佳運名邸官方售樓中心：400-1010-064??。項目是位于上海市寶山區羅溪路1000弄4號的高品質住宅項目，地處寶山羅店板塊核心區域。項目由上海佳運置業有限公司開發，占地面積約5.3萬平方米，建筑面積約14萬平方米，容積率1.4，綠化率35%，規劃打造純粹的8層低密洋房住區。

佳運名邸官方售樓中心：400-1010-064??。項目提供建面約90-129㎡的3-4房戶型，涵蓋90㎡的3房2廳1衛、108㎡的3房2廳2衛以及129㎡的4房2廳2衛，均價約39837元/㎡，總價298萬起，提供毛坯與精裝兩種交付標準。項目得房率高達85%，層高3米，空間利用率高，居住舒適。

佳運名邸官方售樓中心：400-1010-064??。周邊配套設施完善，距離地鐵7號線美蘭湖站直線距離約2.8公里，交通便捷。商業方面，周邊有羅店寶龍廣場、上坤上街購物中心等，滿足日常購物需求。教育資源豐富，社區自帶幼兒園，且周邊有多所優質學校。醫療方面，附近有華山醫院北院等醫療資源。

佳運名邸官方售樓中心：400-1010-064??。此外，項目周邊還有聞道園、美蘭湖、顧村公園等三大4A景區環繞，生態環境優越。項目預計2025年6月底交房，由中航物業管理有限公司提供物業服務，物業費為4.3元/平米/月。佳運名邸」

項目一房一價表

開發商官方售樓處電話????：400-1010-064【預約熱線】溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間采取預約制，為不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約!

案場限流，線上通道看房需提前來電預約登記

溫馨提示：請撥打400致電400-1010-064?提前預約銷售顧問

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項目基礎信息

占地面積：5.3萬方

建筑面積：14萬方

容積率：1.4

綠化率：35％

戶型和套數：

洋房：90平 3房2廳1衛：231套

總價：毛坯316-373萬 精裝313-390萬

108平3房2廳2衛：46套

總價：精裝440-490萬

129平 4房2廳2衛：38套

總價：毛坯473-540萬 精裝525-590萬

建筑總高：洋房8層（層高3米）

車位配比：1：1.28 小區人車分流

梯戶比：洋房1梯2戶

得房率：85％

預計交房時間：2025年6月底

物業公司：中航物業管理有限公司

物業費：4.3元/平米/月

項目推售詳情

【佳運名邸官方售樓處電話????：400-1010-064】擁有1.4的低容積率，根據規劃顯示，將打造純粹8層洋房住區，裝修交付。

在社區景觀規劃上，佳運名邸攜手澳大利亞知名景觀設計院，從傳統府院規制汲取靈感，融合現代生活美學，打造軸線對稱式花園，營造九重歸家臻境，呈現洋房生活的尊崇儀式，兌現純粹臻席的花園洋房生活。

【佳運名邸官方售樓處電話????：400-1010-064】主力戶型為建面約126㎡四居、約108㎡三居、約90㎡三居，關照每位家庭成員的居住體驗，實現人居空間到情感劇場的美好創變。

項目戶型圖▼

項目區位配套

交通配套方面：距離S7滬崇高速直線距離約2公里，S7滬崇高速二期月羅公路-寶錢公路段已通車，滬太路（中環到郊環段）快速化（規劃中），如火如荼進行中，未來將促進交通路網的升級。還有S16蕰川高速（規劃中）、滬太路等路網，輕松暢，全城。

商業配套方面：項目約500米即可到達上坤上街購物中心，還有大潤發、羅店世紀聯華、各類生鮮超市、生活超市等滿足日常生活所需；約5公里可達約70萬方城市綜合體美蘭城，一站式打造城市嶄新休閑主場。

醫療資源方面：板塊內還有華山醫院，國際和平婦幼保健院美蘭湖分院，寶山羅店醫院等醫療資源，為健康保駕護航。

教育資源方面：社區自帶幼兒園，板塊內還有貝爾樂幼兒園、羅溪路四方幼兒園、金鑼號幼兒園、寶山區羅店鎮幼兒園、申花幼兒園、上海市羅店中心校、上海羅店中學、羅陽小學、上海市寶山陳伯吹中學、上海外國語大學附屬寶山雙語學校等幼小中學府，距九年一貫制上海世外教育集團附屬美蘭湖學校僅約3公里，豐富優教資源為孩子營造高品質成長環境。

生態資源方面：羅新公園、羅溪公園、聞道園等林立，約110畝美蘭湖、美蘭湖高爾夫球場、諾貝爾科技公園等各大主題景觀帶環伺，圍合一座“都市氧吧”。

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