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【產品概述】

【項目名稱】建發(fā)海晏

【開發(fā)商】北京兆盛房地產開發(fā)有限公司

【項目位置】海淀清河

【占地面積】39303平方米

【建筑面積】95114平方米

【交付標準】精裝

【容積率】2.4

【綠化率】30%

【產品】京派王府新中式大平層

【產權】70年大產權

【戶數】共435戶

【面積】183-340平 四、 五居室

【單價】不限價

【樓棟】共16棟

【樓高】7-15層

【層高】3.2-3.6米

【車位】1 : 2（預計）

【建筑風格】王府中式風格，飛檐翹角設計很有韻味，又不失現代感。社區(qū)里還有下沉式高端會所、風雨連廊，采用三進制歸家動線，滿滿的儀式感，仿佛穿越回古代王府。

預計5月中旬開放樣板間

預計后期8月會開放實景大門，園林……

樓盤鳥瞰圖

位置：海淀區(qū)朱房村0030地塊，北五環(huán)與京新高速東北角，緊鄰清河，距地鐵13號線上地站約1.3公里建發(fā)海晏售樓處電話：400-8838-165建發(fā)海晏售樓中心位置：400-8838-165建發(fā)海晏營銷中心熱線：400-8838-165

占地面積：3.9萬㎡

建筑面積：14.4萬㎡

容積率：2.42，限高48米

樓棟數：16棟住宅（11-15層小高層為主，含4棟多層洋房）

總戶數：431套

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主力面積段：183-218-265-292-340㎡
建發(fā)海晏售樓處電話：400-8838-165建發(fā)海晏售樓中心位置：400-8838-165建發(fā)海晏營銷中心熱線：400-8838-165價格定位：預計售價13萬-13.5萬元/㎡，單套總價2400萬-4300萬元，對標周邊橡樹灣二手房（掛牌價12萬+/㎡）

二、核心亮點解析

1. 產品設計：新中式頂豪的集大成者
京派王府美學：建筑采用“王府中式”風格，飛檐翹角設計融合現代審美，下沉式會所（約3600㎡）由知名設計師梁建國操刀，融入堪輿文化“水聚天心”理念，打造北山南水、左右環(huán)抱的格局。

超尺度空間：
建發(fā)海晏售樓處電話：400-8838-165建發(fā)海晏售樓中心位置：400-8838-165建發(fā)海晏營銷中心熱線：400-8838-165層高3.2-3.6米（高于競品華潤臻澐的3-3.3米），部分臨河房源層高達3.7米；
主力戶型183-340㎡，如265㎡戶型配置8米轉角飄窗、雙動線入戶裝甲門，340㎡樓王含獨立家政間及垃圾冷運系統(tǒng)。
科技與細節(jié)：主臥衣帽間恒濕恒溫、陽臺地暖延伸至花池、廚房臺面寬度達650mm（遠超市面550-600mm標準）。

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地段價值：海淀北的稀缺資產

文脈與產業(yè)雙核：
毗鄰“三山五園”皇家園林群（頤和園、圓明園等），對望清華、中關村科學城，兼具歷史底蘊與科創(chuàng)活力；
3公里直達中關村軟件園（百度、騰訊等總部），匯聚百萬高知高凈值人群，改善需求旺盛。建發(fā)海晏售樓處電話：400-8838-165建發(fā)海晏售樓中心位置：400-8838-165建發(fā)海晏營銷中心熱線：400-8838-165

配套醇熟：
教育：地塊東北側規(guī)劃清華附屬九年一貫制學校（2027年竣工），現有海淀實驗二小（橡樹灣校區(qū)）；
商業(yè)：500米內清河萬象匯，1.5公里覆蓋BHG Mall等綜合體；
生態(tài)：南臨清河，北側規(guī)劃綠地，西靠京新高速綠化帶，降噪且擁河景資源。
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建發(fā)海晏售樓處電話：400-8838-165建發(fā)海晏售樓中心位置：400-8838-165建發(fā)海晏營銷中心熱線：400-8838-165案場預約制 看房需提前來電預約登記溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持免責聲明：(本信息僅供參考，信息圖片來源于網絡，具體以開發(fā)商公布為準，如有侵權請聯系本網站及時刪除）