今天（5月30日）上午，靜安區(qū)寶山路571、581、591、601、611號，以及東寶興路490號舊住房改建項目居民簽約率，達(dá)到了95%的生效比例。這一項目將采用改擴(kuò)建及加層相結(jié)合的方式進(jìn)行，新建住宅在原有住宅上增加二層，總建筑面積約0.8萬平方米，每戶都配有獨立的廚房、衛(wèi)生間，180戶居民將告別廚衛(wèi)合用，圓夢新居。

這一項目的正式生效，

也標(biāo)志著作為“小梁薄板”房屋體量

居全市第一的靜安區(qū)

實現(xiàn)“小梁薄板”項目清零，

比全市要求提前兩年半

完成“小梁薄板”改造任務(wù)。

寶山路571、581、591、601、611號及東寶興490號項目位于寶山路與東寶興路交叉口，涉及房屋總建筑面積約0.6萬平方米，居民180戶。小區(qū)建于上世紀(jì)60—70年代，外觀陳舊、破敗，廚衛(wèi)合用，居民生活十分不便。再加上房屋結(jié)構(gòu)不斷老化，房屋漏水、下水堵塞、電路老化、墻面開裂等問題日益凸顯。居民們對于改善居住環(huán)境的渴望尤為迫切。

90多歲的陳阿婆住在寶山路591號50多年，三代人都擠在老房子里。提到對新居的期待，陳阿婆滿是欣喜。

居民陳阿婆：

我們住了50多年了。這次改造，一個是有了獨用的廚房和衛(wèi)生間，方便了 。再一個有電梯了，我們出門方便了。我們年紀(jì)大了，樓梯走不動了。這次改造我是很高興、很開心的，希望能早點搬回來，可享享福。”

居民單先生：

之前這樣住肯定不方便，三戶人家一個廚房間，三戶人家一個衛(wèi)生間，那怎么方便呢？每天早上要擠衛(wèi)生間，一晃這么多年頭發(fā)都白了，年紀(jì)也大了，今天終于等來了，很開心！”

寶山路571、581、591、601、611號及東寶興路490號項目自2024年6月20日啟動居民意愿征詢以來，得到了96.67%的高同意率。今天，該項目啟動正式簽約并于當(dāng)日達(dá)到95%簽約率，項目生效。這一項目采用改擴(kuò)建及加層相結(jié)合的方式進(jìn)行。

改造后，新建住宅在原有住宅上增加二層，總建筑面積約0.8萬平方米，每戶都配有獨立的廚房、衛(wèi)生間。受限于房屋本身條件限制，政府部門充分考慮居民的需求，盡最大可能優(yōu)化改善，讓居民滿意。

我們改造好的房屋是每戶都配備了廚房和衛(wèi)生間，而且廚房和衛(wèi)生間都要有基本的面積和功能，比如廚房里面該放冰箱的地方，放不下，那么過道要放冰箱，位置都要給他們考慮進(jìn)去，洗衣機的位置也要考慮進(jìn)去，總體面積增量不大，我們就在‘螺螄殼’里面做道場，不斷地優(yōu)化配置。”寶山路街道“小梁薄板”成套改造工作辦公室副主任胡侃介紹道。

同時，胡侃表示：“我們盡量給居民增加戶內(nèi)的使用面積，原先有些朝北戶，我們盡量把這些面積調(diào)整為過道和廚衛(wèi)，把朝北戶安排到朝向更好的，比如朝南這種位置。”

今天，靜安區(qū)最后一個“小梁薄板”項目寶山路項目簽約生效，靜安區(qū)圓滿實現(xiàn)“小梁薄板”項目清零，比全市要求提前兩年半完成“小梁薄板”改造任務(wù)，取得“兩舊一村”改造階段性勝利。

2022年，市委、市政府提出“到2027年底，‘小梁薄板’房屋改造項目全面完成”的工作要求，作為“小梁薄板”房屋體量居全市第一的靜安區(qū)，自我加壓，根據(jù)項目的不同情況，綜合運用原址改建、拆除重建、協(xié)議置換（異地房源安置）等方式提前完成不成套“小梁薄板”改造任務(wù)，將目標(biāo)節(jié)點從2027年底提前至2025年。

2023年，蕃瓜弄小區(qū)實現(xiàn)簽約率100%、搬遷率100%，并被選為市委主要領(lǐng)導(dǎo)主題教育唯一聯(lián)系點。

2024年10月25日，普善小區(qū)項目啟動居民簽約，并于當(dāng)日生效；11月8日實現(xiàn)100%簽約；

2025年2月8日，愚園路627弄30、31號項目啟動居民簽約，并于當(dāng)日實現(xiàn)100%簽約；

2025年2月10日，中興路1377弄5-14號項目啟動簽約，并于當(dāng)日生效；3月11日實現(xiàn)100%簽約；

2025年3月5日，常德路695號項目啟動居民簽約，并于當(dāng)日實現(xiàn)100%簽約；2025年2月10日，中興路1377弄5-14號項目啟動簽約，并于當(dāng)日生效……

自推進(jìn)成套改造工作以來，三年來，靜安區(qū)始終堅持“以人民為中心”的發(fā)展思路，在不斷完善配套政策的基礎(chǔ)上，靜安區(qū)積極創(chuàng)新探索舊住房綜合改造的方式路徑。

靜安區(qū)房管局副局長王燕鋒：

到今天為止，我們最后一個‘小梁薄板’項目生效，提前兩年完成我們靜安區(qū)的‘小梁薄板’任務(wù)。經(jīng)過因地制宜、多策并舉、分類施策，多渠道多途徑地解決居民群眾居住條件。對于空間相對獨立，可以整街坊統(tǒng)一規(guī)劃的，采用拆除重建的方式進(jìn)行改造。針對無法進(jìn)行拆除重建的，依據(jù)房屋的實際情況，采用原址改建的方式進(jìn)行改造。針對受周邊嚴(yán)苛條件限制，難以通過拆除重建或原址改建的方式進(jìn)行改造的，采用異地安置的方式進(jìn)行改造。總的來說，最終的目標(biāo)都是實現(xiàn)廚衛(wèi)獨用，改善生活環(huán)境，讓居民住得安心舒心。”

據(jù)了解，截止到今年，靜安區(qū)還有約17萬平方米的不成套職工住宅亟需改造。接下來，靜安區(qū)將沿著區(qū)域發(fā)展的方向，結(jié)合居民訴求、房屋現(xiàn)狀以及社區(qū)配套的需求，加快推進(jìn)不成套房屋改造工作，推動靜安高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)一步推動靜安城區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升，打造宜居宜業(yè)的城區(qū)環(huán)境，踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”。

記者：張琦

圖片：錢堃

視頻：錢堃

編輯：葉蘋

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