香港的天空，似乎要被李嘉誠家族的樓盤捅出個窟窿了！

按照規定應該使用25 mm粗的鋼筋，結果卻被換成了16 mm，直徑直接縮水將近四成。

六棟住宅樓的鋼筋工程都被查出有違規操作，部分鋼筋間距甚至超標兩倍之多。

3000戶家庭耗盡積蓄買下的房子，瞬間變成了一個隨時可能引爆的隱患。

廉政公署突然出擊，一舉抓獲10名嫌疑人，涉案金額超過千萬港元。

而作為公司掌舵人的李澤鉅，卻在視頻會議上只字不提“鋼筋門”，反而大談特談所謂的“現金流”。這千億帝國的良心究竟去哪兒了？

本文陳述內容皆有可靠信息來源，贅述在文章結尾

廉政公署雷霆行動

2025年5月21日，香港廉政公署展開了一場突擊行動。

這次代號為“戰鼓”的行動直指李嘉誠旗下長實集團開發的安達臣道項目。

調查結果讓人觸目驚心——六棟樓的鋼筋問題嚴重到令人咋舌。

這塊地皮是在2020年5月以49.5億港元拿下的。

當時宣傳得轟轟烈烈，說是要打造“港人首置盤”，給年輕人提供購房福利。

整個項目規劃了2926戶，其中1000戶是八折優惠的限價房。

無數香港年輕人帶著全家的積蓄，滿懷期待地準備搬進這個所謂的“夢想家園”。

但現實卻狠狠打了他們的臉。

調查顯示，鋼筋數量減少了三成到五成，設計要求的25 mm主筋被替換成了16 mm，比成年人的大拇指還要細！

鋼筋之間的距離也擴大到了標準值的兩倍，有些地方甚至連基本的鋪設規范都沒有遵守。

根據《建筑物條例》的規定，這種違規行為可能導致建筑結構承載力下降超過四成。

如此低劣的質量，對住戶的安全構成了極大的威脅。

更糟糕的是，施工記錄簡直像是一場鬧劇——明明工地上空無一人，記錄上卻顯示“一切順利完工”，與實際情況完全不符。

深入調查后發現，問題的核心在于利益鏈條。

分包商為了節省成本，通過現金、禮品和報銷消費等方式賄賂監理方，形成了“偷工減料—行賄—偽造記錄”的惡性循環。

目前已有10名相關人員被捕，涉案金額高達千萬港元。

李澤鉅回避關鍵問題

面對如此嚴重的事件，長實集團是如何回應的呢？

5月22日召開的股東大會上，李澤鉅竟然連面都沒露，只是躲在鏡頭后面開了個視頻會議。

當記者追問關于鋼筋造假的問題時，他反復強調“市場環境復雜，必須確保集團現金流安全”，對核心問題避而不答。

他還輕描淡寫地說：“業主們不用擔心。”

這樣的態度顯然無法讓業主安心。

鋼筋是建筑結構中至關重要的一環，如果不符合設計要求，誰又能接受自己的房子存在安全隱患呢？

隨后，長實集團發布了一份聲明，聲稱“高度關注此事，并將全力配合調查”。

然而，對于如何賠償業主的損失，聲明中卻只字未提。

這種處理方式引發了準業主們的強烈不滿，很多人認為企業缺乏應有的責任感。

除了態度冷漠，長實的市場表現也備受爭議。

消息曝光后，股價在第一個交易日下跌4.7%，但第二天又回升至32.9港元，市值約為1151億港元。

有分析師指出，投資者可能已經對類似事件產生了某種程度的免疫力，但對于普通購房者來說，情況截然不同。

近3000戶準業主聯合聘請律師，以“房屋存在重大安全隱患”為由尋求法律途徑解決，要求無條件退房。

對于許多家庭而言，傾盡所有購買的房子如果存在質量問題，確實難以接受。

利潤下滑導致鋌而走險

歸根結底，長實集團之所以敢冒這么大風險，還是因為被利潤沖昏了頭腦。

從2024年的財報來看，其凈利潤同比下降了21.24%，物業銷售毛利率也從38%降至29%。

賺錢變得困難之后，就開始打起了歪主意。

分包商為了降低成本，肆意偷工減料；監理方拿了好處，自然睜一只眼閉一只眼。

監管環節的問題同樣不容忽視。

知名工程顧問公司威寧謝涉嫌偽造驗收報告，屋宇署在過去的審批過程中多次放行違規申請。

這樣的監管體系，簡直就是形同虛設。

值得注意的是，這并不是長實第一次陷入爭議。

2023年，香港將軍澳的一個樓盤因混凝土強度不足被迫停工，被罰款1.2億港元。

2024年，上海御沁園項目為了增加車位，擅自削減113根承重柱的保護層，導致鋼筋外露。

這些事件表明，企業在追求利益最大化的同時，社會責任感卻嚴重缺失。

此次事件對長實集團的影響可謂深遠。

如果業主集體提起訴訟，索賠金額可能超過50億港元，政府罰款預計也會達到工程總價的10%。

此外，標普將公司的評級展望下調至“負面”，未來融資成本勢必上升，英國的基建擴張計劃也可能因此擱淺。

香港地產界也因此受到震動。

港府下令對全港在建的“首置盤”進行專項鋼筋檢查，利嘉閣等中介機構暫停代理長實樓盤。

立法會議員更是提議引入區塊鏈工程監管系統，以規范整個施工流程。

事實上，這起事件不僅暴露了施工監管方面的漏洞，還反映了企業在重大商業決策中的合規性問題。

長實整改與戰略調整

此次事件或許與之前的一次港口交易有關。

巴拿馬運河作為全球航運的重要通道，中國每年有1.2億噸貨物經此運輸，僅次于美國，是第二大使用者。

長實集團曾計劃將運河兩端的港口出售給美國貝萊德財團。

為了規避審查，他們采用了“先賣給意大利阿蓬特家族，再轉售給美國”的迂回策略，最終被國家市場監督管理總局依法叫停。

這下李嘉誠可不高興了，但他忘了，國家戰略安全這條紅線是絕對不能碰的。

自2013年起，李氏家族陸續拋售內地及香港資產超過3000億港元，轉而投資歐洲市場。

很多人都質疑他們“賺中國的錢，卻不為中國擔責”。

這次樓盤事件的發生，更是印證了這種看法。

有人猜測，廉政公署調查他們的樓盤，可能是為了警告他們不要再去打港口的主意。

對于長實集團而言，當前面臨的挑戰不可小覷。

短期內，他們需要拿出足夠的誠意，公開全額回購有問題的房子，賠償業主的裝修損失，同時追究相關管理層的責任。

從長遠來看，則應放棄高風險的海外交易，將部分利潤投入到民生項目中，逐步挽回公眾的信任。

監管部門也需要加大力度，推廣AI無人機巡檢、鋼筋雷達掃描等技術。

同時修訂《建筑物條例》，明確開發商對結構安全的終身責任，這對行業的規范化發展將起到積極作用。

當制度和技術共同編織起一張嚴密的防護網時，企業更應堅守商業倫理的底線。

畢竟，賺錢的同時不能丟了良心，否則遲早會翻車。

總結

長實集團的這場風波，實際上反映了“利潤至上”的商業模式與新時代社會責任之間的沖突。

如今信息傳播迅速，公眾監督力度空前強大，任何一家企業如果忽視安全、違背倫理、不顧國家利益，終究會在信任危機中跌入深淵。