上海「保利西郊和煦|領墅」售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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保利·西郊和煦|領墅

聯排總價在千萬級

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與3000萬級風貌別墅平權產品力

與2000萬級別墅共享高端圈層

靜謐環境及高能配套，質價比非常高

雙面環水+紅磚立面+下沉式會所+神戶型，

高顏值、高質感，價值難以復制！

約1.01臻稀低密墅種，12號線旁軌交墅區

約11萬方云廊天街、3大TOP環繞、華二優教

保利·西郊和煦|領墅

火熱建檔中，首開在即

對項目有興趣的朋友

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保利·西郊和煦|領墅容積率僅約1.01，較之保利·西郊和煦的1.5容積率有了更大的發揮空間。保利西郊和煦領墅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

面對這一塊天賦異稟的地塊，保利因地制宜把產品力發揮得淋漓盡致。

①超低容積率，居住體驗更佳！

低容積率往往能帶來更高階的產品，從高層到洋房再到墅居，不僅僅是舒適度的提升，而是居住模式的躍遷，甚至是人生層次的進階。

有研究數據表明：每降低0.1的容積率，各項居住體驗都會有明顯提升！

容積率約1.01意味著建筑密度極低，開發商可靈活規劃別墅、聯排、洋房等產品，形成更純粹的墅質社區。

領墅地塊共規劃35幢3F聯排別墅、保利西郊和煦領墅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】4F疊加別墅和8F洋房，聯排別墅多是沿河排布，瞰景視野極佳，非常臻稀。

超低容積率帶來更大的樓間距、更優的采光和綠化空間，提升得房率，居住體驗更佳。

效果圖過程稿，僅供參考保利西郊和煦領墅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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②雙面環水+三公園環抱，地塊天賦更高！

相較于保利·西郊和煦的單一水系分布，領墅項目西、北兩側擁有約1000米原生水岸+約20米寬生態河道+約270°廣角河景。

另外，領墅項目被三公園環抱，自然交融的藍綠肌理，柔化墅壤與自然的邊界，創造出家園進公園的無縫體驗。

聯排別墅整體環河排布，居住舒適度和戶型設計在市面上獨一檔，居住體驗Next level。保利西郊和煦領墅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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③保利發展2025風貌別墅三著，高顏值、高質感！

保利發展將百年經典的紅磚元素再度平移到了西郊。

領墅項目立面采用精選定制紅墻磚元素穿插，腰線運用深古銅色鋁板，洋房頂層復雜檐口設計等，多項匠心細節打造高質社區。

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④門庭煦院，打造歸家途中的視覺盛宴！

領墅項目源起建業里嘉佩樂酒店的貴重質感，沿襲嘉佩樂式風貌紅磚立面的同時，以更為闊尺的空間感煥新打造墅區的主題園境。

項目利用濱水環繞的特點，規劃有“歸家五境、九劇場十二街巷”的景觀布局，為業主帶來尊崇感、儀式感兼備的歸家體驗。

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項目以引畫入園為理念，將度假豐盈入心的流觴九境，樹院、水院、后院，100M+沿河繽紛生活的體驗場景。

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⑤摩登海派濱水下沉式會所！

所謂無會所，不豪宅，高階會所是財富的象征與身份的標簽。

從倫敦海德公園一號，到紐約哈德遜廣場15號，再到上海湯臣一品，會所都是標配。

項目將打造獨具海派審美的濱水下沉式會所，集健身、休閑、閱讀等多重功能于一身。保利西郊和煦領墅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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⑥墅質神戶型+超大附加空間，產品全面升級！

項目首開將推出建面約132-195㎡聯排藝墅，建面約96-122㎡墅境洋房。

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項目首開主推建面約132-195㎡聯排別墅，一院一廳間的無界私院，擁有前庭后院+超大挑空+南北雙星空露臺+室內庭院等超享空間。

一層是會客區，LDK一體化無界寬廳，客廳上空挑高設計，將生活的奢度打開！

二層、三層是居住區，所有房間空間尺度全部到位，大面寬主臥套房+寬奢次臥，完美覆蓋幾乎所有家庭結構！

約5.4米層高的地下空間，可以根據主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、臺球房等，任憑想象。

這2個聯排戶型真正做到獨門獨戶、有天有地、超享空間，滿足業主對“有天有地有星空”真聯排墅居的幻想。保利西郊和煦領墅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

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相較于保利·西郊和煦10F的平層，領墅項目是更低密的8F洋房，主力建面約96-122㎡，戶型在延續前期優點的同時，做了諸多細節上的匠心升級！

2個戶型都是三開間朝南的飛機戶型，戶型以客餐廳為中心點，自然延伸至各個功能間，室內沒有多余的過道，幾乎沒有被浪費的過道面積。

二期戶型在廚房、臥室、陽臺、客廳、餐廳等多處空間尺寸增加，陽臺移門優化，衛生間調整布局及開門位置等。

房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠超同面積段其他產品！

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