在德州買房怎么選才更超值？

答案一定是買“超配盤”！

在同樣甚至更低的上車預算內

買到戶型超配、品質超配、配套超配的樓盤

在剛需內卷這條賽道上

德州寧津樓市，有這樣一處“佼佼者”

由國企匠心開發的棠樾府

以超優性價比，超強配套產品力

實景現房優勢，火熱出圈

以“4字頭價格享真品質”的誠意

重新書寫“剛需”的真質定義

一次交付，讓美好歸家，品質兌現，掀起一城熱望。近日，由寧津房開建設投資有限公司開發的棠樾府東排央芯6號樓迎來如期交付。所有美好的想象，都不及歸家的速度。棠樾府繼去年首度交付后，再一次以誠意兌現，為業主們交出了滿意的答卷。

棠樾府小區位于寧津北部，新河濕地公園南岸，共開發10棟住宅。“出家門入公園”是一處真正的瞰景小區，生態美宅。目前剩余樓棟，也已進入內裝尾聲，家期可見。

從外立面、小區環境、公區來看，目前整個小區已整體實景呈現。買房選現房，才能不踩雷！在這里所有的品質細節皆可一目了然，親眼可鑒安全感，今年買今年住 ，幸福不等待！

簡潔典雅的現代風格外立面，還原建筑美學，精選真石漆，大幅落地窗更顯光澤律動。

從歸家的第一步起，棠樾府給人的感覺完全超出了“剛需樓盤”的樣子。疊水迎賓，層層水景，呈現一幅靈動畫卷，“水”文化情結融入品質生活中，儀式感拉滿。

炎炎夏日，東門入口的超大嬉水池成為了孩子們的歡樂天堂，而放眼全城能配建嬉水池的樓盤實屬少見。

深入小區內部， 這里每一處景觀的構筑，賦予景觀以生命力的精心搭配，運動場地與綠蔭錯落的空間搭配，塑造人與自然的和諧美感。 精心打造社區會客長廊， 多樣化休閑功能， 打造 出一個適合各年齡段居民的全天候共享空間。

然而，寧津房開的匠心不止如此。即便是交付后，小區仍持續提升品質。無論是原售樓處，還是園林景觀，物業服務等還將做優化升級。

后續小區還將融合紅色物業，充分利用物業樓空間，開展康養、文化、惠民團購等服務活動。同時弘揚清廉家風，孝道文化，成為社區“廉潔文化”宣傳主陣地。

這是寧津房開國企實力的硬核保障，亦是踐行社會責任擔當，兌現業主對美好生活的向往。

產品力才是真正的核心競爭力！秉持“城市美好生活運營商”的企業愿景，以“建買得起的好房”為己任，房開建投24年的品牌積淀，品質兌現，匠心筑城，賦能業主美好生活。

尤其是為響應《山東省高品質住宅設計指引》，豐富住宅小區業態形式，提升項目品質，在建設之時便緊跟步伐，及時調整產品規劃。

項目充分利用社區入口一層商業網點，打造“房小開·生活家”特色社區服務體系，增設七大板塊生活服務配套，面向房開旗下所有項目業主開放。

>>社區食堂

生活的詩意與溫暖，總藏在一粥一飯的煙火里。社區食堂秉持經濟實惠、口味多樣、營養均衡的原則，一樓大堂二樓還設有雅間，滿足業主待客宴請等需求，打造家門口的品質用餐體驗。

>>社區洗衣房

用業主的話說，“下班送路送洗，遛狗順路便能取回”，就是如此高效便捷！

這里選用西班牙尤薩洗滌設備，選用化料為美國進口的干洗劑、德國的去漬劑、日本濕洗助劑，還有各種輔料等。設備先進，可滿足洗衣、鞋等服務，業主專享價更親民，提升業主生活質量。而這樣的洗衣標準與服務，全市都是屈指可數的。

>>社區圖書館·四點半學堂

免費向業主開放，提供閱讀的陪伴，滿足精神文化需求。圖書種類豐富，滿足不同年齡段、不同職業群體的閱讀喜好。同時，這里還與縣圖書館聯網，實現跨區域輕松借閱、歸還。

圖書館不僅是業主休閑閱讀的場所，還是孩子們的“四點半學堂”。孩子放學后，可在此做功課、寫作業，讀書分享，營造濃厚的書香文化氛圍。

>>社區健身會館、業主超市（籌備中）、洗車房

健身會館環境明亮，瑜伽、健身、跑步……居民足不出小區，即可免費盡情享受健身樂趣。

另外籌備中的業主超市可滿足便利購物，同時利用地下車庫的10余個車位，增加了洗車房、臺球室等設施。

棠樾府七大生活配套，滿足了業主在飲食、休閑、文化、教育等方面需求。呈現出了改善樓盤才有的“高品質會所”服務，而放眼全德州，為業主日常著想，這樣的創新做法極其鮮見。

在寧津區域市場，新城太遠，老城又太貴。棠樾府所在的城北剛剛好，價格親民，與大付小學為鄰，給了眾多購房者輕松“出家門入校門”的一個良機。

在戶型設計上更是有自己獨特亮點，定義生活的視野與尺度。項目兩種戶型，各有特色。

靈動111平

可改四室或大寬廳

111平米三室兩廳兩衛戶型，以靈動多變，創意空間爆改為優勢，成為當下年輕人輕松入手的“王炸”力作。

約4米客廳，餐客一體，約6米雙陽臺落地窗，拓展觀景視野。其中，客廳與臥室相隔的非承重墻體，可以根據自己喜好打通，改造集休閑功能的大橫廳。

戶型還有一個驚喜之處，北向加上贈送面積，實現可拓展空間，可個性化定制功能，改造餐廳、衣帽間、書房、儲藏間等。整體最大實現四室的空間格局，給生活增加無限可能。

舒居125平

實現超廣尺度觀景視野

125平三室兩廳兩衛戶型，餐客一體化設計，除了南向雙陽臺，餐廳位置也設計了觀景飄窗， 全明通透。主臥套房設計，尊享奢闊尺度。

同時還可享專屬入戶私密空間，可根據喜好，打造獨具特色的外玄關，放置鞋柜或收納柜，裝飾品等，提升生活的品位與情調。

棠樾府限時鉅惠：單價4字頭

買房贈儲藏室（限指定房源）

首付8萬元起，搶瞰景現房

鉅惠時間：

2025年6月1日——2025年12月31日

隨著寧津城市片區的不斷開發，棠樾府所在的城北片區，將孕育出更多的發展空間，價值升值潛力在這里凸顯。而棠樾府，國企實力背書，匠心品質在線，值得剛需買房者首選。

棠樾府 國企匠筑

建面約111-125㎡

實景現房，火爆熱銷！

項目地址:

德州市寧津縣振華大街西段

（新河濕地公園正南鄰）

咨詢電話:

0534-5231666

（魯寧）房預售字第2022-004號）

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