象嶼江灣悅府 售樓處咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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象嶼江灣悅府是上海寶山淞南板塊的江景品質住區，由象嶼地產開發，坐擁1.2公里濱江岸線資源。項目距離3號線淞發路站約800米，4站直達虹口足球場，10分鐘車程覆蓋萬達廣場（寶山店）和上海長江南路商圈。社區規劃8棟16-18層高層住宅，容積率2.5，主力戶型為75-125㎡二至四房，精裝交付均價約6.8萬/㎡。

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項目最大亮點是270°環幕視野設計，125㎡以上戶型均配備約7.2米寬景陽臺，可俯瞰黃浦江支流景觀。配套方面，1公里范圍內有上海第九人民醫院（北部院區）和三湘商業廣場，社區內規劃有約5000㎡中央花園和全齡活動區。

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作為寶山濱江帶稀缺新房，項目采用國際一線品牌精裝標準（含大金中央空調、博世地暖等），較周邊二手房溢價約12%，目前推出首付35%起購房優惠，目標客群為虹口-寶山沿線的改善型家庭。

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31載國企象嶼

精耕城市的幸福答卷

象嶼地產是《財富》世界500強、廈門市屬國有企業象嶼集團的全資子公司。歷經31載，深耕長三角、海西、成渝核心都市圈，業務涵蓋地產開發、商業運營、物業服務、工程代建四大板塊，已發展成一家有實力、有信賴、有品質、有溫度的國資背景實力房企。在深耕滬浙區域的20余年里，象嶼打造了一座座“象嶼代表作”。2024年，象嶼與時共進，布局產業與生活澎湃向前的奉賢金匯，為城市帶來歷久彌新的幸福生活向往。

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風景里會客社交

為生活設計每一寸土地

用十字森林軸線，打開社區視覺通廊，也打開充盈著生命力、自然力的鄰里交際場。“五進洄游歸家”設計，支持“就地撒野”的鄰里組團功能，在自然的半徑里，上演生活的萬象境生。

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智能化人居體驗

引領生活方式革新

象嶼·江灣悅府以十大智慧服務體系，打造高品質智慧生活，以極高的安全系數，還原理想生活最舒適的尺度，給幸福更多安心保障，帶來更美好的生活場景。

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人性化設計

細節處演繹質感舒居

象嶼深入考量空間與場景的運用，將生活中看得見與看不見的細節進行了細致打磨。玄關、陽臺、廚房、衛浴均設置科學收納空間，營造高品質生活體驗的同時，更帶給居者更多貼心與恰到好處的關懷。

戶型分布↓

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收官房源↓

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戶型鑒賞↓

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高層建面約76㎡2房2廳1衛

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高層建面約83㎡3房2廳1衛

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高層建面約93㎡3房2廳2衛

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高層建面約97㎡3房2廳2衛

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建面約138㎡下疊

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建面約143㎡中疊

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建面約123㎡上疊

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板塊配套

象嶼·江灣悅府位于金匯板塊核心區，一街之隔約11萬m2龍湖金匯天街，周邊逾萬畝中央公園生態環伺。建筑面積約14萬m2生態美學住區，敬獻一席難得的都心墅質謐境，是象嶼地產在奉賢的第三座悅府系迭代創作。

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黃金三水交匯地

雙規劃加持擎領未來

上海又一重磅規劃“黃金三水”落地，將閔行區浦江鎮、紫竹高新區、奉賢區西渡鎮、金匯鎮四地聯合發展。金匯不僅是黃金四象限之一，更是奉賢新城、臨港自貿區新片區的一部分，強調“科創+生態”發展模式，承載南上海科創中心建設的重要使命，多重戰略加碼未來可期。

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“一帶一軸一區”三軸交匯

千億級產業勢能疊加

全球視野下的金匯，承載東方美谷美麗生態產業、浦東金融實業產業、大零號灣科技創新產業三軸合一的夢想，正朝著南上海中心灣的目標躍進。

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交通配套

多維立體交通 聚合城市向心力

約30分鐘主城平行時空，5大交通主脈全速支持，實現與上海主城的快速聯系，出門即同步都心視野。

①東方美谷大道：連接奉賢地標&產城天際線

②金海公路：鏈接虹梅路高架，通達徐匯

③林海公路：下一站楊高南路，速達張江/金橋/陸家嘴

④BRT奉浦快線：接軌地鐵8號線，直抵前灘

⑤15號線南延伸段（規劃中）：建成后將一面并軌5號線，一面通達大零號灣、莘莊工業區與虹橋國際商務區

商業配套

一街之隔龍湖金匯天街 一站式時尚潮流匯聚

約6公里范圍內，聚集龍湖金匯天街、奉賢天街、南橋百聯中心三大商業綜合體。其中，約11萬方龍湖金匯天街距項目直線距離約70米（根據百度地圖測算），毗鄰約3萬方天和地塊商業（規劃中），一站多元生活場景，萬象潮流盡歸步履之間。

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教育資源

高階學府修養 理想全齡教育版圖

全齡段優質教育資源匯集，起筆孩子精英成長，涵養未來淵博學識。

①幼兒園：上大附幼

②小學：上外附屬實驗小學

③初高中：上海大學附屬奉賢實驗學校（在建中）、致遠高中（在建中）、上海中學國際部（規劃中）

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醫療資源

三甲醫院環伺 一站式就醫免奔波

擇址城央醫療資源高地，盡攬城市優質醫療配套，與健康為伴，為品質人居加分。

①三甲醫院：中國福利會國際和平婦幼保健院、復旦大學附屬兒科醫院奉賢院區（在建中），新華醫院奉賢分院（2024年即將開放）

②三乙醫院：奉賢中心醫院（上海交通大學附屬第六人民醫院南院）

③牙病防治所、同濟大學附屬皮膚病醫院奉賢分院

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生態環境

三大城市綠肺環繞 留白一方低密領地

約3795畝上海之魚、約7170畝南橋中央生態公園（在建中）、約225畝達令港公園在側，萬畝中央公園的饋贈，每一天浸潤濃郁的鮮氧之中。

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殿堂級人文藝術地標 謹作日常精神口糧

讓每一位業主與孩子，近距離接受國際文化的熏陶，于藝術作品中，捕獲更多靈感，構筑人生中每一個重要的時刻。

①九棵樹藝術中心：A級綜合劇院，由法國何斐德公司設計，作為南上海生態環保且具有國際化視野的新地標

②海之花市民活動中心：南上海青少年校外教育綜合體，涵蓋文化、體育、教育、科技等一站式服務