5月30日，據(jù)阿里司法拍賣網(wǎng)披露的信息顯示，上海市徐匯區(qū)斜土街道160街坊1/3丘的國有建設(shè)用地使用權(quán)及其上位于凱濱路168-178號（雙）、瑞寧路869號的陽光濱江中心北樓在建工程（5層、7層、802 室除外）正在拍賣，起拍價約21.87億元，評估價約39.06億元，截至發(fā)稿時還無人出價，截止時間為6月2日10時。

資料顯示，拍賣物被上海市徐匯區(qū)人民法院正式查封，上海金融法院輪候查封。地下3_地下1層機動車庫、管理辦公用房等、地下1層超市及店鋪、1_4.17_25.27_35層、5_15層等部位被抵押給了某銀行上海分行；登記證明號：滬（2021）徐字不動產(chǎn)證不動產(chǎn)權(quán)證明第04014296號。

拍賣物所在地塊東東至陽光濱江天地尚灣里住宅小區(qū)近龍騰大道，南至凱濱路，西至瑞寧路，北至陽光濱江天地尚灣里住宅小區(qū)近東安路。

標(biāo)的地處徐匯區(qū)斜土街道，宗地面積16840平方米，土地用途為商辦綜合。房地坐落為上海市徐匯區(qū)斜土街道 160街坊 1/3 丘及其位于凱濱路 168-178號（雙）、瑞寧路869號的陽光濱江中心北樓在建工程（5層、7層、802 室除外），項目名稱“陽光濱江中心北樓”。“陽光濱江中心北樓”和“陽光濱江中心南樓”基本對稱且隔凱濱路相望，建筑物樓棟間距適中，視野開闊，整體樓層位置狀況較好。標(biāo)的位于徐匯濱江“一帶、三核、三區(qū)”的規(guī)劃范圍內(nèi)，緊鄰徐匯濱江綠地，項目位置距黃浦江畔僅約400米。

事實上，陽光濱江中心北樓在今年1月份首次拍賣的價格為27.343億元，二次拍賣降價20%以21.87億元的價格進行拍賣，但最終都因無人出價而流拍。

陽光濱江中心北樓與香港置地的西岸中環(huán)項目僅一路之隔，開發(fā)歷程超過20年。

陽光濱江中心，為上海民營房企恒盛地產(chǎn)建造的綜合體項目，也是恒盛尚海灣豪庭項目的重要組成部分。

恒盛地產(chǎn)成立于1996年，在上海開發(fā)了不少項目，如陽光威尼斯、陽光巴黎、皇家花園、豪庭寶山、尚海灣、湖畔豪庭等等。

恒盛地產(chǎn)（00845.HK）在2009年赴港上市，但上市三年后，2012年就陷入了資金鏈緊張、多地項目停工、業(yè)績不佳等經(jīng)營問題，銷售業(yè)務(wù)開始走下坡路。此后，公司創(chuàng)始人張志熔分別在2013年、2015年提出申請私有化恒盛地產(chǎn)，但最終都以失敗告終。

2023年3月31日，恒盛地產(chǎn)發(fā)布公告宣布超過200億元的債務(wù)發(fā)生交叉違約。

公告稱，其借款本金和應(yīng)付利息已逾期，共計32.74億元和16.22億元。此外，還有77.97億元的借款本金和利息在貸款期間曾逾期，雖然已于2022年12月31日前付清，但仍被視為處于違約狀態(tài)，導(dǎo)致48.37億元的借款出現(xiàn)交叉違約。此外，29.12億元的借款也未按照還款時間表償還。

2024年11月25日，恒盛地產(chǎn)發(fā)布公告，公司于2024年11月22日接獲一家財經(jīng)印刷公司（“呈請人”）針對公司于當(dāng)日向香港特別行政區(qū)高等法院提交的清盤呈請。

該呈請涉及未償還金額約33.29萬港元，連同其利息及費用約36.54萬港元。根據(jù)香港法例第32章公司（清盤及雜項條文）條例第178(1)(a)條的條文, 呈請人提出對恒盛地產(chǎn)進行清盤。

2月13日，恒盛地產(chǎn)公告宣布，經(jīng)呈請人及公司同意，香港高等法院已頒令撤回呈請。因此，呈請的清盤程序隨即終止。