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近日，寧波首個規劃公示、效果圖曝光的第四代住宅——綠城馥香園南側項目規劃批前公示。

項目一類用地7797㎡，二類用地18195㎡，容積率1.6，總建約4.16萬方，限高50米。。

一類住宅（別墅）計容建筑面積不超過地塊總計容建筑面積的30%，即1.25萬方

3月24日，綠城以總價116016.53萬元摘得，樓面地價27897元/㎡，溢價率20.83%。

項目位于高新區馥香園南側，共15幢，分聯排、疊墅、洋房和高層，總計167套房子。綠城馥香園售樓處電話：400-8838-165綠城馥香園售樓中心位置：400-8838-165綠城馥香園營銷中心熱線：400-8838-165

聯排共9幢，面積為284-380㎡，最前排面積最大。

疊墅共3幢，分為下疊、中疊和上疊。面積為224-296㎡，疊墅采用層層推臺的形式，越往上面積越小。

下疊會帶地下室，上疊會帶露臺。

下疊：1+2+地下室，中疊3+4，上疊5+6+7（露臺）。

所以上疊的6設計為客廳餐廳，方便上到7（和華潤下應疊墅項目類似）。

綠城馥香園售樓處電話：400-8838-165綠城馥香園售樓中心位置：400-8838-165綠城馥香園營銷中心熱線：400-8838-165洋房只有一幢，共9層，面積為205㎡，一層三戶。

高層兩幢，共14層，面積為195㎡，一梯一戶，一層兩戶。

洋房和高層戶型都大同小異，最大的區別就是有錯層的露臺，且這個露臺南北都有。綠城馥香園售樓處電話：400-8838-165綠城馥香園售樓中心位置：400-8838-165綠城馥香園營銷中心熱線：400-8838-165

亮點一：核心區低密四代宅項目，而且還是綠城的合院和疊墅，值得期待；

亮點二：基本上樓間距大于層高，疊墅最大間距有30m+，每套房子視野采光基本都非常好；

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亮點三：高層層高約3.25m，面積約200m2，還有空中花園，居住舒適性拉滿；

作為寧波首個第四代住宅來說，價格可能不便宜，項目預計第四季度出來，大家拭目以待。

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項目北側為在建在售的馥香園，24年3月28日同樣由綠城以總價173472.27萬元競得，樓面價約20984元/平方米，住宅毛坯備案均價34413.83元/平方米。

周邊通途路、福明路、滄海路等城市路網縱橫交錯，與在建的軌道交通6號線滄海路站、明珠路站均不足600米，交通便捷性強。

北側港隆時代廣場和西側龍湖寧波鄞州天街，鄞州區第二實驗小學、寧波市第三中學、寧波國家高新區外國語學校等教育資源云集，后塘河、明昕公園、福民公園等提供休憩空間，擁有優越的人文生態景觀。

綠城馥香園售樓處電話：400-8838-165綠城馥香園售樓中心位置：400-8838-165綠城馥香園營銷中心熱線：400-8838-165案場預約制 看房需提前來電預約登記溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持免責聲明：(本信息僅供參考，信息圖片來源于網絡，具體以開發商公布為準，如有侵權請聯系本網站及時刪除）