臺鑲嵌煙雨江南...

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項目地庫延續(xù)首層入戶大堂材質(zhì)高標，精選雪山銀狐天然透光奢石，并以工藝難度頗高的弧度設計手法搭配金屬格柵腰線營造出奢華藝術的空間感。

可以說你的歸家之路是用五湖四海的奢石拼成的。

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?高奢只是冰山一角，還有高定裝修品牌。

廚房有西門子四件套，包括雙開門冰箱、油煙機、洗碗機、燃氣灶；

百朗新風、約克二聯(lián)供地暖+中央空調(diào)、羅格朗智能中控、高儀臺盆、水槽、龍頭等也是標配，配置陣容堪稱豪華；

衛(wèi)生間還配置了智能馬桶和美妝冰箱。冷熱水龍頭/花灑龍頭甄選漢斯格雅（或同等品牌），這也是市區(qū)高端樓盤的主流配置。

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3、項目戶型設計具有較強的領先性。

古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064無論3房還是4房，全系飛機戶型，餐客廳一體化+南北通透+大面寬短進深+南向超大陽臺+主臥套房+衛(wèi)生間三分離設計……幾乎把所有的亮點都吸收了，它至少有7大領先性：????????????????????????????????????

領先性1：絕大部分樓層可實現(xiàn)無連廊設計，實現(xiàn)真正的南北通透。

領先性2：全系飛機戶型，室內(nèi)沒有過道面積浪費，利用率高。

領先性3：項目層高達到約3.05米，比市面同級戶型高約10公分，裝完中央空調(diào)和地暖后也不顯壓抑。

領先性4：窗墻比高，項目每一扇窗的高度接近天花板，讓室內(nèi)更通透明亮。

領先性5：飄窗超級多，延伸室內(nèi)使用空間。

比如建面約105㎡，廚房北側(cè)飄窗打造成了操作臺面，并將飄窗抬高做了下柜。

這樣的創(chuàng)新，不僅增加了廚房實際使用面積；

更重要的是，飄窗不計入產(chǎn)證面積，為購房者省下不少成本。

同時也釋放了廚房空間，在U型廚房+水池島臺的組合，還能放下雙開門冰箱。

古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064建面約105㎡樣板間實景

領先性6：每個戶型都有獨立玄關。

讓業(yè)主出入更具儀式感的同時，還增加了收納功能。

古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064建面約105㎡樣板間實景

領先性7：每個戶型都有雙聯(lián)陽臺。

雙聯(lián)陽臺不僅吸納更多采光，更拓展了家庭娛樂空間，小孩子玩耍成長，媽媽跑步、瑜伽...都有了更多施展空間。

古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064建面約105㎡樣板間實景

建面約105㎡戶型如下：

值得一提，客廳面寬約3.3米，比同級戶型更寬敞（一般約3.15米），直觀感受上甚至可以比肩市面上120㎡左右戶型。

主臥套房也滿足了業(yè)主對于私密性的要求。

建筑面積約135㎡4房約6.2米大橫廳設計，社交區(qū)域闊綽、方正，不管是主人宴請賓客，還是二胎共同玩耍，都能從容滿足。

全功能主臥套房，面寬近4米；4房戶型規(guī)劃，讓百變生活擁有更多空間搭配，滿足不同階段家庭成員功能所需。

事實上，古美片區(qū)4房供應不多，這個戶型不僅功能性十足，臻稀程度更是拉滿。

古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064最后一次推出4房戶型，各位珍惜機會！

4、古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064不只是家在空間上的延伸，更是業(yè)主精神層面的碰撞和交集。

除了硬件比拼，古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064還把目光轉(zhuǎn)到社群活動上，開發(fā)商深知未來行業(yè)方向，一定會從賣房子轉(zhuǎn)為比拼軟性服務。

事實上，大多數(shù)項目硬件水平大差不差，未來能否脫穎而出靠的就是軟實力。

項目通過“埃安汽車試駕、自助燒烤BBQ、烤全羊宴會、業(yè)主高定生日會”等眾多精彩的活動，拉近了業(yè)主之間的聯(lián)系，也為項目價值不斷注入驚喜。

無論你是e人還是i人，都能在古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064找到志同道合的伙伴，收獲舒心的社群生活全能古美，被中產(chǎn)高度認可

居住體驗勝過中環(huán)內(nèi)大部分區(qū)域

最后，還是老生常談的古美。

為何古美閱華售樓處服務熱線：400-1010-064能成為中外環(huán)紅盤，古美板塊備受二手房客戶青睞？

得益于古美的中產(chǎn)調(diào)性和均好性，論配套豐富性和能級古美甚至不輸中環(huán)內(nèi)，而論城市界面的整齊劃一和大面積綠化帶來的宜居性，古美可以說勝過中環(huán)內(nèi)大部分區(qū)域，這是一個全能板塊。

商業(yè)上，項目周邊聚合萬象城、愛琴海購物廣場、維璟印象城、漕河涇印象城、星寶購物中心、七寶萬科城市廣場、凱德龍之夢、南方商城、中庚漫游城等繁盛商場。

軌交上，坐擁雙軌交。

項目北有9號線星中路站，線路能級高，2站漕河涇、5站徐家匯，還能直達浦東世紀大道站。

南鄰12號線虹莘路，可直達漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊。

還有在建中的嘉閔線，未來3站直達虹橋核心區(qū)。

生態(tài)上，項目西側(cè)就是約84萬方閔行體育公園，此外閔行文化公園、黎安公園、九星公園（規(guī)劃中）等百萬方公園環(huán)伺。

900萬級能買進如此全能板塊，性價比卓然！