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近日，中鐵閱山湖臻藏組團（臻藏組團也稱B組團，下同）釋放新消息，組團3地塊將加推湖景公園露臺房。城語梳理關于樓盤以下信息，供感興趣的購房客戶參考。想了解該項目的購房客戶可提前微信電話細聊。

閱山湖臻藏組團（B組團）位于觀山湖觀山西路與云潭南路交匯處的萬達廣場西南側，由中鐵置業集團控股的貴陽金豐置業有限公司開發。

組團總用地面積約17.09萬方，總建筑面積約37.13萬方，規劃調整后計容建面約29.19萬方，綠地率30%，建筑密度28.23%，容積率2.5。

組團共有19棟住宅，編號1-19#，總層高24-32層。規劃總戶數1816戶，總停車位2212個，其中室內平面車位2152個，室外車位60個。

組團效果圖

這里要提前補充臻藏組團地塊信息：組團因地塊問題，被分為了3個小地塊（組團）：中鐵閱山湖售樓處電話：400-8838-165中鐵閱山湖售樓中心位置：400-8838-165中鐵閱山湖營銷中心熱線：400-8838-165

B1地塊緊鄰觀山西路，地塊最小，規劃有2棟T2戶型且可以看閱山湖的大平層住宅，樓棟編號1/2#棟，戶型建面200-218平；

B2地塊靠規劃中的教育用地，共5棟住宅，樓棟編號3/4/5/6/7#棟，其中有2棟T3住宅可得閱山湖湖景景觀，戶型面積141-162平，另外3棟是T4面積125-137平；

組團地塊劃分

B3地塊位于萬達商業與銀海元隆熙府之間，是組團最大的地塊，共有12棟住宅，樓棟編號8-18#棟，采用圍合式布局，住宅為T3產品，面積約128-153平，均為帶露臺房產品。中鐵閱山湖售樓處電話：400-8838-165中鐵閱山湖售樓中心位置：400-8838-165中鐵閱山湖營銷中心熱線：400-8838-165

臻藏組團重要配建，組團會建設一所9班幼兒園，項目西側教育用地規劃建設1所18班小學。

組團車位比情況，大平層車位比1:2，普通高層車位比1：1.2。

以上就是閱山湖臻藏組團的基本情況。

臻藏加推及在售

組團加推及在售

臻藏組團正加推：

此次組團釋放信息，加推B3地塊8/10#樓，產品為高層露臺房，樓棟地上總層高32層，梯戶比2T3戶，戶型面積140/153平，樓棟朝向為北向，8號樓西北向，10號樓北向。中鐵閱山湖售樓處電話：400-8838-165中鐵閱山湖售樓中心位置：400-8838-165中鐵閱山湖營銷中心熱線：400-8838-165

預計價格，8#樓140平均價13000元，153平均價13500元；10#樓140平均價13500元，153平均價14000元。

組團加推和在售情況

目前在售：中鐵閱山湖售樓處電話：400-8838-165中鐵閱山湖售樓中心位置：400-8838-165中鐵閱山湖營銷中心熱線：400-8838-165

B1地塊湖景大平層，樓棟1/2#樓，產品為湖景大平層，樓棟地上總層高24層，梯戶比2T2戶，戶型面積200/218平，樓棟朝向為北向。

臨湖大平層在售價格在2萬左右。目前，臨湖大平層中高樓層已經售罄，剩余樓層基本在10層以下；

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B2地塊湖景高層（大平層），樓棟3/4#樓，產品為湖景高層和大平層，樓棟總層高25層，梯戶比2T3戶，戶型面積141/162平，樓棟朝向為北向。

湖景高層和大平層價格均價17000每平左右，3#樓低樓層偏多，4#樓中高樓層皆有（備案情況）；

B2地塊普通高層，樓棟5/6/7#樓，產品為普通高層露臺房，樓棟地上總層高32層，梯戶比2T4戶，戶型面積125/137平，樓棟朝向為東北-西南向，或東西朝向。

普通高層在售價格，5#樓可看湖景，價格12500-14000 每平，6/7#樓均價12500每平。

交房時間，新加推的B3地塊8/10樓棟交房時間預計在2026年底，在售B1/B2地塊樓棟2026年3月。交付標準為毛坯交付。

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物業公司及物業費情況，物業公司中鐵慧生活，高層物業3.8元/㎡，大平層物業4.2元/㎡。

備注，樓棟及戶型價格僅供參考，具體樓棟和戶型價格請以實際成交價格為準。

臻藏地塊情況

臻藏3個地塊細節

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前面提到，臻藏組團因地塊規劃情況，組團被分為3個地塊，這里需要對3個地塊進行較為細節的分析：

結合樓盤效果圖，可以看出臻藏組團的地塊細節情況：

B1地塊：

B1地塊湖景大平層，地塊緊鄰觀山西路，產品為2棟200平湖景大平層：

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地塊特點：地塊樓棟規劃、戶型設計、產品定位是組團中最高的，當然地塊樓棟硬件綜合指標也是最好的。如：

樓棟歸家公區體驗，戶型居住體驗細節，居住環境純度，景觀環境接觸面都是組團中最好的。

但地塊也有不足，例如地塊空間較小，臨觀山西城市道路，低樓層環境接觸面不太如意等。中鐵閱山湖售樓處電話：400-8838-165中鐵閱山湖售樓中心位置：400-8838-165中鐵閱山湖營銷中心熱線：400-8838-165

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