近期,南通市自然資源和規劃局發布,多宗地塊的控制性詳細規劃。涉及南通濱江板塊、觀音山板塊、五龍匯板塊、市北板塊的多宗住宅用地。
南通市濱江南區(洪江路以南)B2-02地塊
擬調整內容:
1、取消“雙首層”,地塊內增加16米寬橫向彈性支路;
2、調整后B2-02-01地塊指標為:容積率≤1.8,建筑密度≤30%,綠地率≥35%,建筑高度≤80米;B2-02-02地塊指標為:容積率≤1.4,建筑密度≤38%,綠地率≥30%,建筑高度≤40米。
調整前
調整后
崇川區任港灣、五龍匯片區J2-04、J2-07地塊
擬調整內容:
1、港秀路線型局部微調,節制閘西路線型結合現狀由15米調整至22米;
2、將節制閘水工管理范圍內的居住用地調整為綠地;
3、將J2-04、J2-07地塊控制指標調整為:容積率≤1.3,建筑密度≤38%,綠地率≥30%,建筑高度≤36米。
調整前
調整后
南通創新區P12-01地塊
擬調整內容
1、取消P12-01地塊內的規劃幼兒園。
2、將P12-01居住用地指標調整為:容積率≤1.6,建筑密度≤35%,綠地率≥30%,建筑高度≤60米。
調整前
調整后
上海市北高新(南通)科技城C2-08地塊
擬調整內容
1、取消地塊內規劃幼兒園;
2、沿市北河東側、南側設置綠化帶;
3、居住用地的指標調整為:容積率≤1.4,建筑密度≤38%,綠地率≥30%,建筑高度≤40米;同時在地塊內增設居住服務設施用房,建筑面積不小于2900平方米。
調整前
調整后
南通市崇川區市北新城04單元H-05地塊
擬調整內容
1、將H-05地塊指標調整為:容積率≤1.4,建筑密度≤38%,綠地率≥30%,建筑高度≤40米。
南通市崇川區市北新城02單元A1-02、A1-04地塊
擬調整內容
將A1-02、A1-04地塊指標調整為:容積率≤1.4,建筑密度≤38%,綠地率≥30%,建筑高度≤40米。
崇川區觀音山新城02單元D2-01地塊
擬調整內容
將D2-01地塊控制指標調整為:容積率≤1.4,建筑密度≤38%,綠地率≥30%,建筑高度≤40米。
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