馬上端午小長(zhǎng)假，開發(fā)商全力沖刺

園區(qū)、獅山6大豪宅純新盤集體亮相

湖西國(guó)科案名曝光！全國(guó)第五座鳳起系

雙湖晉合項(xiàng)目展廳公開

獅山向陽(yáng)路地塊案名即將公布

還有綠城沁百合、象嶼天熠東方、招商序

集體炸場(chǎng)！個(gè)個(gè)流量明星盤

改善天花板齊上陣！高熱度！拼運(yùn)氣！

搶房大戰(zhàn)一觸即發(fā)

話不多說(shuō)，老規(guī)矩，直接上圖，想買園區(qū)流量紅盤，必須收藏——

NO.1

最快8月開盤！湖西科技園地塊！案名官宣！

綠城鳳起潮鳴，全國(guó)第五座鳳起系

今天，綠城湖西國(guó)科地塊案名正式官宣——綠城·鳳起潮鳴。全國(guó)第五座鳳起系豪宅來(lái)了！明天公開展廳，預(yù)計(jì)最快8月開盤。

這也是綠城「鳳起潮鳴」首次走出浙江，“鳳起系”作為綠城典藏級(jí)作品序列，此前僅布局杭州、寧波、臺(tái)州、義烏四座浙江城市，每座皆占據(jù)城市核心資源帶，尤其是義烏鳳起潮鳴，位于迎恩門外的鳳凰山地塊，完美契合鳳起潮鳴的價(jià)值高度，示范區(qū)非常驚艷，八開巴捷！

義烏鳳起潮鳴

臺(tái)州鳳起潮鳴

寧波鳳起潮鳴

杭州鳳起潮鳴

如今，綠城將目光鎖定在蘇州金雞湖，湖西CBD絕版寶地+三面環(huán)水+1.6低容積率，“一面城市三面湖”的半島型地塊。

在產(chǎn)品打造上，綠城更是拿出了十足的誠(chéng)意，打造42棟3-17F小高層、洋房、聯(lián)排產(chǎn)品，其中26棟3F聯(lián)排，13棟洋房，還有3棟17F小高層，是湖西難得的絕版墅區(qū)，全城緊盯。

總平面圖如下：

架空層泛會(huì)所分布圖：

面積段曝光，小高層148-185㎡，洋房158-283㎡，聯(lián)排260-450㎡，規(guī)劃公示曝光一個(gè)洋房戶型，層高3.15米。

洋房217㎡4房2廳3衛(wèi)戶型圖

南向面寬約16.9米，四開間朝南

南向雙套房，客廳6米

套房主臥帶有轉(zhuǎn)角+270°超級(jí)景觀

開間約4.2米

疊墅一層平面圖：

聯(lián)排首層，一層一梯

南向面寬約11.2米，超級(jí)巨廳

項(xiàng)目裝標(biāo)非常高，要求是5000元/㎡起步！自帶下沉式庭院會(huì)所，洋房、小高層一樓架空，后期做泛會(huì)所。

片區(qū)已有多年未出讓宅地，上一個(gè)新盤是湖西觀云，備案均價(jià)5.48萬(wàn)/㎡，這塊地是湖西今年首個(gè)新盤補(bǔ)貨，低密聯(lián)排、洋房+湖景，可以重點(diǎn)關(guān)注！

地塊占地約8.19公頃，體量不小，買到的幾率還是有的。預(yù)計(jì)最快8月開盤，未來(lái)房?jī)r(jià)7萬(wàn)+？！

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NO.2

最快8月開盤！雙湖晉合項(xiàng)目展廳公開！

最新效果圖曝光！326套聯(lián)排+洋房

近期，晉合雙湖項(xiàng)目展廳正式公開，1.02超低容積率，打造326套聯(lián)排+洋房。

洋房建面230/290/350㎡

聯(lián)排面積450-700㎡左右

最新效果圖曝光，更多信息前往展廳↓

項(xiàng)目總建面約8.95萬(wàn)方，容積率1.02，擬建12幢7F洋房+23幢3F聯(lián)排，洋房位于小區(qū)西部，聯(lián)排位于東部，南部打造湖景。主要出入口位于西華林街。

總平面圖如下：

洋房南立面爆光↓

現(xiàn)代極簡(jiǎn)的美學(xué)模式、大面積玻璃幕墻

（本效果圖僅為過(guò)程示意，存在變更可能，不作為銷售承諾，本圖制作時(shí)間為2025年5月，有效期為1個(gè)月，敬請(qǐng)留意最新資料）

項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)，都是豪宅御用設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)新加坡SCDA，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)強(qiáng)悍、設(shè)計(jì)費(fèi)很高。無(wú)論是顏值還是質(zhì)感都更甚，非常值得期待！

（本效果圖僅為過(guò)程示意，存在變更可能，不作為銷售承諾，本圖制作時(shí)間為2025年5月，有效期為1個(gè)月，敬請(qǐng)留意最新資料）

（本效果圖僅為過(guò)程示意，存在變更可能，不作為銷售承諾，本圖制作時(shí)間為2025年5月，有效期為1個(gè)月，敬請(qǐng)留意最新資料）

晉合這塊地，毋庸置疑的好，雙湖土地極其稀缺，斷供十多年，僅余3宗宅地（含本項(xiàng)目），而這地塊，又是雙湖最大的一塊地，當(dāng)然也有了更多的設(shè)計(jì)可能。

留有更多空間打造景觀、讓公區(qū)面積更大、讓會(huì)所占地面積更大，就目前來(lái)看這個(gè)盤的會(huì)所可能是園區(qū)最大的，風(fēng)雨連廊+下沉庭院，推測(cè)總面積約5500㎡（含地下），園區(qū)TOP1。

（本效果圖僅為過(guò)程示意，存在變更可能，不作為銷售承諾，本圖制作時(shí)間為2025年5月，有效期為1個(gè)月，敬請(qǐng)留意最新資料）

更難得的是，雙湖地塊也是3塊土地中唯一簇?fù)砭G地環(huán)繞，國(guó)開行和國(guó)賓館在側(cè)，同時(shí)還擁有一線湖景的土地，極致稀缺+超大體量+一線湖景。

在蘇州豪宅市場(chǎng)，晉合開發(fā)的晉園、水巷鄰里、金湖灣、晉府別墅等項(xiàng)目，市場(chǎng)口碑都還不錯(cuò)，很多當(dāng)時(shí)區(qū)別于市場(chǎng)的設(shè)計(jì)，都是從居住需求出發(fā)，如今都 經(jīng)住了高端市場(chǎng)的檢驗(yàn)。

蘇州·晉園別墅丨實(shí)景圖

蘇州·水巷鄰里花園丨實(shí)景圖

蘇州·水巷鄰里花園丨實(shí)景圖

蘇州·水巷鄰里花園丨實(shí)景圖

包括一些星級(jí)酒店，像洲際酒店、凱悅酒店，或者是甲級(jí)寫字樓綜合體星合廣場(chǎng)，都是有口皆碑。

從品牌產(chǎn)品譜系視角審視，不難看出這次的設(shè)計(jì)也很有晉合味，再加上他們多年的豪宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合一貫的“居住主義”路線，還是非常值得一看的~

洋房面積段230、290、350㎡，起步就是230㎡，隨規(guī)劃公示曝光，層高3.2米，尺度領(lǐng)先市面在售一眾豪宅。

具體來(lái)看

洋房230㎡4房2廳3衛(wèi)戶型圖

南向面寬約17.3米，四開間朝南

南向雙套房+南北雙陽(yáng)臺(tái)，均為開敞陽(yáng)臺(tái)

中西雙廚，且為全明衛(wèi)戶型

主臥套房設(shè)計(jì)，開間約4.65米

其余臥室開間為3.5、3.2、3米

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NO.3

獅山向陽(yáng)路案名即將公開！

205套合院、疊加、洋房，115-370㎡

蘇高新集團(tuán)&綠城管理，獅山向陽(yáng)路項(xiàng)目，案名即將公開！目前展廳已開，預(yù)計(jì)9月開盤。一共205套3-10F住宅，合院、疊加、洋房。

其中2棟10F純洋房、2幢6F疊墅、17幢聯(lián)排疊墅，并配建一個(gè)下沉式庭院會(huì)所。出入口設(shè)在小區(qū)西側(cè)。

洋房面積段115-135㎡；

疊加230-275㎡；

聯(lián)排260-370㎡；

合院265㎡4房3廳4衛(wèi)戶型如下：

洋房135㎡3+1房2廳2衛(wèi)戶型圖如下：

陽(yáng)臺(tái)開間約7.75米，南向開間約11.45米，主臥開間3.7米。

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NO.4

月亮灣豪宅，象嶼天熠東方

又一個(gè)5萬(wàn)+？！預(yù)計(jì)6月20號(hào)公開售樓處

最新消息！象嶼天熠東方預(yù)計(jì)6.6號(hào)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，6月20號(hào)公開售樓處。

項(xiàng)目 位于工業(yè)園區(qū)星湖街西、創(chuàng)苑路南， 南邊緊鄰美頌花園，占地約3.44公頃，容積率1.5-1.6。最大3.3米層高，裝標(biāo)不低于3000元/㎡，又一個(gè)天字系豪宅，品質(zhì)比天譽(yù)東方還高！

打造10棟6-11F純洋房，其中 6棟樓首層全部架空，還配備了下沉式庭院會(huì)所，最新4大戶型曝光！建面約162/186/207/253㎡ ，南向約20米面寬、超75㎡邊廳，尺度無(wú)敵！

具體來(lái)看

約253㎡邊廳4房2廳3衛(wèi)豪華套房

1梯1戶，帶一個(gè)家政間，入戶雙動(dòng)線

南向雙套房，約19.5米面寬

超75㎡邊廳，南向開間約7.1米

西側(cè)外接超10米開敞陽(yáng)臺(tái)

南次臥外接封閉陽(yáng)臺(tái)

主臥套房設(shè)計(jì)，開間約4.3米

主衛(wèi)雙臺(tái)盆帶浴缸，全明衛(wèi)

約186㎡4房2廳3衛(wèi)

南向雙套房，約15米面寬

客廳陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)

南向開間約8.15米，采光無(wú)敵

南次臥外接封閉陽(yáng)臺(tái)

主臥套房設(shè)計(jì)，開間約3.6米

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NO.5

綠城沁百合！明天公開永旺展廳！

奧體南純洋房，建面約155/167/187/220㎡

奧體南綠城沁百合，明天公開永旺展廳，預(yù)計(jì)7月公開示范區(qū)，7月底左右首開。

綠城·沁百合，打造10幢8-11F純洋房，建面約155/167/187/235㎡，全鋁板外立面+下沉式庭院會(huì)所，是蘇州首座“百合系”，綠城全新產(chǎn)品IP，參考杭州、寧波沁百合，標(biāo)準(zhǔn)非常高。

杭州綠城沁百合，三開三罄，中簽率低至7%，全鋁板外立面、玻璃幕墻，榮獲2023年德國(guó)紅點(diǎn)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)提名。

寧波慈溪沁百合，寧波2024年首個(gè)日光盤，含金量十足！慈溪市面罕有的超流體曲面屏立面+奢裝會(huì)所，新一代濱水洋房，刷新區(qū)域頂豪標(biāo)準(zhǔn)。

隨手一拍都是大片，看實(shí)景圖感受一番——

奧體南綠城·沁百合 即蘇地2025-WG-Z02號(hào)地塊， 位于工業(yè)園區(qū)金堰路西、金雞湖大道北，占地約3萬(wàn)㎡，容積率1.8。東側(cè)緊鄰月上海棠軒。

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建面約 155/167/187/220㎡，項(xiàng)目沿河一排打造187㎡大戶型。高清帶尺寸戶型圖奉上↓↓

具體來(lái)看

建面約187㎡4房2廳3衛(wèi)

南向四開間+南北雙陽(yáng)臺(tái)

南向約15.9米面寬

客廳開間約5.7米，外接8.8米寬開敞陽(yáng)臺(tái)

南向雙套房，主臥開間3.8米

其余臥室開間3.3、3.1、3.1米

建面約155㎡ 4房2廳2衛(wèi)

南向四開間，約14.1米面寬

客廳開間約4.5米，外接7.5米寬開敞陽(yáng)臺(tái)

主臥套房開間3.5米

其余臥室開間3.1、3、3米

這塊地在今年2月出讓，歷經(jīng)122輪競(jìng)價(jià)，最終被綠城競(jìng)得， 溢價(jià)率21.61%。

即便如此， 最終成交地價(jià)26754元/㎡，也要比周邊幾個(gè)新盤都要低，也為未來(lái)產(chǎn)品打造上預(yù)留更多空間，未來(lái)售價(jià)盡可以期待！

NO.6

湖西5F+純洋房！招商序6月開盤

即將取證！建面約115/139/180㎡

湖西洋房招商序，預(yù)計(jì)6月初公開售樓處，很快就要取證，取證即開盤，熱度非常高。

項(xiàng)目1.5的容積率是板塊近年來(lái)最低，打造10幢5-10F低密純洋房，建面約115-180㎡，更有造板塊稀缺的的全首層架空+雙層垂直會(huì)所，戶型和產(chǎn)品業(yè)態(tài)全升級(jí)。

一大亮點(diǎn)在于，招商序距離園區(qū)新地王距離僅有2km，駕車只需7分鐘可達(dá)，但地價(jià)相差2.2萬(wàn)/㎡，這也意味著項(xiàng)目擁有更多卷品質(zhì)的空間。

目前，展廳已經(jīng)公開，節(jié)點(diǎn)也提前了，預(yù)計(jì)6月必取證開盤，放風(fēng)價(jià)4萬(wàn)+。

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高清帶尺寸戶型圖奉上↓↓

建面約115㎡3房2廳2衛(wèi)戶型

三開間朝南

客廳開間約4.6米，外接等寬封閉陽(yáng)臺(tái)

在主臥設(shè)計(jì)了L型轉(zhuǎn)角飄窗

增強(qiáng)得房率的同時(shí)，擴(kuò)大了采光與視野

建面約139㎡ 4房2廳2衛(wèi)豎廳戶型

南向四開間，約14.45米面寬

客廳開間約4.2米，外接7.2米寬開敞陽(yáng)臺(tái)

主臥套房開間3.6米，270°L型飄窗

其余臥室開間3.05、3、3米

建面約139㎡ 4房2廳2衛(wèi)橫廳戶型

這個(gè)戶型和上面的區(qū)別在于

將客廳和陽(yáng)臺(tái)打通，打造 約7.2米大橫廳

陽(yáng)臺(tái)位于南次臥且為封閉陽(yáng)臺(tái)

約180㎡4房2廳3衛(wèi)豪華套房

專梯入戶，帶一個(gè)儲(chǔ)藏間

南向雙套房，約17.05米面寬

南向9.1米開敞陽(yáng)臺(tái)+南北雙陽(yáng)臺(tái)

主臥套房，開間約4.05米，270°L型飄窗

主衛(wèi)雙臺(tái)盆帶浴缸

約180㎡4房2廳3衛(wèi)

南向雙套房，約16.45米面寬

和上面的戶型區(qū)別就在于主臥的飄窗

項(xiàng)目最新效果圖曝光↓↓

6月蘇州新房市場(chǎng)注定不平靜，6大豪宅集中亮相，品質(zhì)一個(gè)賽一個(gè)的高標(biāo)準(zhǔn)，各位壕們準(zhǔn)備好錢~