這絕對是筆者，在溫州樓市見過最“瘋狂”的交付！

近幾年來，溫州幾乎所有樓盤都在強調“內卷”，一個比一個豪橫的示范區層出不窮，但大部分開發商更像是將“內卷”當作營銷噱頭，真到實際交付時的品質卻非常一般。

通常來說，一個項目的交付如果能夠達到前期宣傳80%的品質兌現，就已經能稱之為“良心樓盤”。而在最近，中央綠軸卻發生了一起溫州樓市難得一見的“現象級交付”，甚至讓許多業內人士直呼：“超標！”

這里到底發生了什么？

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近日，溫州綠軸板塊的高端樓盤“首開·第五大道”迎來交付，作為近幾年溫州樓市熱度極高的流量紅盤，項目一直以來的任何舉動都會被市場放大，尤其是在樓盤交付這樣的重要節點更是如此。

果不其然，就在首開·第五大道交付當天，項目就已經獲得絕大部分業主認可！不僅每位業主的交付全流程，都有工作人員進行一對一指引、服務跟進，而且小區大門口為業主準備的DIY端午香囊也非常體現歸家的溫馨感，細致入微的服務讓一眾到訪業主心滿意足。

集中交付5天，超98%的到訪交付率更是直接震撼市場，放眼當前“減配成風”的溫州樓市簡直是一股清流！

項目實景

交付現場

我們不妨看看首開·第五大道相比其他項目，到底做的有什么不一樣——

立面形象是建筑的第一印象，將在很大程度上決定項目風評的優劣，而在這一點上，首開·第五大道就已經領先溫州其他樓盤太多，“銀灰色+金邊條紋”的色系搭配極為吸睛，超高窗墻比淡化了建筑的邊際感，同時大大加劇了視覺感官的震撼。

項目實景

近看細節，特殊的弧形線條所帶來的流體美感，讓首開 ·第五大道在外界非常具有辨識度，即使放眼豪盤云集的中央綠軸、濱江CBD，項目的立面形象都是當之無愧的拔尖者！

項目實景

“歸家禮序”是每個高端社區必須擁有的屬性，而首開·第五大道東西兩座氣派門庭，就很好的詮釋了什么叫做“儀式感”。

項目東門庭橫向界面寬幅達約26米，約7.9米的挑高撐開立體的巨幕空間，酒店式落客區與正面的“鏡面水景+藝術雕塑”搭配，不僅凸顯高端住宅的功能性，同時也頗具文藝氣質。

項目實景

與之相比，西門庭則在設計感上更為突出，主體界面寬幅約50米（含景墻），高約6.4米，以“香檳色金屬+璞玉灰石材”打造充滿尊榮感的大宅門戶，加入部分弧形墻面與圓角門檐的曲線元素，這種區別于尋常高端社區門戶橫平豎直的造型設計，多出幾分獨特的自然流暢之美。

項目實景

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如果說首開·第五大道的立面形象與兩座氣派門庭是彰顯檔次的外界封面，那么項目極高標準交付的社區配置，則是獨屬于居住者的生活品質內核。

闊奢的樓間距賦予第五大道充足的發揮空間，橫豎交錯的兩大景觀主軸，與社區外部近在咫尺的三垟濕地形成景別交互，這種對于自然風光沉浸式的視覺體驗，在溫州樓市絕對是“獨一檔”的存在！

項目實景

大量運用的水系景觀，貫穿于首開·第五大道的整座園林，豐富的水景打造手法，讓項目內的生態景觀結構非常靈動，其實際的視覺體驗竟遠遠超出預期效果。

項目實景

“樹陣景觀”是社區園林中常用的表現形式，但如果想要實現首開·第五大道的同等效果，那么對于植株品質的要求極高。

項目實景

項目選用銀杏、烏桕、金桂、櫻花等名貴樹種，高密度排布帶來的秩序感，讓項目營造出一種回歸自然的親切。

項目實景

大部分開發商非常容易忽視的“園林步道”，同樣能體現首開·第五大道的品質細節——低層花鏡以豐富精巧的地被類植物組成，中層空間則是選用飽滿蔥郁的大小灌木，色葉植株以及喬木樹群既為整體畫面提供多彩的視野感官，同時也刻畫出景觀的天際輪廓。

項目實景

除此之外，不同于大部分樓盤架空層的敞開空間，首開·第五大道8幢不同主題架空層都打造有封閉空間，內部完全按照精裝標準設計，與其說是架空層，筆者更愿意將其稱為“泛會所”！

項目架空層實景

相比許多樓盤敷衍了事的運動主題場景，首開·第五大道的5#球類活動區，以及7#健身空間配置，足以和專業健身房、運動場相提并論，獨立的力量區、瑜伽室可以避免出現運動時的互相干擾，這一點甚至很多商業健身房都沒有注意到。

項目架空層實景

對于孩子們來說，有一個能承載童年趣味的場所非常重要，因此首開·第五大道不僅打造了戶外兒童娛樂設施，并且在6#打造了童玩主題架空層、8#打造了有氧書吧，色彩明快的娛樂設施、安靜祥和的閱讀氛圍，幾乎能讓孩子們每天流連忘返。

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首開·第五大道全年齡段的場景配置，自然不會忽視長者空間，項目1#打造休閑會客主題架空層，2#為棋牌娛樂區，再加上3#架空層內設置的茗茶區與書畫區，社區內的長者在閑暇時，即可以與老友品茶交流、切磋牌技，興致來了也可以去一旁揮筆潑墨，而9#的康體休閑同樣是極佳的消遣場景，祥和的氛圍是長者生活中必要的情趣。

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當然，如此規格的架空層，已經充分體現首開·第五大道的品質追求，而這一點同樣可以從項目的歐泊泳池會所(商業屬性可出售，最終業態以商家運營為準）感受出來，僅是這座巨幕星空頂恒溫泳池，就足以在溫州各大豪盤泳池中名列前茅，更不用說還配置了瑜伽室、健身房、桌球室等一系列高端功能場景。

項目實景

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首開·第五大道的“滿分交付”，幾乎已經獲得絕大部分業主認可，這在當前的溫州樓市中本就足以成為市場爆點，但項目又做出了一個令市場難以置信的決定：“交付后，還將繼續對主軸園林進行全面的升級！”

看似輕描淡寫的一句話，但卻讓首開·第五大道的整條景觀主軸再度迎來品質升階，我們不妨先睹為快——

【品質升級方案 點擊圖片跳轉詳細信息】

“內卷品質”不是噱頭，而應該是始終貫徹的開發理念。

“滿分交付”是首開·第五大道對溫州購房者的品質答卷；而交付后將繼續“精雕細琢”，則是源于國企對品質追求的延續，首開·第五大道之所以能引發“現象級交付”的原因也正是如此。

作為已經交付的現房樓盤，首開·第五大道的品質升級還在繼續，恰好近期項目13#建面約109㎡、129㎡戶型即將加推，不妨趁著這個機會前去感受一下高端樓盤應有的品質。

聲明：本文為廣告，項目推廣名為“首開第五大道”，備案名:沁心園、本項目開發商為: 溫州首開曜成置業有限公司，溫房售許字(2022) 第053號、溫房售許字(2022）第089號、溫房售訪字(2023) 第037號、甌海房預許字 (2024） 第00105號、溫房預許字(2024） 第00189號。本宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾。歐泊保地泳池會所(商業屬性，可出售，最終業態以商家運營為準）、架空層泛會所(具體運營模式以管理方公示為準)。所示圖片及文字僅供形象宣傳之用,不作為出賣人向買受人發出之購房要約，不屬于商品房買賣合同內容；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人未能控制等原因而發生變化；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準;本資料發布的時間為2025年5月，出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改，請留意最新資料。所采用信息和數據均來自政府相關部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準確性。本文觀點和數據不構成對房地產投資、買賣的依據，任何人因該觀點或者數據而導致的財產虧損，責任自負，本公眾號不承擔任何責任。