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一、樓盤基礎信息

• 開發商
• ：世界500強招商局集團旗下招商蛇口打造，為中原首座“啟序系”頂奢作品。
• 區位
• ：惠濟區南陽路與東風路交匯處，行政歸屬惠濟但被金水主城配套環抱，享受雙區資源。
• 體量規劃
• ：占地約40畝，容積率2.99，規劃6棟住宅（3棟31層高層+3棟8層洋房），總戶數557戶，套均面積約150㎡，定位純改善社區。
• 招商嵩雲序售樓處電話：400-8838-165招商嵩雲序售樓中心位置：400-8838-165招商嵩雲序營銷中心熱線：400-8838-165交付標

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• ：精裝交付，2025年4月城市展廳已開放，預計6月首開。

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二、產品力深度解析

1. 地段價值：主城核芯+雙軌交便利

• 交通招商嵩雲序售樓處電話：400-8838-165招商嵩雲序售樓中心位置：400-8838-165招商嵩雲序營銷中心熱線：400-8838-165
• ：緊鄰地鐵3號線/8號線同樂站（約100米），3km內覆蓋8個地鐵站；1km內20個公交站點，南陽路宋寨南街站僅122米，通勤效率極佳。
• ：3km內匯聚19個商場（如瀚海海尚、天旺廣場）、14家醫院（省中醫院、鄭州大橋醫院）、31個公園，生活煙火氣與高階配套并存。

2. 產品設計：四代住宅革新空間利用率

• 得房率碾壓市場
• ：洋房得房率高達122%，高層109%-117%，通過立體陽臺、露臺全贈送及裝配式獎勵面積實現，空間實用性遠超傳統住宅。

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• 低密舒適性
• ：35%綠化率+25%建筑密度，高層樓間距41米，洋房間距24米，主城罕見；洋房3.1米層高、高層3米層高，搭配270°環幕端廳設計，改善屬性突出。
• 戶型純粹性
• ：僅136㎡（高層）、166㎡（洋房）兩種面積段，一梯兩戶私家電梯廳，全四房設計，精準鎖定高端客群。

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