5月30日，隨著寶山路571、581、591、601、611號、東寶興路490號舊住房改建項目居民簽約率達到95%的生效比例，靜安區(qū)宣告小梁薄板“收官戰(zhàn)”正式打贏，比全市要求提前兩年半完成小梁薄板改造任務(wù)。

靜安區(qū)寶山路街道499弄居民區(qū)黨總支書記蔡俊介紹，寶山路571、581、591、601、611號、東寶興490號項目位于寶山路與東寶興路交叉口。小區(qū)建于上世紀60-70年代，外觀陳舊破敗，項目涉及180戶居民，房屋套內(nèi)面積約10至30平方米不等，“最大的痛點就是廚衛(wèi)合用。最糟糕的情況是同一層8戶人家，合用2個僅有1.7平方米的衛(wèi)生間，居民生活苦不堪言，鄰里矛盾一觸即發(fā)。”

“洗澡要排隊，上廁所要排隊，連洗菜洗碗都要排隊等水龍頭！”65歲的王珊在寶山路601號2樓住了40年，對此深有感觸。最多的時候，25.8平方米的屋子里擠著8個人，“睡覺就拉一塊布，像電影幕布一樣隔開”。

隨著房屋結(jié)構(gòu)不斷老化，房屋漏水、下水堵塞、電路老化、墻面開裂等問題也日益凸顯。王珊和鄰居們“盼星星盼月亮”盼著舊改，一盼就是近30年。當好消息終于傳來，王珊激動不已。參加儀式前一晚，她幾乎一夜無眠，凌晨3時還在和小姐妹分享喜悅。

蔡俊介紹，該項目采用改擴建及加層相結(jié)合的方式。改造后，新建住宅在原有住宅上增加二層，加裝電梯，總建筑面積約0.8萬平方米，每戶都配有獨立的廚房、衛(wèi)生間。對于未來的新房，王珊心懷感恩，更加充滿期待：“獨門獨戶有電梯的新房，黃金地段，生活便利，還有什么遺憾？”

記者獲悉，靜安區(qū)的小梁薄板房屋體量居全市第一。2022年，市委市政府提出“到2027年底，小梁薄板房屋改造項目全面完成”的工作要求，靜安區(qū)根據(jù)項目的不同情況，綜合運用原址改建、拆除重建、協(xié)議置換（異地房源安置）等方式提前完成不成套小梁薄板改造任務(wù)，將目標節(jié)點從2027年底提前至2025年。

靜安區(qū)房管局副局長王燕鋒表示，一方面，靜安區(qū)將人民群眾需求作為改造方案的“第一標尺”，改造過程中建立“三聽三問”機制，推動不成套房屋改造既“改得動”更“改得好”；另一方面，靜安區(qū)因地制宜、多策并舉、分類施策，多渠道多途徑地改善居民群眾居住條件，解決居民群眾急難愁盼。

此外，成套改造項目審批比新建項目更加復(fù)雜，靜安各審批部門跨前一步，通過對建筑方案提前指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，給出解決方案，極大縮短了各類手續(xù)辦理的周期，確保了居民及早受益。王燕鋒舉例說，蕃瓜弄小區(qū)、普善小區(qū)及中興路1377弄項目都是當年啟動，當年完成建筑方案與居民一對一方案穩(wěn)定工作。

截至今年，靜安區(qū)還有約17萬平方米的不成套職工住宅亟需改造。“我們已經(jīng)委托了專業(yè)的評估單位對剩余不成套房屋改造路徑進行研究，從區(qū)域更新、資源整合、資金平衡等方面綜合考慮，擴大研究范圍，確定更新實施路徑。”王燕鋒表示，靜安將進一步推動城區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升，打造宜居宜業(yè)的城區(qū)環(huán)境。

原標題：《提前兩年半！靜安居民告別小梁薄板》

欄目編輯：顧瑩穎 題圖來源：新民晚報 周馨 圖片來源：新民晚報 周馨,靜安區(qū)

來源：作者：新民晚報 陳佳琳