隨著"好房子"供應(yīng)量持續(xù)增加及國家標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布，北京樓市回暖步入關(guān)鍵階段。5月31日，由北京市通州區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的北京城市副中心首屆房展會，在D.P.ONE源心地上廣場拉開帷幕。北京市通州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱"通州區(qū)住建委"）相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至目前，通州區(qū)2025年累計(jì)供應(yīng)新建商品住宅1800余套。下一步，通州區(qū)住建委將制定系列監(jiān)管措施，進(jìn)一步推動"住有宜居"目標(biāo)落地。房展會現(xiàn)場，通州區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向全區(qū)房企發(fā)出倡議，呼吁房企在產(chǎn)品打造中嚴(yán)格遵循"好房子"標(biāo)準(zhǔn)。

北京商報(bào)記者在房展會上了解到，本次通州房展會共有12家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參展，公積金中心、工商銀行、中國銀行、郵儲銀行以及鏈家、我愛我家等機(jī)構(gòu)也入駐展會。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨組成員，北京市城建研究中心（北京市房屋管理事務(wù)中心）黨委書記、主任王爭在房展會開幕式上表示，通州固定資產(chǎn)投資連續(xù)五年超千億元，建安投資總量連續(xù)六年位居全市首位。當(dāng)前是城市副中心增長的發(fā)力期，同時(shí)也是穩(wěn)住樓市的關(guān)鍵期，要逐步健全保障市場的住房供應(yīng)體系，滿足居民多樣化住房需求，打造高質(zhì)量發(fā)展的城市副中心樣板。

北京市通州區(qū)住建委黨組成員、副主任劉長志在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)透露，截至目前，通州區(qū)2025年累計(jì)供應(yīng)新建商品住宅1800余套，成交1327套，全區(qū)共有主要在售樓盤31個(gè)，其中預(yù)售項(xiàng)目19個(gè)，現(xiàn)售項(xiàng)目12個(gè)。項(xiàng)目涵蓋普通商品房及高端別墅等多種類型。

隨著"好房子"國家標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布，市場活力也進(jìn)一步釋放。劉長志表示，通州高品質(zhì)住宅項(xiàng)目銷售去化情況良好，例如，今年入市的云璟攬閱項(xiàng)目，上市近三個(gè)月網(wǎng)簽率就接近四成。此外，位于宋莊的國譽(yù)頌項(xiàng)目，開盤兩個(gè)多月，網(wǎng)簽表現(xiàn)也較好。

合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅表示，以往北京城市副中心"好房子"主要集中在宋莊片區(qū)，今年開始，文旅商務(wù)區(qū)、文旅度假區(qū)、運(yùn)河商務(wù)區(qū)及梨園老城區(qū)周邊，也出現(xiàn)了更多"好房子"。對于通州區(qū)域改善家庭而言，通過相對合理的總價(jià)，買到得房率更高、精裝品質(zhì)更優(yōu)、社區(qū)公共配套更好的房子，對于市場起到了明顯的提振作用。

鏈家數(shù)據(jù)顯示，今年以來，通州區(qū)新建商品住房成交1316套，與去年同期基本持平。成交價(jià)格率先企穩(wěn)回升，新建商品住宅實(shí)際成交均價(jià)5.3萬元/平方米，同比上漲1.2%，較全市5.1萬元/平方米的均價(jià)水平高出4個(gè)百分點(diǎn)。

北京鏈家黨委副書記王穎表示，2024年通州區(qū)率先優(yōu)化限購政策、參照試點(diǎn)"好房子"建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等一系列舉措，使得房地產(chǎn)市場迎來歷史性機(jī)遇。

2025年5月1日開始執(zhí)行的"好房子"標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造到物業(yè)全生命周期的品質(zhì)提升。

對此，通州區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在房展會現(xiàn)場向全區(qū)房企發(fā)出倡議，從建筑設(shè)計(jì)、施工工藝、材料選用到后期的物業(yè)管理，都要嚴(yán)格按照"好房子"標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保每一處細(xì)節(jié)都符合高品質(zhì)住宅的要求。積極引入新技術(shù)、新材料、新工藝，提升住宅的科技含量和居住舒適度。

此外，為了保障購房者的合法權(quán)益，通州區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會表示，將嚴(yán)格規(guī)范銷售行為，杜絕虛假宣傳、價(jià)格欺詐，保障購房者合法權(quán)益。

劉長志強(qiáng)調(diào)，下一步，通州區(qū)住建委將以"建的好、管的好、服務(wù)好"為工作導(dǎo)向，制定一系列監(jiān)管措施，來深化"好房子"標(biāo)準(zhǔn)的落地，進(jìn)一步推動"住有宜居"目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

王爭表示，通州將加大優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)，加大項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，讓城市副中心基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套更好惠及群眾。同時(shí)規(guī)范市場秩序，在穩(wěn)定市場預(yù)期上取得更好的效果，進(jìn)一步創(chuàng)新完善行業(yè)監(jiān)管體系，切實(shí)維護(hù)好購房人的合法權(quán)益。

北京商報(bào)記者在房展會現(xiàn)場了解到，房展會期間多家參展企業(yè)提供了除折上折優(yōu)惠、特惠房源以外的活動專屬購房優(yōu)惠。

例如，帥府京彩世界在展會期間為購房者提供了6萬元專屬購房券；長安府的首位認(rèn)購客戶可以享受額外100萬元優(yōu)惠；北京城建·國譽(yù)頌房展會期間到訪且在6月2日前成交的客戶，可以享受現(xiàn)場0.98×0.99折扣+專屬優(yōu)惠2萬元車位抵用券。

北京商報(bào)記者 王寅浩 李晗