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?中交海河璽 二期

中交·海河璽

南望 海河 極少墅

海河頭排·全新一代·恒心墅作

建面約 144-180㎡ 云庭小高寬墅

建面約 130-146㎡ 攬河洋房岸墅

南望 海河 極少墅|中交·海河璽項目介紹（二期）

極致海河景觀+富有生命力地標形象+四代住宅升級

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【2025年度新品】

中交·海河璽2025年A地塊新品

特邀豪宅專家天華設計院，結合地脈屬性

生態賦能進階打造云端改善

【產品規劃】

建面約 144-180㎡ 云庭小高寬墅

建面約 130-146㎡ 攬河洋房岸墅

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一、項目簡介

項目緊鄰海河東路，海津大橋東側400米；與河東一路之隔，與河西隔河相望；

總棟數：9棟

總戶數：368戶

產權年限：70年

建筑類型：塔板結合,板樓

占地面積：142458平米

建筑面積：300190平米

容積率：2.0

綠化面積：56983

綠化率：40%

車位配比：1:1.5

車位屬性：出售

出售價格：待定

出租價格：待定

得房率：76-85%

裝修標準：毛坯

裝修情況：毛坯交付

項目特點：智慧小區人車分流封閉小區

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二、戶型賞析

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三、周邊配套中交海河璽售樓處電話：400-8838-165中交海河璽售樓中心位置：400-8838-165中交海河璽營銷中心熱線：400-8838-165

【四線暢達】

地鐵1號線、9號線、10號線和近鄰項目的 11號線（海河東路站）均已開通運營；

【商圈環伺】

繁榮西街規劃約7000㎡配建，滿足吃喝玩樂購多維需求，精彩日常不必奔波；

半徑約3公里：和悅匯、環宇城、萬愛商圈等，便捷生活，出門即享；

半徑約8公里：萬象城商圈、和平路商圈、小白樓 CBD 無縫銜接，恒隆廣場、海信廣場、萬象城等；

【三甲醫療】

環湖醫院、胸科醫院、三中心醫院三甲醫療近在左右；

【教育配套】

項目地塊內規劃初中、小學、幼兒園教育用地。

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四、開發商介紹

中國交建|央企實力著新

中交集團，百年歷史，萬億級央企， 世界500強 NO.63；國務院國資委經營業績考核中建筑行業唯一“19連A”；連續18年榮膺ENR全球最大國際承包商中國企業首位

五、項目介紹

1??城市的稀缺|城更潮下一極

項目位于海河上游最后5公里的海河柳林“設計之都”核心區，以數字設計、智慧設計為主導產業，以智慧城市和生態宜居為主要特征，打造中國“三北地區”的現代服務業高地、國家級“數字設計產業新基地”、世界級“城市持續發展新標桿”。目前，海河柳林設計之都城市更新的逐步兌現，即將成為海河沿線城市發展的新高地。

中交海河璽是海河柳林“設計之都”核心區的首發住宅，30萬方體量大盤，位于海河一線，是海河上游唯一南望海河的住宅，更是海河設計之都的“門戶”。

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2??海河的稀缺|百年的稀墅再現

中交海河璽，作為海河上游最后5公里上唯一南望海河的新盤，全新地塊規劃云庭小高寬墅和攬河洋房岸墅，全天津極少有的南望海河，海河一線極少有的墅質低密，全新一代住宅極少有的大戶尺度，全面煥新城市云端改善的向往。

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3??迭新的稀缺|新一代純改善

作為海河首座新一代住宅，中交海河璽新地塊，從建筑/景觀/空間/會所多維度品質進化，全面采用架空層會所、觀景平臺、洋房頂層閣樓等前所未見的臻質迭新，領銜海河豪宅新封面。

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4??【立面美學迭新】

以海河元素線條搭配鋁板與玻璃幕墻構筑光影藝術樓體

創新采用奇偶層非對稱懸挑景觀平臺系統

構建出建筑與自然的對話節奏，打造海河人居新封面

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5??【六境東方水園】

以海河生態賦能引水入園

匠心規劃一軸一脈六境

前府中庭后園，六進歸家禮進

打造鄰里會客廳、主題兒童樂園、運動功能等

筑就全齡友好型社區，生態宜居開啟理想生活

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