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今日豪宅聚焦@御龍天地官方售樓處發布:御龍天地書寫非凡居住篇章

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時光精琢,璀璨將呈--建面約103-200㎡準現臻品



【項目概況】

樓盤名稱:益田御龍天地

所屬區域:[廣東-深圳-羅湖區]

占地面積:63000㎡

建筑面積:740000㎡

裝修狀況:毛坯

批地時間:2020年12月20日

產權年限:70年

開 發 商:益田集團

銷售狀態:在售

開盤日期:2021年12月24日

地鐵線路:3號線 翠竹站無縫對接/ 2號線黃貝嶺/5號線怡景站

交房時間:2024年10月15日

售樓地址:羅湖區愛國路與華麗路交匯處(金通大廈一樓)【看房需提前預約)

主力戶型: 103-200平 3-4房

預售許可證:深房許字(2021)羅湖012號

規 劃 棟:15棟

規劃戶數:3000戶

層 高:3米

梯 戶 比:4梯4戶/6戶

停 車 位:3950個

物業類型:住宅

容 積 率:8

綠 化 率:30%

物 業 費:6.8元/平·月

物業公司:益田物業

總 樓 層:56層

水電燃氣:民水 民電 通燃氣



【六大信心保障】

國企護航,交付信心

安居建業,作為專業的地產投資運營綜合平臺,充分發揮四方股東的“國資身份+市場化運作”疊加優勢,是“保交樓、穩民生”的主力軍。

益田集團,深耕全國重點區域20余載,先后匠筑益田花園,共和世家,深圳半島城邦(1期)等經典臻藏,塑造人居標桿。

御龍天地項目是深圳市首批重點城市更新項目,國企私企強強聯合,安居建業為項目提供工程建設管理、現場銷售管理等全過程全方位管理支持服務,全力推進項目更高效、更高品質地運營及交付,為項目順利交樓助力護航,共同為業主打造安居樂業的典范項目。



核心占位,城央信心

2024年,羅湖區聚焦教育、醫療、口岸、城市公園等城市配套,對建設“三力三區”進一步部署

深圳將規劃打造羅湖核心商圈為世界地標級商圈,通過新增高端商業中心50萬平方米等舉措,建設具有世界潮流引領力的國際消費中心核心區;

羅湖作為深港融合、雙城一體化的前沿地帶,處在“雙城三圈”中“港深緊密互動圈”的核心范圍,北部都會區極大強化羅湖的樞紐位置,以優化提升三大口岸及口岸片區功能等相關動作,建設全球資源配置力的深港融合發展先行區;

羅湖打造深圳首個零碳公園翠湖文體公園(已建成開放)以及引育眾多支柱產業,筑就具有國際市場輻射力的現代服務業集聚示范區

活力四射的“新羅湖”即將呈現,羅湖將再創深圳驕傲。(資料來源:羅湖發布)



強校環伺,優教信心

教育:翠竹外國語實驗學校,以校園文化、藝術教育和雙語教學為三大特色。作為翠竹教育集團的核心學校,重點向深中初中部、翠園初中部等名校輸送優質生源;未來將利用集團總校核心品牌效應+本校深厚底蘊&突出成績,打造高品教育(資料來源:翠竹外國語實驗學校官網)現任校長為深圳市翠竹教育集團總校長孔文東,翠竹外國語實驗學校在深圳排名前5強校,全國排名第16(資料來源:深圳名校通)

2024羅湖推動"三力三區"建設,為區域教育發展增添高質量發展動力。翠竹外國語實驗學校率先煥新升級,新校區將設計建造成一座梯田般自然生長的城市地景,近年來屢獲國際設計大獎。



翠園文錦中學,廣東省一級學校,翠園教育集團重點培育學校,現任校長為翠園教育集團總校長郭玉竹,同時也是羅湖區教科院院長。(資料來源:翠園文錦中學官網)在總校長郭玉竹的帶領下,與翠園中學形成"一校兩區"模式,資源共享、人才流動,教育互補,全面提升翠園文錦中學的辦學水平和品質,翠園文錦中學的畢業生將成為翠園中學(深圳八大校之一)的主要生源。(資料來源:深圳名校通)



螺嶺錦星學校,是深圳市螺嶺教育集團重點培育學校。螺嶺教育集團由羅湖區教育局直接領導,是羅湖區規模最大、體量最大的小學教育集團。螺嶺錦星學校秉持集團“名校引領,校校聯合,優資融通,互惠互利,共贏輝煌”的辦學宗旨,沿承集團教育核心理念,構建文化融合、實踐協調、特質相近的優質教育群落, 達成校際合作和優質資源共享。(信息來源:深圳市螺嶺外國語學校)

名校環繞,強校助力護航,讓您的小孩贏在起跑線上。

豐盈配套,繁華信心

項目位于愛國路與華麗路交匯處,緊鄰羅湖區行政中心,雙地鐵物業(3號線/24號線(規劃中)翠竹站,25號線(規劃中)木頭龍站),6地鐵環繞(1、2、3、5、24號線(規劃中)25號線(規劃中))。

項目緊鄰“總部經濟主廊道”深南大道,地處國際消費服務核心區,縱享湖貝、東門等6大商圈,擎領灣區繁華高地。咨詢熱線:15012627238 蔡經理



醫療:深圳市人民醫院——1994年被評為深圳首家“三級甲等”醫院,是一所集醫療、教學、科研為一體的深圳市現代化大型綜合性三級甲等醫院,被國家衛生計生委、廣東省衛生計生委評為“改善醫療服務行動計劃”示范醫院。

2021年首次進入《2021年度中國醫院綜合排行榜》和《2021年度中國醫院專科聲譽排行榜》全國百強醫院,也是深圳唯一入選的醫院。

2023年度國家自然科學基金集中申請項目評審結果公布,深圳市人民醫院共獲批29項,資助經費1031萬元,立項數和資助金額均位列深圳市醫療機構第一,再次彰顯了深圳市人民醫院在科研領域的卓越實力(資料來源:深圳市人民醫院官網)



生態:“一半山水一半城,山水相融城如畫”,羅湖有著卓越的生態基底。園科公園、翠竹公園在側,周邊東湖公園、黃貝嶺公園、人民公園等公園環繞,超千萬生態綠肺,可盡享億氧滋養。

翠湖文體公園,深圳市首個零碳文體公園,翠園文體公園建成與東湖公園、翠竹公園等公園共同構成大東湖公園群,整個項目總面積24.7萬平方米,集文體運動、聚會表演、生態游覽、綠色游憩等復合功能于一體,為居民提供一個生態環境優美、觀景視線俱佳的休閑公園。



(交通配套信息來源于《深圳市城市更新網》,市政配套信息來源于《羅湖政府在線》,僅供參考。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化,本資料旨在提供相關信息,不代表出賣人對此作出要約或承諾。)

大師匠筑,大城信心

綜合體:御龍天地,建面約73萬㎡人文都匯綜合體,集國際住宅、云端公寓、全新商業旗艦、益田樂都于一體,匯聚全球大師靈感,馭領城市發展潮流。



商業:自帶約12萬㎡羅湖益田假日廣場,2024年即將開業。項目打造羅湖首座“大型購物中心+漫步式街區”主題的商業模式,項目的商業未來勢必與周邊商圈連成一線,構建深圳全新的頂級商業中心,探索共建粵港澳大灣區免稅城,打造世界級地標性商圈;將以國際范融合港味消費商圈升級姿態夯實灣區封面商圈定位,重塑羅湖核心消費商圈能級。



益田樂都:御龍天地斥巨資邀請世界建筑大師安藤忠雄,親筆繪制深圳首作——益田樂都,涵蓋空中平臺、城市舞臺、空中禮堂等多元藝術配套,將打造成為深圳未來音樂、文化、藝術交流的頂級殿堂。



設計團隊:斥巨資盛邀安藤忠雄、貝諾、鳳咨詢等7大國際大師/團隊聯袂打造時代人居,匠心演繹羅湖煥新時代作品,擎領羅湖生活



準現臻品,生活信心

御龍天地住宅竣工在即 羅湖益田假日廣場即將開業!

建面約103-200㎡3-4房寬境美宅,羅湖屈指可數的純粹大戶型高端住區,全景觀超大陽臺,將山景、水景、園景盡收眼底;雙主臥套房配置,縱享私密奢華空間。作為核心城區純粹大戶型,傳承世代家族信仰。



戶型圖鑒賞























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