海南
成都雙流一棟別墅最近成了熱議話題。這別墅空置快二十年，基本沒人住過。
542平的大房子，墻皮脫落天花板發霉。因為房東欠債還不上，法院只能拍賣抵債。
5月28日第四次拍賣，場面挺激烈。
起拍價477萬，四個買家搶了49輪。
最后613萬成交，比第一次流拍價還高16萬。更早之前六次拍賣都沒賣掉，這次咋就搶手了？關鍵還是價格砍到位了，從800多萬直接腰斬。
位置也有優勢，離雙流機場15分鐘車程。
不少人有撿漏心理，每平1萬2在成都算抄底價。但新房東得補繳近40萬物業費，這錢也不少。
有人覺得劃算，畢竟成都房價早翻了好幾倍。也有人擔心，后續裝修維護得花不少錢。
這別墅空了恁些年，資源浪費不說負擔還重。現在成都法拍房市場挺熱鬧，啥情況都有。
有的急著賣，有的專門蹲守撿便宜。
這棟別墅簡單裝修租給企業當會所，或許更劃算。
房子終究是用來住的，空著只會越來越糟。
法拍房市場這兩年“量增價跌”，流拍挺普遍。2024年掛拍量同比漲51.69%，成交金額卻降了。
2025年一季度數據也顯示，成交率不算高。
但這棟別墅卻逆市成交，價格還漲了，為啥？位置、價格、撿漏心理，可能是主要原因。可空置房的物業費，對業主來說是筆不小的開支。
就像車子不開，保險停車費也得交，道理一樣。那些囤房等升值的人，真得算算這筆賬。房子長期空置，不僅浪費還可能成負擔。
這兩年法拍房里，類似的案例還有不少。
成都另一棟別墅拍賣，7人搶了8小時才成交。但那棟裝修好位置佳，價格自然不一樣。回到這棟空置別墅，成交價到底貴不貴？
有人說撿了漏，有人覺得后續麻煩多。物業費滾雪球似的漲，二十年欠這么多。市場行情有時候挺魔幻，降價反而能吸引買家。
這也給大家提了個醒，房子得合理利用。空置太久，再好的別墅也會變破落戶。
你說這花613萬買棟欠40萬物業費的別墅，值不值？歡迎留言說說你的看法，關注我們了解更多房產動態。
文中數據僅供參考，具體以實際情況為準。
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