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【海信?君安】全國首座君悅系大成之作



世界經十 天下君安

建面約128-228㎡君悅系大成之作

項目地址:??山東·濟南·經十路與鳳歧路交匯處北行400米路西

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【項目基本信息】

開發商:海信地產

占地面積:一期35000㎡

建筑面積:一期79951㎡

容積率:2.3

綠化率:35%

物業類型:一期均為17層小高層

規劃戶數:一期542戶

物業服務:青島睿海城市物業服務有限公司濟南分公司

交付時間:預計2027年


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【項目周邊配套設施簡介】

交通配套:踞守濟南經十路與鳳凰路「黃金十字」軸芯,“中國北方GDP至高城市主干道”經十路通達全城,“南北發展帶”鳳凰路近而不鄰。隨著2027年高架貫通,讓遙墻機場,濟南東站,濟南西站,長途汽車站實現了串聯,項目出行利好大幅提高。

地鐵配套:濟南地鐵動脈——濟南最重要的地鐵4號線,預計2025年底通車。將連城市所有地鐵線路,帶領經十路進入真正的地鐵時代。項目距4號線雪山路站僅約800米,15分鐘抵達東城各大場域,半小時接駁全城要地,定義濟南正脈真正的“心臟位”。

教育配套:海信斥資8000萬打造全齡教育矩陣,加持鳳鳴小學、歷山雙語新校區,打造育英矩陣。山東建筑大學在側,實現基礎教育+精英教育+大學資源的三向聯動,構成區域人才培育的同頻共振。

商業配套:萬象城的高端消費、龍湖天街的家庭休閑、高新萬達、雪山萬達、融創茂的全齡娛樂五大商業體串聯為“15 分鐘商業閉環”。

醫療配套:1.5公里范圍內,匯聚濟南市中心醫院東院區、山東省立醫院東院區、銀豐醫療廣場等醫療矩陣,形成“基礎醫療普惠+尖端醫療守護”的雙軌醫療體系。

生態配套:長嶺山、雪山、蓮花山三山聚寶盆格局,形成天然屏障,讓商務區的繁華與山居的靜謐在轉身間自由切換。

[項目亮點]

l天賦稀貴土地基因 | 容積率僅2.3,精研17層純小高層住品,約36-40米天際視野奢闊樓間距

l全明光合車庫 | 濟南首個全維透景地庫,實現景觀互聯,打造會呼吸的車庫

l零暗室生態革新 | 逆改8米高差,地勢北高南低,只為0居住式公寓

l三下沉庭院 | 首創封王禮序庭院,實現5D立體全維景觀

l航母級頂奢會所 | 約4000㎡航母級云端復合型會所,覆蓋全齡段生活場景,以實用性構筑高頻享受

l濟南最X大門 | 超奢闊尺度大門,即將亮相,敬請期待

l三山貴胄 天賦地脈 | 踞守三山環抱貴地,以天然屏障構筑城市罕有的隱貴聚寶格局

l2+1+1歸家動線 | "2+1+1"人車電分流系統,地上全域無車化設計

l臺地疊景藝術 立體園林秘境 | 無感式林下通廊,突破傳統景觀平面化的局限,打造出層層遞進的景觀層次

l800米綠島環線 | 如翡翠項鏈環繞分布,串聯全園空間

l七大私域花園 院藏東方禮序 | 樓棟私屬專屬花園,領域感獨享空間

l兩軸一環,君安九闕 | 打造全齡活動空間,覆蓋從兒童到長者的多元場景


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戶型亮點

1、建面約128-228㎡全系改善戶型

2、超高得房率|極致面積贈送,同等面積,更大尺度

3、南臥全落地窗|南向臥室全系標配寬幅全景落地窗

4、270°環幕落地窗|143戶型(含)以上邊戶全系標配270°環幕全景落地窗

5、AMAN落塵區|同全球著名隱奢酒店AMAN套房布局,室內延伸出的身份轉換區

6、全系標配備獨立家政間|實現洗烘/熨燙/清潔工具獨立歸藏

7、奢闊露臺|雙點位分流,功能零干擾

8、雙洗衣機位預設|兼顧家政間與生活陽臺管線預埋,適配分衣類洗護場景


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